Cabinet Avocat en Espagne
pour un achat immobilier

conseil,demarche, annonce en Espagne

Cabinet Avocat Franco-Espagnol
Spécialisé Achat Immobilier
En Espagne

DEVIS GRATUIT AVOCAT

Agence immobilière en Espagne : quels sont les pièges à éviter quand on achète en Espagne ?

Vous souhaitez vous installer durablement en Espagne pour profiter des bienfaits de notre pays en Espagne ? Vous êtes à la recherche d’un appartement ou d’une maison sur la costa Brava ou sur la costa Dorada ou encore sur la costa Valencia ?
Si avez le projet d’investir en Espagne en achetant une maison secondaire ou une propriété pour les vacances il vous faudra passer par des annonces ou bien prendre rendez-vous avec une agence immobilière espagnole.

Nous vous rappelons que pour tout achat d’un bien il faut avoir recours un avocat spécialiste juridique du droit immobilier pour sécuriser votre investissement et pour vous assister.

Les législations, la fiscalité, le droit et les procédures d’acquisition d’un bien immobilier en Espagne sont très différentes de chez vous en France ou en Belgique.
Malheureusement certains agents profitent de votre méconnaissance du pays et il y a beaucoup d’arnaques immobilières lors des ventes !

Notre cabinet d’avocat prend en charge toutes les démarches lors d’une acquisition en Espagne et nous vous protégeons contre ces pièges. Plusieurs problèmes, erreurs et pièges peuvent surgir lors d’un achat d’un logement pour un francophone.


EVITEZ LES PIÈGES DES AGENCES

En tant que français à la recherche d’un appartement vous allez parcourir les sites de petites annonces et allez répondre aux offres publiées.


Nous vous conseillons de bien choisir votre secteur, le quartier. Avant de visiter étudiez bien la carte sur une maps sur carte Espagne pour votre recherche.


Vous allez vite vous apercevoir que peu d'agences immobilières en Espagne vont répondre à vos demandes ou bien vous signaler que le bien immobilier que vous avez choisi est déjà vendu ! Les annonces sont rarement mis à jour et c’est fait exprès pour vous attirer et vous vendre une autre propriété. L'agent immobilier va vous proposer de visiter un autre logement qu’il a dans son portefeuille de biens.


Les mètres carrés immobilier sont différents en Espagne

Lors des visites du logement l’agent immo va vous annoncer un nombre de m². Cependant attention car le m² espagnol est différent du m² français. Chez nous en Espagne on compte les murs alors n'hésitez pas à reprendre la superficie et à métrer le bien immobilier avant de faire une offre au propriétaire en cas d'achat! Partage de commission entres agences
En espagne, les agences immobilières se partagent souvent les biens et ne sont pas une exclusivité. Parfois même elles se partagent les commissions. Il n’est pas rare de retrouver les mêmes propriétés dans plusieurs agences.
Confirmez bien le prix affiché et demander si la commission de l’agence est bien incluse. Souvent en tant qu'étranger certains professionnels de l'immobilier ne le spécifie pas.


Les contrats des agences immobilieres espagnoles

L’agent qui a effectué la visite va vous demander de signer un contrat de réserve et si celui est mal rédigé vous risquez de perdre beaucoup d’argent.
Alors si vous êtes intéressé par un appartement ou une maison et avant d’entreprendre quoi que ce soit sur le sol espagnol, ne signez rien.


Le travail d’une agence immobilière en Espagne

N’oubliez pas que l’agent est un chasseur, un commercial et qu’il est là pour vendre son catalogue de bien immobilier. Il gagne de l’argent quand il vous a vendu un bien !
Un agent immobilier est un intermédiaire dans les transactions portant sur des biens immobiliers : ventes et locations. Cet agent peut être un travailleur indépendant.


Conseil pour éviter les pièges d’une agence immobilière espagnole

Notre conseil : Que ce soit pour un achat dans une ville comme Barcelone, Valence, Alicante, Madrid ou dans toutes autres régions espagnoles avant d’acheter par le biais d'une agence immobilière faites vous accompagner par un professionnel spécialisé.
En tant qu’acheteur laissez vous guider par un service juridique fiable pour vous accompagner dans votre acquisition.

En savoir plus sur les autres démarches à faire quand on achète un appartement ou une maison en Espagne:


Cabinet avocat en Espagne



A

ACHAT IMMOBILIER EN ESPAGNE

Notre expertise à votre service: Avocat, Notaire, Formalités, nie ...

  • avocat immobilier Espagne
    Avocat Immobilier
  • formalités en Espagne
    Achat Immobilier Espagne
  • Accompagnement en Espagne
    Accompagnement
  • formlaites NIE espagne
    Formalités