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Le NIE ESPAGNE est un numéro d’identification étranger et c'est l'une des démarches à faire si vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier en Espagne. Le NIE c'est votre numéro fiscal de reconnaissance en Espagne. Aussi le NIE vous sera indispensable dans les démarches administratives et fiscales. Pour obtenir un numéro d’identification (NIE) vous devrez demander son obtention soit par la France auprès du consulat ou soit en Espagne auprès du commissariat. Le coût est de 9.84€ (tarif 2023) et le délai d'obtention est de 1 à 4 mois.

NOUS VOUS RAPPELONS QUE LORS D'UN ACHAT IMMOBILIER EN ESPAGNE LE NOTAIRE ESPAGNOL N'A PAS LES MEMES COMPETENCES QUE VOTRE NOTAIRE DANS VOTRE PAYS. C'EST VOTRE AVOCAT ESPAGNOL QUI S'OCCUPERA DE TOUT LE PROCESSUS D'ACQUISITION DE VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER ET DONT L'AIDE A L'OBTENTION DE VOTRE "NIE ESPAGNE".

Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) en Espagne est un numéro d'identification unique attribué par l'administration espagnole aux étrangers ayant des intérêts économiques, professionnels ou sociaux en Espagne. Il est nécessaire pour effectuer des procédures administratives, fiscales et pour acheter ou louer un bien immobilier en Espagne. Le NIE peut être obtenu soit par le biais du consulat, soit par la police en Espagne. Le coût de la demande est de 9,84 € et le délai d'attente varie de 1 à 4 mois. Les documents nécessaires pour la demande de NIE comprennent les formulaires EX-15 et 790 remplis, un passeport ou une carte d'identité nationale valide, ainsi que des documents supplémentaires pour les mineurs ou les représentants. Il est important de noter que le NIE ne confère pas automatiquement de droits de résidence en Espagne. Les citoyens de l'UE doivent s'inscrire auprès du Registre central des étrangers à leur arrivée, tandis que les citoyens non-UE peuvent avoir besoin d'obtenir un visa avant d'établir leur résidence.

Quels documents pour le NIE ESPAGNE

Pour obtenir un NIE (Numéro de Identificación de Extranjero) en Espagne, les documents nécessaires sont:

Il est important de noter que le NIE est un numéro d'identification unique pour les étrangers en Espagne et n'accorde pas automatiquement le droit de résidence. Les citoyens non-UE peuvent avoir besoin d'obtenir un visa avant d'établir leur résidence en Espagne, tandis que les citoyens de l'UE doivent s'inscrire auprès du Registre central des étrangers dès leur arrivée.

Comment obtenir un "NIE ESPAGNE"

Lors d'un achat immobilier en Espagne, le NIE est obligatoire si vous n'êtes pas de nationalité espagnol. Pour faire l'acquisition d'un bien immobilier, signer un prêt hypothécaire chez le notaire ou encore pour l'ouverture d'un compte bancaire en Espagne vous devrez demander l'obtention du fameux sésame: le NIE.

Nos avocats peuvent aussi se charger de l'obtention du NIE par procuration depuis la France ou depuis l'Espagne.

Si vous demandez un "NIE de non résident" directement sur place en Espagne pour l'achat d'un bien immobilier, il faudra alors demander l'obtention de celui-ci directement dans la ville espagnole où vous achetez votre propriété. Que ce soit pour une demande de :

Qu'est ce qu'un "NIE ESPAGNE" ?

Mais finalement qu'est ce que le numéro de NIE en Espagne et à quoi sert-il ? Le NIE en espagne n'est autre qu'un numéro fiscal d'idendité pour les étrangers délivré par la Direction Générale de la Police de Madrid. C'est un numéro unique, propre à chaque personne qui sera mentionné dans la pluspart des documents officiels, publics et administratifs.

Le NIE qui signifie "número de identidad del extranjero" est aussi indispensable dans d'autres arcanes de l'administration comme l'ouverture d'un compte bancaire en Espagne. Le NIE est composé d’une lettre , de sept chiffres et d’un caractère de vérification alphabétique. Ce numéro est permanent pour toutes les démarches à faire en Espagne.

Le NIE est utilisé pour plusieurs choses. En réalité, il est nécessaire pour presque toutes les procédures ou activités de la vie quotidienne. Fondamentalement, pour montrer que vous avez la permission de vivre indéfiniment en Espagne. Concrètement, pour prouver sa résidence , et donc travailler, acheter un bien ou un véhicule, créer une entreprise, payer des impôts, cotiser, bénéficier de l'aide de santé publique, s'inscrire au registre municipal.

N'attendez rien d'autre qu'un certificat dans lequel, outre la fameuse séquence alphanumérique, figurent vos données personnelles (nom, nationalité, lieu de naissance, adresse) ainsi que le sceau et la signature du fonctionnaire.

Où demander et obtenir le NIE en Espagne ?

Le NIE est à ce jour indispensable pour tout étranger car aucune transaction immobilière ne peut se faire en Espagne sans ce document. Le NIE ESPAGNE est délivré par 2 organismes qui sont la Police Nacionale en Espagne ou le Consulat d'Espagne le plus proche de votre domicile de votre pays.

Attention les règles pour l'obtention du NIE sont différentes d'une ville à une autre donc pensez à bien vérifier en amont les documents demandés.
Si vous êtes sur place en Espagne, la demande d'obtention de NIE doit être demandée obligatoirement auprès des Commissariats locaux de la Police nationale et vous devez faire une prise de rendez-vous préalable sur le site internet officiel. Si vous faites votre demande de NIE par la France vous devez vous rapprocher du consulat espagnol le plus proche de votre domicile, de votre région dont vous trouverez les coordonnées sur le lien sur la liste des consulats espagnols.

