Cabinet Avocat en Espagne
pour un achat immobilier

conseil,demarche, annonce en Espagne

Cabinet Avocat Franco-Espagnol
Spécialisé Achat Immobilier
En Espagne

DEVIS GRATUIT AVOCAT

Le NIE est un numéro d’identification étranger et c'est l'une des démarches à faire si vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier en Espagne. Le NIE ESPAGNE c'est votre numéro fiscal de reconnaissance en Espagne. Aussi le NIE vous sera indispensable dans les démarches administratives et fiscales. Pour obtenir un numéro d’identification (NIE) vous devrez demander son obtention soit par la France auprès du consultat ou soit en Espagne auprès du commissariat. Le coût est de 9.74€ (tarif 2021) et un délai d'obtention est de 1 à 4 mois.

NOUS VOUS RAPPELONS QUE LORS D'UN ACHAT IMMOBILIER EN ESPAGNE LE NOTAIRE ESPAGNOL N'A PAS LES MEMES COMPETENCES QUE VOTRE NOTAIRE EN FRANCE. C'EST VOTRE AVOCAT ESPAGNOL QUI S'OCCUPERA DE TOUT LE PROCESSUS D'ACQUISITION DE VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER ET DONT L'AIDE A L'OBTENTION DE VOTRE NIE.

OBTENIR UN NIE ESPAGNE

obtention nie espagneLors d'un achat immobilier en Espagne, le NIE est obligatoire si vous n'êtes pas de nationalité espagnol. Pour faire l'acquisition d'un bien immobilier, signer un prêt hypothécaire chez le notaire ou encore pour l'ouverture d'un compte bancaire en Espagne vous devrez demander l'obtention du fameux sésame: le NIE.

Nos avocats peuvent aussi se charger de l'obtention du NIE par procuration en France ou en Espagne.

Si vous demandez un NIE de non résident directement sur place en Espagne pour l'achat d'un bien immobilier, il faudra alors demander l'obtention de celui-ci directement dans la ville où vous achetez votre bien. Que ce soit pour une demande de nie barcelone, nie alicante, nie malaga, nie rosas, nie valencia, nie seville, nie Paris, France, NIE ESPAGNE, etc.



Qu'est ce qu'un NIE ?

Mais finalement qu'est ce que le numéro de NIE en Espagne et à quoi sert-il ? ?

Le NIE en espagne n'est autre qu'un numéro fiscal d'idendité pour les étrangers délivré par la Direction Générale de la Police de Madrid. C'est un numéro unique, propre à chaque personne qui sera mentionné dans la pluspart des documents officiels, publics et administratifs.
Le NIE qui signifie "número de identidad del extranjero" est aussi indispensable dans d'autres arcanes de l'administration comme l'ouverture d'un compte bancaire en Espagne. Le NIE est composé d’une lettre , de sept chiffres et d’un caractère de vérification alphabétique. Ce numéro est permanent pour toutes les démarches à faire en Espagne.



Où demander et obtenir le NIE ?

Le NIE est à ce jour indispensable pour tout étranger car aucune transaction immobilière ne peut se faire en Espagne sans ce document. Le NIE ESPAGNE est délivré par 2 organismes qui sont la Police Nacionale en Espagne ou le Consulat d'Espagne le plus proche de votre domicile de votre pays.
Attention les règles pour l'obtention du NIE sont différentes d'une ville à une autre donc pensez à bien vérifier en amont les documents demandés. Si vous êtes sur place en Espagne, la demande d'obtention de NIE doit être demandée obligatoirement auprès des Commissariats locaux de la Police nationale et vous devez faire une prise de rendez-vous préalable sur le site internet officiel des commissariats. Si vous faites votre demande de NIE par la France vous devez vous rapprocher du consulat espagnol le plus proche de votre domicile, de votre région dont vous trouverez les coordonnées sur le lien sur la liste des consulats espagnols.


Délai pour l'obtention du NIE en espagne ?

Pour le délai d'obtention du NIE ESPAGNE il faut compter entre 3 et 8 semaines en passant par les consultats espagnols en France. Par contre si vous faites votre demande au commissariat en Espagne certaines villes pouront vous déliverez immédiatement votre numéro de nie ou sur rdv (cela dépend des villes).

