Il est important de comprendre les coûts et les taxes lors de l'achat d'une propriété à l'étranger. Tous nos clients francophones en discutent avec nos spécialistes de l'immobilier. Quels sont les taxes et frais facturés lors de l'achat d'une maison en Espagne ? Quels sont les impôts et taxes sur les acquisitions immobilières ? Nous vous expliquons tout sur les taxes et charges sur l'immobilier en Espagne.

La taxe foncière locale touche chaque bien immobilier espagnol. L’impôt de cet taxe immobilière permet de financer en partie les dépenses publiques liées aux services municipaux de chaque ville.

IBI: Impôts locaux en Espagne

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est un impôt local en Espagne qui est prélevé sur la propriété immobilière. Cet impôt est géré par les municipalités et est basé sur la valeur cadastrale de la propriété.

L'IBI est payable par le propriétaire de la propriété, qu'il s'agisse d'un résident ou d'un non-résident. Les taux d'imposition varient d'une municipalité à l'autre et sont fixés par les autorités locales.

La valeur cadastrale de la propriété est déterminée par les autorités fiscales et est révisée périodiquement. Elle est basée sur des critères tels que la taille de la propriété, sa localisation, ses caractéristiques et sa valeur marchande.

L'IBI est généralement payé annuellement, bien que certaines municipalités puissent offrir la possibilité de payer en plusieurs versements. Le montant de l'impôt est calculé en multipliant la valeur cadastrale de la propriété par le taux d'imposition fixé par la municipalité.

Il est important de noter que l'IBI est une obligation fiscale et le non-paiement de cet impôt peut entraîner des pénalités et des intérêts de retard. Il est donc essentiel de s'assurer de payer l'IBI en temps voulu pour éviter tout problème.

Si vous êtes propriétaire d'une propriété en Espagne, il est recommandé de contacter la mairie de la municipalité où se trouve votre propriété pour obtenir des informations spécifiques sur les taux d'imposition et les modalités de paiement de l'IBI.

IBI: la taxe immobilière foncière incontournable en Espagne

Vous possédez maintenant une propriété en Espagne, mais vous n'y habitez pas. Où devez-vous déposer votre déclaration de revenus, en Espagne ou dans votre pays de résidence ? Dans quel pays devez-vous déclarer votre situation financière ? La réponse dépend de votre place financière. Si vous séjournez plus de 183 jours en Espagne au cours d'une année fiscale, ou si vous avez établi, directement ou indirectement, vos principales activités ou intérêts économiques en Espagne, vous devez déposer votre déclaration dans ce pays.

IBI est une taxe annuelle en Espagne et un paiement obligatoire pour les propriétaires de tous biens immobiliers (maisons, garages, locaux...) qu'ils doivent payer à la mairie de leur commune correspondante juste pour le fait de les avoir.

A combien s’élève l'impôt IBI ?

Les frais d' IBI sont limités à un minimum de 0,4% et un maximum de 1,3% de la valeur cadastrale d’une maison en Espagne. De plus, cette valeur peut varier dans une même communauté selon le type d'habitation, qu'il s'agisse d'une propriété urbaine ou d'une propriété rustique. Consultez notre article suivant pour en savoir plus sur toutes les taxes et impots à payer en Espagne.

Aussi n'oubliez pas de déclarer votre bien immobilier en Espagne en tant que nouveau propriétaire.

Notre cabinet francophone HUERTAS, OVIEDO & ASSOCIÉS composés d’avocats parlant français est situé sur toutes les régions d'Espagne. Chacun de nos cabinets accompagnent les français désireux d’acheter une propriété (appartement, maison, villa) en Espagne.

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