Avocat à Malaga : Le cabinet d'avocats du réseau d'Espagne Support
Installé dans la province de Malaga, le cabinet d'avocats est dirigé par Maître GALEPIDES, avocate inscrite au Barreau de Paris et au Barreau de Málaga (ICAMALAGA). Intervenant au sein du réseau Espagne Support en tant qu'avocate référente pour la zone de Malaga, de Seville et de l'Andalousie, elle assure la représentation juridique, l'audit de conformité immobilière et le règlement des successions pour les ressortissants francophones en Espagne.
Pourquoi mandater un avocat francophone à Malaga ?
En Espagne, la fonction du notaire diffère sensiblement du système légal français ou belge. Le notaire espagnol n'effectue aucune enquête d'urbanisme, ne vérifie pas la conformité technique du bâtiment et ne contrôle pas l'absence de litiges administratifs latents. Il se limite à acter l'accord et à authentifier les signatures.
Maître GALEPIDES prend en charge l'instruction complète de votre dossier juridique à Malaga. Elle intervient de manière totalement indépendante des agences immobilières et des promoteurs pour garantir la stricte défense de vos intérêts financiers et légaux sur la Costa del Sol, en étroite collaboration avec le réseau Espagne Support.
Les missions d'audit immobilier de l'avocate en Andalousie
Avant toute signature de compromis ou versement d'acompte, notre avocat réalise les vérifications obligatoires suivantes :
1. Sécurisation hypothécaire et examen du titre
L'avocate procède à l'analyse critique de la Nota Simple demandée en urgence au Registro de la Propiedad de Málaga. Cet acte lui permet de valider la capacité légale du vendeur, de vérifier la description officielle du bien et de certifier l'absence de saisies, d'hypothèques ou de charges non déclarées.
2. Contrôle d'urbanisme (Réglementation Loi LISTA)
Toute transaction dans la province de Malaga impose le respect de la LISTA (Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía). L'avocate interroge les services d'urbanisme municipaux afin de vérifier que le bien ne fait l'objet d'aucune procédure d'infraction, que les extensions ont été régularisées et qu'il possède sa Licencia de Primera Ocupación.
3. Audit des risques littoraux (Ley de Costas)
Pour les investissements situés en bord de mer (Marbella, Estepona, Fuengirola), elle instruit une vérification auprès de la Direction Générale des Costas pour valider que la construction respecte les servitudes publiques de protection et n'est menacée par aucune mesure de démolition administrative.
Gestion des procédures de successions internationales
Notre avocate est spécialisée dans le règlement des successions de citoyens non-résidents possédant des actifs dans la province de Malaga. Elle coordonne l'ensemble du processus légal : obtention des certificats de dernières volontés à Madrid, rapatriement des actes civils, rédaction de l'acte notarié d'acceptation d'héritage (Escritura de Herencia) et liquidation de l'impôt sur les successions auprès de la Junta de Andalucía.
Signature par procuration légale (Poder Notarial)
Afin d'éviter des déplacements complexes, les clients du réseau Espagne Support recourent régulièrement à son service de représentation par procuration. L'avocate rédige le texte du Poder Notarial sur mesure. Une fois signé dans votre pays d'origine et légalisé par l'Apostille de La Haye, ce pouvoir permet à Maître GALEPIDES d'exécuter l'ensemble des démarches en votre nom : ouverture de compte, obtention du NIE, signature de la vente et paiement des taxes.
Compétence territoriale et Tribunaux de la Province
Maître GALEPIDES déploie ses compétences juridiques et assure la défense de ses mandants devant les instances administratives et notariales de l'ensemble des communes de la province de Malaga :
- Malaga Est : Malaga Ville, Rincón de la Victoria, Nerja, Torrox.
- Costa del Sol Centre : Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas.
- Costa del Sol Ouest : Marbella, San Pedro de Alcántara, Estepona, Manilva.
Fiche technique et contact – Maître GALEPIDES
Les dossiers de transaction et de contentieux sont instruits sous la responsabilité de Maître GALEPIDES, avocate inscrite au Barreau de Paris et au Barreau de Málaga (ICAMALAGA), du réseau d'Espagne Support.
- Cabinet d'exercice : Circonscription de Malaga, Andalousie, Espagne.
- 📞 Ligne Espagne : +34 600 280 895
- 📞 Ligne France : +33 9 82 37 19 63
- Rendez-vous : Bureau accessible sur prise de rdv ou via visioconférence sécurisée.
Tableau de synthèse des garanties juridiques apportées par l'avocate
| Domaine d'intervention | Action légale menée par notre avocat |
|---|---|
| Garantie d'exercice | Inscription officielle active au Barreau de Málaga (ICAMALAGA) assurant la couverture RCP légale espagnole de l'avocate. |
| Sécurité du titre de propriété | Blocage des ventes par l'avocate en cas d'hypothèque ou de défaut de propriété détecté au Registre. |
| Régularité Urbanistique | Audit de conformité LISTA mené au cabinet pour bloquer l'achat de biens sous le coup d'une amende ou d'une démolition. |
| Légalité Littorale | Analyse des contraintes de la Ley de Costas pour les appartements et villas de front de mer. |
Obligations fiscales gérées à Malaga
| Type d'impôt | Taux / Application | Mission de l'avocate |
|---|---|---|
| ITP (Logement ancien) | 7 % (Taux unique andalou) | Liquidation du Modelo 600 et adéquation avec la valeur de référence de la Hacienda. |
| IVA & AJD (Neuf) | 10 % (IVA) + 1,2 % (AJD) | Contrôle des appels de fonds du promoteur et des garanties bancaires (Aval). |
| Impôt Non-Résidents (IRNR) | Selon nature de l'occupation | Établissement et dépôt des déclarations fiscales annuelles (Modelo 210). |
Estimation des taxes de transfert supervisées par l'avocate
Montant de l'ITP d'occasion (7%) : 0 €
Frais d'actes prévisibles (Notariat, Gestoría, Registre ~2%) : 0 €
Questions Fréquentes sur Contacter le cabinet d'avocats francophone à Malaga (Costa del Sol)
Quelle est l'assistance du cabinet concernant l'ITP à Malaga en 2026 ?
Comment le cabinet sécurise-t-il l'achat face à la loi LISTA à Malaga ?
Le cabinet prend-il en charge la vérification de la licence touristique ?
L'avocat du cabinet intervient-il sur la Ley de Costas ?
Peut-on mandater le cabinet pour signer l'acte à distance ?
Retours d'expérience sur l'accompagnement du service juridique à Malaga
"Audit rigoureux de notre dossier d'achat sur la Costa del Sol. Le cabinet a détecté une non-conformité majeure sur la Licencia de Primera Ocupación d'une villa à Benalmádena."
Sophie V. (Lyon) — 2026-05-12"Le cabinet a géré efficacement l'obtention de notre NIE et l'ouverture de compte à Malaga. La communication en français avec l'avocate a sécurisé l'acte."
Thomas D. (Paris) — 2026-04-20"Analyse limpide du cabinet sur les enjeux de la loi LISTA pour notre bien en périphérie de Malaga. Les blocages d'urbanisme ont été levés avant la signature."
Élise R. (Genève) — 2026-03-15"Prise en charge complète par le cabinet de la succession de notre parent résident à Marbella. Procédure d'acceptation d'héritage finalisée sans encombre."
Marc L. (Bruxelles) — 2026-02-10"Le cabinet a contrôlé les servitudes de la Ley de Costas pour un appartement en front de mer à Estepona. Expertise indispensable avant d'acheter."
Jean-Luc M. — 2026-01-18Note moyenne : 4.9/5 sur Google
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