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La Plus-value en Espagne est calculée en soustrayant le prix de vente du prix d'achat d'un bien immobilier. Cependant, il est important de noter qu'il existe deux types de taxes liées à la Plus-value en Espagne : la taxe sur les plus-values immobilières et la taxe sur la Plus-value cadastrale.
La taxe sur les plus-values immobilières concerne les résidents et les non-résidents qui vendent un bien immobilier en Espagne. Les résidents déclarent la vente dans leur déclaration de revenus et sont soumis à un taux d'imposition progressif, allant de 19 % à 23 % en fonction du montant de la plus-value réalisée. Les non-résidents sont soumis à un taux fixe de 19 % pour les résidents de l'UE et de 24 % pour les non-résidents de l'UE. Dans le cas des non-résidents, 3 % du prix de vente total est retenu par l'acheteur et versé aux autorités fiscales en tant qu'acompte sur l'impôt.
La taxe sur la Plus-value cadastrale est liée à l'augmentation de la valeur cadastrale d'un bien immobilier au moment de sa vente. Le montant de la taxe est calculé en appliquant un coefficient de croissance à la valeur cadastrale, en fonction du nombre d'années pendant lesquelles le bien a été détenu. Cette taxe est distincte de la taxe sur les plus-values immobilières. Le coefficient de croissance et le taux de taxe sont fixés par chaque municipalité, mais ne doivent pas dépasser les limites fixées par la loi. La taxe est payée par le vendeur dans un délai d'un mois après la vente et s'applique aux résidences principales et secondaires.
Il est recommandé de consulter un professionnel de l'immobilier ou un fiscaliste pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle.
Quelle est la formule de la plus-value en Espagne ?
La formule pour calculer la plus-value immobilière en Espagne est la suivante :
Plus-value = Prix de vente - Prix d'achat - Dépenses liées à l'acquisition et à la vente du bien immobilier.
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