Prix de l'immobilier à Tarragone et sur la Costa Daurada : chiffres officiels

Source : MIVAU, valeur tasada moyenne du logement libre, 2e trimestre 2026. Tarragone (ville) : 1 851 €/m², sur 547 expertises. Logements de moins de cinq ans : 2 400 €/m² ; plus anciens : 1 843 €/m².

Un an plus tôt, la moyenne était de 1 658 €/m², soit +11,7 %. La province de Tarragone est à 1 818 €/m² (+13,0 %), la moyenne catalane à 2 753 €/m².

Valeurs moyennes MIVAU, 2e trimestre 2026, évolution sur un an.

Tarragone est une ville administrative et portuaire, avec un patrimoine romain classé à l'Unesco ; son marché est surtout résidentiel. Les prix grimpent dès qu'on rejoint les stations touristiques de la Costa Daurada, Salou et Cambrils en tête, portées par la résidence secondaire.

Reus offre des prix plus bas et un aéroport, au prix de l'éloignement de la mer. Au sud, le delta de l'Èbre et Tortosa restent parmi les zones les plus abordables de Catalogne.

Ancien : ITP catalan selon un barème progressif de 10 % à 13 % par tranches de prix, calculé sur le prix ou la valeur de référence du Cadastre si elle est supérieure. Neuf : TVA de 10 % et AJD catalan.

La vente d'un logement en Catalogne exige en principe une cédula d'habitabilitat valide : vérifiez-la avant de vous engager.

Exemple indicatif pour un appartement ancien de 70 m² acheté au prix moyen officiel (1 851 €/m², MIVAU T2 2026) : prix d'environ 129 570 €. L'ITP catalan, au taux général de 10 % représente alors environ 12 957 €, calculé sur le prix déclaré ou sur la valeur de référence du Cadastre si elle est plus élevée.

S'ajoutent les frais de notaire et du registre de la propriété (barèmes officiels, variables selon le prix et la longueur de l'acte), les frais de prêt éventuels et les honoraires d'avocat : le secrétariat étudie d'abord votre situation, puis l'avocate en charge vous adresse une proposition écrite. Le simulateur de frais du site permet de refaire le calcul avec votre prix réel.

Le taux de 10 % vaut jusqu'à 600 000 € ; le barème catalan augmente ensuite par tranches. Sur la Costa Daurada voisine, Salou affiche des prix plus élevés que la ville de Tarragone.

Location touristique : la Catalogne a durci l'encadrement des logements d'usage touristique ; à Salou et Cambrils, ne présumez pas qu'une licence existante est transférable ou pérenne sans vérification.

Dans les copropriétés de station, contrôlez les charges, les travaux votés et l'état des parties communes, souvent sollicitées par la location saisonnière.

Maître García, avocat du réseau pour la Catalogne, suit les dossiers de la Costa Daurada ; l'essentiel se traite à distance, avec présence à la signature.

Au 2e trimestre 2026, la moyenne nationale est de 2 355 €/m² (+12,5 % sur un an). Notre page sur les prix de l'immobilier en Espagne compare toutes les régions et les grandes villes avec la même source et la même date.