En Espagne, lorsqu'un bien immobilier est vendu, les dettes qui y sont associées ne sont pas automatiquement transférées au nouveau propriétaire. Cependant, dans certains cas, le nouveau propriétaire peut devenir responsable de certaines dettes liées au bien.

Par exemple, si le bien est grevé d'une hypothèque, le nouveau propriétaire devra rembourser le solde de l'hypothèque pour devenir l'unique propriétaire du bien. Dans le cas contraire, la banque peut reprendre possession du bien pour récupérer le montant dû.

En outre, si le bien comporte des factures ou des taxes impayées, le nouveau propriétaire peut en être tenu responsable. Il est important que les acheteurs s'assurent que toutes les dettes et factures liées au bien ont été payées avant de signer le contrat de vente.

Il est également recommandé de faire appel à un avocat réputé pour mener à bien une procédure de diligence raisonnable avant de conclure la transaction. Cela permettra d'identifier les éventuelles dettes ou problèmes liés au bien et de protéger l'acheteur contre toute responsabilité financière imprévue à l'avenir.

Dans l'ensemble, s'il n'est pas vrai que toutes les dettes d'une propriété en Espagne sont automatiquement transférées au nouveau propriétaire, les acheteurs doivent être conscients des responsabilités financières potentielles qui peuvent découler de l'achat d'une propriété avec des dettes ou des factures impayées.

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