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Les réponses clés
Pourquoi prendre un avocat pour acheter un bien immobilier en Espagne ?
Parce que l'agent immobilier est mandaté par le vendeur et que le notaire authentifie l'acte sans auditer le bien : seul un avocat mandaté par l'acheteur vérifie la nota simple, les dettes, l'urbanisme et le contrat d'arras dans son intérêt.
Quels avocats francophones suivent les achats immobiliers en Espagne ?
Dans le réseau d'avocats francophones : Maître García (barreau de Barcelone n° 28.002) en Catalogne, Maître Segarra (barreau d'Orihuela n° 390) à Alicante et Valence, Maître Galepides (barreau de Málaga n° 7.753 et barreau de Paris) en Andalousie et à Madrid.
À quel moment contacter l'avocat ?
Avant de signer le contrat de réservation ou d'arras et de verser un acompte : en Espagne, il n'existe pas de délai de rétractation de 10 jours.
Comment sont fixés ses honoraires ?
Au forfait : le secrétariat étudie le dossier, puis l'avocat concerné adresse une proposition d'honoraires écrite avant toute mission.
Ce que fait l'avocat dans votre dossier
En Espagne, l'agent immobilier est mandaté par le vendeur et le notaire espagnol se limite à authentifier l'acte. L'acheteur est donc seul à vérifier ce qu'il achète — sauf s'il mandate un avocat inscrit à un barreau espagnol.
- Étude de la nota simple et de l'historique de propriété
- Contrôle des dettes de copropriété, IBI et charges impayées
- Vérification urbanistique et cadastrale du bien
- Rédaction ou négociation du contrat d'arras
- Représentation à la signature chez le notaire par procuration
- Inscription au registre foncier et changement des contrats de fourniture
Les avocats du réseau, par région
Tous les avocats du réseau travaillent en français et sont inscrits à un barreau espagnol, vérifiable au recensement officiel du Consejo General de la Abogacía Española.
Maître García
Barreau de Barcelone (ICAB) — n° 28.002
Barcelone, Catalogne, Costa Brava
Maître Segarra
Barreau d'Orihuela (ICA Orihuela) — n° 390
Alicante, Valence, Costa Blanca et région de Murcie
Maître Aria
Barreau de Valence (ICAV)
Valence, Alicante — assistance chez le notaire
Maître Corredor
Barreau de Barcelone (ICAB) — n° 24.303
Toute la Catalogne — accompagnement et traduction à la signature
Maître Galepides
Barreaux de Málaga (ICAMALAGA) — n° 7.753 — et de Paris
Andalousie : Malaga, Marbella, Séville, Grenade, Costa del Sol — et Madrid
En vidéo
Honoraires
Les avocats de notre réseau travaillent au forfait, et non au pourcentage. Après un premier échange sur votre projet, une proposition d'honoraires écrite vous est remise avant toute mission : elle précise le montant convenu, les prestations couvertes jusqu'à l'inscription au registre foncier et ce qui reste en dehors du forfait (impôts, notaire, registre, gestoría). Pour l'obtenir, appelez-nous ou écrivez-nous via le formulaire de contact.
Parler à un avocat
Premier échange sans engagement, en français, pour cadrer votre projet et le budget réel.
Pour aller plus loin
- Le réseau d'avocats francophones en EspagnePrésentation complète du réseau, des barreaux et de la vérification des inscriptions.
- Les honoraires de l'avocatComment le forfait est calculé et ce qu'il couvre, étape par étape.
- Le contrat d'arrasLe document que votre avocat doit relire avant tout versement d'acompte.
- Acheter à distance par procurationComment l'avocat signe pour vous chez le notaire sans que vous ayez à vous déplacer.
- Les dettes qui suivent le bienCe que l'audit de l'avocat permet de détecter avant la signature.
Informations générales à jour en 2026. Règles générales ; chaque situation doit être vérifiée au cas par cas.