Délai pour l'obtention du NIE en Espagne ?

Pour le délai d'obtention du NIE ESPAGNE il faut compter entre 3 et 8 semaines en passant par les consultats espagnols en France. Par contre si vous faites votre demande au commissariat en Espagne certaines villes pouront vous déliverez immédiatement votre numéro de nie ou sur rdv (cela dépend des villes).

Le NIE en Espagne est maintenant valable plus de 3 mois et il ne vous engage à rien. Le prix pour l'obtention du NIE est tout à fait abordable 9,84€ (auparavant 9.74€ changement en JANVIER 2022) en espèces sur place au Consulat espagnol en France ou bien vous pouvez demander son obtention par voie postale, cependant nous vous déconseillons cette deuxième méthode car si le courrier s'égare vous ne serez pas averti ou si les documents ne sont pas correctement remplis et par conséquent vous n'obtiendrez pas votre nie à temps.

Attention, la procédure de demande pour l'obtention du nie n'est pas la même pour ceux qui souhaitent résider en ESPAGNE, les personnes qui s'installent plus de 3 mois ou qui compte résider en Espagne pour passer leur retraite par exemple, travailler ou pour y vivre définitivement. En effet, la demande de l'obtention de votre NIE devra se faire obligatoirement sur place en Espagne.

Durée de validité du NIE en espagne

En Espagne, le NIE (Número de Identificación de Extranjero), ou numéro d'identification des étrangers, est généralement considéré comme permanent et n'a pas de durée de validité fixe. Une fois délivré, il reste généralement valide indéfiniment, sauf dans certains cas spécifiques où il peut être annulé ou révoqué.

Cependant, bien que le NIE lui-même n'expire pas, les autorités peuvent exiger que les certificats de résidence associés à ce numéro soient renouvelés périodiquement, en fonction de la situation de résidence de la personne concernée. Par exemple, les certificats de résidence pour les citoyens de l'Union européenne doivent être renouvelés après une période initiale de cinq ans de résidence en Espagne.

NIE pour Français ?

Quand on est français et que l’on veut acheter un bien immobilier en vente en Espagne on doit obligatoirement posséder son numéro de NIE. Ce numéro doit être présenté au notaire le jour de la signature de l’acte notarié. Vous pouvez demander votre NIE soit en FRANCE via les ambassades espagnoles ou par procuration.

Obtenir un NIE en Espagne rapidement ?

L'obtention du NIE est relativement longue quand vous en faites la demande. Les délais peuvent aller jusqu'à 3 mois pour certaine région ! Le mieux pour obtenir son NIE rapidement est soit de venir directement sur place en Espagne (sachez que vous devez préalablement demander un rendez-vous au consulat des étrangers) ou bien pour allez plus vite demander le NIE par procuration.

Comme il y a beaucoup de demandes de rendez-vous au sein des Commissariats de la Police Nationale, les rdv sont très difficiles à obtenir. Vous pouvez aussi vous rendre dans un commissariat d’une province non loin d'une ville.

Obtention d'un NIE Espagne en ligne ?

La demande d’obtention du NIE n’est plus possible en ligne. En effet, par le passé il était possible de demander son numéro de NIE par internet. Désormais les consulats demandent que les demandeurs de NIE se présentent en personne pour déposer leur formulaires EX 15 ET 790 sur place.

Quels sont les documents à remplir pour obtenir son NIE en Espagne

Pour l'obtention du NIE il vous faudra remplir 2 formulaires: les formulaires EX15 et 790. Vous pouvez retrouver toutes les informations sur FORMULAIRES NIE. Attention pour le remplissage, il faut écrire en majuscule et de couleur noir.

Quelle est la différence entre le NIF et le NIE ?

En réalité c'est la même chose, le NIF équivaut au numéro DNI pour les ressortissants espagnols et au numéro d'identification des sociétés commerciales et autres sociétés. Le NIE est le numéro attribué aux résidents non espagnols.

Puis-je travailler avec NIE en Espagne ?

Un numéro NIE est requis par la loi lorsque vous vivez et travaillez en Espagne pendant plus de trois mois . Sans numéro NIE, vous ne pouvez pas légalement travailler, percevoir un salaire, louer une maison, ouvrir un compte espagnol, payer des impôts, acheter une voiture en Espagne ou souscrire un abonnement mobile.

Quels sont les avantages du NIE en Espagne ?

Avoir votre NIE vous permettra d'acheter une propriété ou de vendre votre maison existante en Espagne . Il vous permet également de souscrire une assurance et de payer les services publics. Véhicules : Vous ne pouvez pas légalement acheter ou vendre une voiture ou un autre véhicule sans le NIE.

Peut on vivre en Espagne sans être résident ?

Oui, il est possible de vivre en Espagne sans être résident. De nombreux expatriés et étrangers achètent des résidences secondaires en Espagne et bénéficient de revenus locatifs pendant la haute saison. Si vous séjournez en Espagne pendant moins de 3 mois, vous serez considéré comme un visiteur et n'aurez pas besoin d'un visa de séjour prolongé. En tant que citoyen de l'UE, de l'EEE ou de la Suisse, vous pouvez séjourner en Espagne jusqu'à 3 mois avec un passeport valide. Après 3 mois, vous devrez obtenir votre Certificat de l'Union européenne. Les membres de la famille qui ne sont pas citoyens de l'UE devront demander une carte de séjour s'ils prévoient de rester plus de 3 mois. Les non-citoyens de l'UE ont besoin d'un permis de séjour pour vivre en Espagne après la période initiale de 90 jours.

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