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NIE ESPAGNE: Le numéro d’identification étranger ou NIE est l'une des démarches à faire si vous souhaitez acheter un bien immobilier en Espagne. C'est votre numéro de reconnaissance en Espagne. Le NIE en Espagne vous sera indispensable dans les démarches administratives et fiscales. Afin d’obtenir votre numéro d’identification (NIE) vous devrez demander son obtention en France auprès du consultat ou en Espagne auprès du commissariat.

NOUS VOUS RAPPELONS QUE LORS D'UN ACHAT IMMOBILIER EN ESPAGNE LE NOTAIRE ESPAGNOL N'A PAS LES MEMES COMPETENCES QUE VOTRE NOTAIRE EN FRANCE. C'EST VOTRE AVOCAT ESPAGNOL QUI S'OCCUPERA DE TOUT LE PROCESSUS D'ACQUISITION DE VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER ET DONT L'AIDE A L'OBTENTION DE VOTRE NIE DE NON-RESIDENT OU DU NIE DE RESIDENT

NIE Espagne

Comment faire pour demander un NIE pour un achat immobilier en Espagne

obtention nie espagneLors d'un achat immobilier en Espagne, le NIE est obligatoire si vous n'êtes pas espagnol. Pour faire l'acquisition d'un bien immobilier en Espagne en tant que français, signer un prêt hypothécaire chez le notaire ou enregistrer votre bien immobilier au registre de la propriété et parfois pour l'ouverture d'un compte bancaire en Espagne vous devrez demander l'obtention du fameux sésame: le NIE EN ESPAGNE.

Nos avocats se chargeront de vous accompagner pour l'obtention de votre NIE en Espagne.

Si vous demandez un NIE de non résident directement sur place en Espagne pour l'achat d'un bien immobilier, il faudra alors demander l'obtention de celui-ci directement dans la ville où vous achetez votre bien. Que ce soit pour une demande de nie barcelone, nie alicante, nie malaga, nie rosas, nie valencia, nie seville, etc



A quoi sert le document NIE espagne ?

Mais finalement qu'est ce que le NIE en Espagne ?

Le NIE en espagne n'est autre qu'un numéro fiscal d'idendité pour les étrangers délivré par la Direction Générale de la Police. C'est un numéro unique, propre à chaque personne qui sera mentionné dans la pluspart des documents officiels, publics et administratifs.
Le NIE qui signifie "número de identidad del extranjero" est aussi indispensable dans d'autres arcanes de l'administration comme l'ouverture d'un compte bancaire en Espagne


Où faut-il demander le NIE en Espagne ?

Le NIE espagne est à ce jour indispensable car aucune transaction immobilière ne peut se faire en Espagne sans ce document. Le NIE en espagne est délivré par 2 organismes qui sont la Police Nacionale en Espagne ou le Consulat d'Espagne le plus proche de votre domicile.
Attention les règles pour l'obtention sont différentes d'une ville à une autre. Par exemple si vous dépendez de Paris ou de Bruxelles en Belgique vous devrez obligatoirement demander un rendez-vous pour déposer vos documents.


Délai pour l'obtention du NIE en espagne ?

Pour le délai d'obtention du NIE il faut compter entre 3 et 8 semaines en passant par les consultats espagnols en France. Par contre si vous faites votre demande au commissariat en Espagne certaines villes pouront vous déliverez immédiatement votre numéro de nie ou sur rdv (cela dépend des villes).

Le NIE en Espagne est maintenant valable plus de 3 mois et il ne vous engage à rien. Le prix pour l'obtention du NIE est tout à fait abordable 9,64€ (auparavant 9.54€ changement en JUILLET 2018) en espèces sur place au Consulat espagnol en France ou bien vous pouvez demander son obtention par voie postale, cependant nous vous déconseillons cette deuxième méthode car si le courrier s'égare vous ne serez pas averti ou si les documents ne sont pas correctement remplis et par conséquent vous n'obtiendrez pas votre nie à temps.

Attention, la procédure de demande pour l'obtention du nie n'est pas la même pour ceux qui souhaitent résider en ESPAGNE, les personnes qui s'installent plus de 3 mois ou qui compte résider en Espagne pour passer leur retraite par exemple, travailler ou pour y vivre définitivement. En effet, la demande de l'obtention de votre NIE devra se faire obligatoirement sur place en Espagne.


AIDE A L'OBTENTION DE VOTRE NIE DE NON RÉSIDENT - AU CHOIX

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Quels sont les documents à remplir pour obtenir son NIE en Espagne

nie espagnolPour l'obtention du NIE il vous faudra remplir 2 formulaires: les formulaires EX15 et 790 que vous pouvez retrouver ci-dessous. Attention pour le remplissage, il faut écrire en majuscule et de couleur noir.

  • Remplir le formulaire EX15
  • Remplir le formulaire 790
  • Selon le consultat ou le commissariat en Espagne dont vous dépendez il faudra OBLIGATOIREMENT prendre un rendez-vous
  • Selon le consultat ou le commissariat en Espagne dont vous dépendez certains de vos documents devront être certifiés conformes au risque que votre demande soit rejetée
  • Certains consultats espagnols et banques demandent un document officiel emanant de votre avocat espagnol expliquant la raison de votre demande de nie
  • Faire une copie d'une pièce d'identité recto/verso en vigueur
    Les ressortissants hors « U.E. » devront apporter un justificatif écrit de leur demande de N.I.E. émanant de l’autorité espagnole qui le réclame
  • Joindre une enveloppe timbrée libellée au nom de l’interessé(e) afin d’envoyer le N.I.E. par courrier



VOUS SOUHAITEZ QUE NOTRE CABINET S'OCCUPE DE VOTRE DEMANDE D'OBTENTION DE NIE ?

La demande d'obtention de nie est inclus dans notre forfait si vous missionnez notre cabinet d'avocat pour l'achat de votre bien immobilier espagnol. Pour les autres qui souhaitent uniquement le service pour l'obtention d'un NIE merci de suivre ce LIEN

En savoir plus sur les autres démarches à faire quand on achète un appartement ou une maison en Espagne:


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