Le NIE en Espagne est maintenant valable plus de 3 mois et il ne vous engage à rien. Le prix pour l'obtention du NIE est tout à fait abordable 9,74€ (auparavant 9.64€ changement en JANVIER 2021) en espèces sur place au Consulat espagnol en France ou bien vous pouvez demander son obtention par voie postale, cependant nous vous déconseillons cette deuxième méthode car si le courrier s'égare vous ne serez pas averti ou si les documents ne sont pas correctement remplis et par conséquent vous n'obtiendrez pas votre nie à temps.

Attention, la procédure de demande pour l'obtention du nie n'est pas la même pour ceux qui souhaitent résider en ESPAGNE, les personnes qui s'installent plus de 3 mois ou qui compte résider en Espagne pour passer leur retraite par exemple, travailler ou pour y vivre définitivement. En effet, la demande de l'obtention de votre NIE devra se faire obligatoirement sur place en Espagne.


NIE pour Français ?

Quand on est français et que l’on veut acheter un bien immobilier en vente en Espagne on doit obligatoirement posséder son numéro de NIE. Ce numéro doit être présenté au notaire le jour de la signature de l’acte notarié. Vous pouvez demander votre NIE soit en FRANCE via les ambassades espagnoles ou par procuration.


Obtenir un NIE rapidement ?

L'obtention du NIE est relativement longue quand vous en faites la demande. Les délais peuvent aller jusqu'à 2 mois pour certaine région ! Le mieux pour obtenir son NIE rapidement est soit de venir directement sur place en Espagne (sachez que vous devez préalablement demander un rendez-vous au consulat des étrangers) ou bien pour allez plus vite demander le NIE par procuration.

Comme il y a beaucoup de demandes de rendez-vous au sein des Commissariats de la Police Nationale, les rdv sont très difficiles à obtenir. Vous pouvez aussi vous rendre dans un commissariat d’une province non loin d'une ville.



Obtention d'un NIE Espagne en ligne ?

La demande d’obtention du NIE n’est plus possible en ligne. En effet, par le passé il était possible de demander son numéro de NIE par internet. Désormais les consulats demandent que les demandeurs de NIE se présentent en personne pour déposer leur formulaires EX 15 ET 790 sur place.


AIDE A L'OBTENTION DE VOTRE NIE DE NON RÉSIDENT - AU CHOIX

obtention NIE espagne

Quels sont les documents à remplir pour obtenir son NIE en Espagne

nie espagnolPour l'obtention du NIE il vous faudra remplir 2 formulaires: les formulaires EX15 et 790. Vous pouvez retrouver toutes les informations sur FORMULAIRES NIE. Attention pour le remplissage, il faut écrire en majuscule et de couleur noir.

  • Remplir le formulaire EX15
  • Remplir le formulaire 790
  • Selon le consultat ou le commissariat en Espagne dont vous dépendez il faudra OBLIGATOIREMENT prendre un rendez-vous
  • Selon le consultat ou le commissariat en Espagne dont vous dépendez certains de vos documents devront être certifiés conformes au risque que votre demande soit rejetée
  • Certains consultats espagnols et banques demandent un document officiel emanant de votre avocat espagnol expliquant la raison de votre demande de nie
  • Faire une copie d'une pièce d'identité recto/verso en vigueur
    Les ressortissants hors « U.E. » devront apporter un justificatif écrit de leur demande de NIE émanant de l’autorité espagnole qui le réclame
  • Joindre une enveloppe timbrée libellée au nom de l’interessé(e) afin d’envoyer le NIE par courrier



VOUS SOUHAITEZ QUE NOTRE CABINET S'OCCUPE DE VOTRE DEMANDE D'OBTENTION DE NIE ?

La demande d'obtention de nie est inclus dans notre forfait si vous missionnez notre cabinet d'avocat pour l'achat de votre bien immobilier espagnol. Pour les autres qui souhaitent uniquement le service pour l'obtention d'un NIE merci de suivre ce LIEN

En savoir plus sur les autres démarches à faire quand on achète un appartement ou une maison en Espagne:


Cabinet avocat en Espagne



A

ACHAT IMMOBILIER EN ESPAGNE

Notre expertise à votre service: Avocat, Notaire, Formalités, nie ...

  • avocat immobilier Espagne
    Avocat Immobilier
  • formalités en Espagne
    Achat Immobilier Espagne
  • Accompagnement en Espagne
    Accompagnement
  • formlaites NIE espagne
    Formalités