Obtenir son NIE à Malaga et sur la Costa del Sol
Édité par le Réseau d'avocats Espagne Support — Mis à jour le 30 septembre 2026
Réponse courte
À Malaga, le NIE se demande auprès de la police nationale (brigade des étrangers), sur rendez-vous pris sur le portail officiel en choisissant la province de Málaga. La forte demande de la Costa del Sol (Malaga, Marbella, Fuengirola, Estepona, Torremolinos) rend les créneaux difficiles à obtenir. Il faut le formulaire EX-15, une pièce d'identité, un justificatif du motif et la taxe 790-012 payée. Alternatives : consulat en France ou procuration à un avocat.
La Costa del Sol : une demande de NIE très forte
La province de Málaga concentre une part importante des achats immobiliers d'étrangers en Espagne. Les commissariats de la côte reçoivent à la fois des acheteurs, des résidents européens venus s'enregistrer et des travailleurs saisonniers : les rendez-vous d'attribution de NIE partent très vite.
Il est possible de choisir un bureau de la province autre que Malaga ville si un créneau y est libre ; vérifiez que la démarche proposée correspond bien à l'attribution d'un NIE pour non-résident, et non à l'enregistrement de résident européen.
le bureau de Marbella
Pour un achat à Marbella, Puerto Banús ou San Pedro de Alcántara, le rendez-vous se prend au commissariat de police nationale de Marbella, avenue Arias de Velasco n° 25. Comme pour tous les bureaux de la province, une seule erreur sur le formulaire EX-15 ou sur le justificatif du motif économique (l'achat en cours) suffit à faire rejeter le dossier et à devoir reprendre un rendez-vous, parfois des mois plus tard.
La démarche pas à pas dans la province de Málaga
En Espagne, le NIE d'un non-résident se demande auprès de la police nationale ou de l'Oficina de Extranjería, sur rendez-vous (cita previa) pris sur le portail officiel des administrations publiques : choisir la province de Málaga, puis la démarche d'attribution de NIE. Les créneaux sont libérés par vagues et peuvent être rares ; il faut parfois consulter le portail plusieurs jours de suite.
Le jour du rendez-vous : formulaire EX-15 rempli et signé, passeport ou carte d'identité et copie, justificatif du motif (par exemple un contrat d'arras ou une offre d'achat), et justificatif de paiement de la taxe Modelo 790 code 012, réglée auparavant dans une banque espagnole ou en ligne. Si vous achetez à Marbella ou Estepona, le rendez-vous peut être fixé dans un autre bureau de la province : prévoyez le déplacement.
- Formulaire EX-15 complété et signé.
- Pièce d'identité en cours de validité + copie.
- Justificatif du motif économique (achat immobilier).
- Taxe 790-012 payée (montant fixé chaque année par l'administration).
Si aucun rendez-vous n'est disponible
Deux alternatives évitent de bloquer un achat : demander le NIE depuis la France auprès du consulat d'Espagne de votre circonscription, ou donner une procuration notariée à un avocat qui effectuera la démarche en Espagne. La procuration peut servir aussi à signer l'acte d'achat si vous ne pouvez pas vous déplacer.
Il est également possible de signer un contrat d'arras avant d'avoir le NIE ; en revanche, le NIE est indispensable pour l'acte notarié, pour payer l'ITP et pour inscrire le bien au registre. Anticipez-le dès le début de vos recherches.
Se faire accompagner
Pour l'Andalousie, Maître Galepides, avocate inscrite aux barreaux de Malaga et de Paris, accompagne les acheteurs francophones, du NIE à la signature. Les honoraires du réseau sont au forfait, communiqués par proposition écrite demandée par contact ou téléphone ; les taxes administratives restent à la charge du demandeur.
Questions fréquentes
Combien de temps pour obtenir un NIE à Malaga ?
Le certificat est souvent remis le jour même ou dans les jours qui suivent le rendez-vous ; le délai principal est l'obtention du rendez-vous, variable et impossible à garantir.
Le NIE est-il obligatoire pour acheter ?
Oui pour signer l'acte notarié, payer les impôts et inscrire le bien ; un contrat d'arras peut être signé avant.
Peut-on obtenir le NIE par procuration ?
Oui, avec une procuration notariée donnée à un représentant, souvent un avocat.
Le NIE expire-t-il ?
Le numéro est personnel et définitif ; le certificat de non-résident mentionne une date, mais le numéro reste le même.
Sources officielles utilisées
Les règles et montants cités renvoient aux administrations espagnoles ci-dessous, à consulter pour l'état du droit en vigueur. Dernière mise à jour : octobre 2026.
- Policía Nacional — Trámites de extranjería— demande de NIE en Espagne, formulaire EX-15 et rendez-vous
- Cita Previa Extranjería— prise de rendez-vous en ligne dans les bureaux d'étrangers
- Ministerio de Asuntos Exteriores— consulats d'Espagne en France et démarches NIE depuis l'étranger
- Agencia Tributaria (AEAT)— impôts des non-résidents, modelo 210, retenue de 3 % à la vente
Pour aller plus loin
Les guides qui prolongent cette page, selon l'étape de votre projet.
- Le guide complet du NIEDans le prolongement de « NIE Malaga », cette page permet de préparer le numéro d'étranger et les justificatifs nécessaires.
- Remplir le formulaire EX-15Après « NIE Malaga », cette page vous aide à préparer le numéro d'étranger et les justificatifs nécessaires.
- Les consulats d'Espagne en FranceComplément direct du guide « NIE Malaga » : de quoi préparer le numéro d'étranger et les justificatifs nécessaires.
- La procuration notarialeLecture conseillée après « NIE Malaga » afin de approfondir le point « la procuration notariale ».
- Les pièges à éviter lors de l'achatComplément direct du guide « NIE Malaga » : de quoi repérer les risques qui doivent être levés avant tout versement.
- Avocat francophone à MalagaComplément direct du guide « NIE Malaga » : de quoi définir les contrôles juridiques à confier à un professionnel indépendant.
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Nos avocats francophones répondent par téléphone et établissent une proposition d'honoraires au forfait, sans engagement.
Informations générales à jour en 2026. Informations à jour de septembre 2026 ; les modalités de rendez-vous et le montant de la taxe 790-012 se vérifient sur les sites officiels au moment de la demande.