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Ce cabinet d avocats est sur tout les points un des meilleurs . Nous avons acquéris grâce à maître Prescillia GALEPIDES la maison de nos rêves en Espagne . Elle a su nous accompagner avec une communication fluide et rapide . Nous rassurez dans les moments de doutes . Elle connaît très bien son travail . Je la recommande à 100 %. Merci encore pour le travail accompli

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Nous venons d'acquérir avec l'aide de maître GALLEPIDES un appartement sur llançà et sommes ravis de sa réactivité, de sa disponibilité et de sa compétence .Muriel et Michel

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Faire appel à Maître Segarra pour notre projet immobilier à Alicante a été la meilleure décision possible. C'est un avocat très à l'écoute, disponible et très pédagogue pour expliquer les spécificités juridiques locales. Tout le dossier a été traité avec diligence et transparence. Si vous cherchez un avocat francophone compétent en Espagne, vous pouvez y aller en totale confiance.

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Excellent service en français et en espagnol ! Très disponible pour répondre aux questions et aux doutes, ce qui facilite grandement les choses !

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Nous avons été très satisfait des prestations et services assurés par Maître GALEPIDES. Elle nous a accompagné, conseillé durant tout le processus d'achat d'un bien immobilier en Espagne.

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Equipe très professionnelle. Maître GALEPIDES a géré notre dossier (pas forcément simple ;)) de main de maître. Tout a été réalisé dans les délais assez courts. Je les remercie vivement. Cécile

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J'ai eu la chance d'être accompagné par le cabinet de Maître Galapidès lors de l'achat de ma maison, et je n'ai que des éloges à formuler. En tant que Français, c'est un immense soulagement de pouvoir compter sur des professionnels qui maîtrisent parfaitement les réglementations françaises et espagnoles et qui savent tout expliquer clairement. Dès le premier jour, ils ont été incroyablement attentifs, disponibles et très réactifs. Je me suis senti écouté, protégé et toujours tenu informé. Dans un processus généralement source de stress, travailler avec eux a été un véritable soulagement. Je tiens à remercier tout particulièrement Priscillia. Son implication a été exceptionnelle : toujours disponible, très serviable et défendant mes intérêts à chaque étape. On reconnaît immédiatement le sérieux et le dévouement d'une personne dans son travail, et elle a fait toute la différence. Honnêtement, pour le prix, cela vaut largement la peine de vivre un achat immobilier aussi serein et sécurisé. Je recommande ce cabinet sans hésiter. Un grand merci !

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Maître GALEPIDES nous été d'une grande aide, nous avons particulièrement apprécié sa disponibilité, sa réactivité et son professionnalisme, nous la recommandons à quiconque souhaite faire un achat immobilier en Espagne.

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Si vous souhaitez acheter un bien en Espagne, Maître Galepides et son équipe seront à vos cotés grâce à leur professionnalisme, leur écoute, leurs conseils, leur disponibilité.

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Un projet un peu fou au départ, qui a pu se concrétiser grâce au cabinet immobilier et a Maître GALEPIDES, surtout que nous ne parlons malheureusement pas Espagnol. Un très grand merci avec des contacts fréquents par mail ou téléphone.

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Tous nos sincères remerciements à Maître Segarra qui par sa rigueur, sa réactivité, son grand professionnalisme et sa parfaite maîtrise du droit immobilier a mené à bien le mandat que nous lui avons confié. Nous n’hésiterons pas à l’avenir à le solliciter à nouveau. Nos remerciements vont également à son assistante Mme Zak qui a traité avec diligence notre demande et son suivi.

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Une équipe trés opérationnelle, un accompagnement trés professionel pour un achat immobilier en espagne réussi. Je recommande fortement Maître SEGARRA!

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Dans le cadre d'un achat immobilier dans les îles Baléares, Maitre Galepides a été d'un professionnalisme incroyable. Toujours disponible, très rigoureuse dans le suivi des dossiers, parfaitement rodée sur les problématiques immobilières espagnoles. Indispensable pour un achat en Espagne, elle jongle entre les différents intermédiaires franco-espagnols avec beaucoup d'efficacité ! Elle a réussi à mener notre achat immobilier à bien, jusqu'à la signature avec des vendeurs coriaces ! Présente même lors de la signature notariée, nous avons réalisé notre achat en tout sérénité grâce à Me Galepides qui continue encore de gérer les formalités post-signature. Elle a géré TOUT notre dossier. Je la recommande les yeux fermés pour vous accompagner dans votre projet d'achat en Espagne !

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Excellent cabinet d'avocats pour l 'achat d un bien en Espagne . Je les recommande vivement. Maitre Galepides est à l'écoute , très sympathique , réactive et de très bons conseils! Encore merci pour la réussite de notre projet.

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Service et communication exceptionnels avec M. Segarra. Je ferai certainement appel à ses services à nouveau.

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Excellent suivi avec des personnes compétentes et disponibles. J'ai même eu des réponses à des heures inattendues: mail envoyé le samedi soir ou le dimanche matin avec réponse dans l'heure. Je conseille vivement ce cabinet pour sa réactivité et sa présence continue pour toutes les opérations qui ne sont pas toujours de tout repos . En Espagne, acheter sans assistance est très imprudent sachant le rôle limité du notaire par rapport à la France et la Belgique. Par prudence, j'ajouterais même la nécessité d'une expertise préalable à l'achat. Avec un expert et un avocat, vous êtes tranquille.

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J’ai eu la chance d’être accompagné par maître Galepides et maître Corredor dans le cadre de l’achat de mon appartement à Barcelone, et je ne peux que les recommander vivement. Ils m’ont guidés avec professionnalisme à chaque étape du processus, en prenant soin de bien m’expliquer les spécificités locales et en s’occupant des traductions nécessaires. Grâce à eux, tout s’est déroulé de manière fluide et rassurante. Un grand merci pour leurs aides précieuse !

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tres satisfait de la prise ne charge de mon dossier d achat de maison a Fortuna Murcie maitre galipedes très réactive et compétente. je recommande pour votre futur acquisition en Espagne

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Nous avons vécu une très bonne expérience d'achat de terrain en Espagne grâce à Huerta et Associés. Suite à notre demande d'info sur le site une avocate nous a contacté très rapidement. Nous avons eu non seulement des réponses à toutes nos questions mais aussi des conseils pour ne pas nous tromper. Il a suffit d'une seule rencontre pour mettre en place le dossier et ensuite elle a tout géré de l'obtention des numéros NIE à la signature de l'achat. Nous lui sommes extrêmement reconnaissants de son écoute, de son professionnalisme et aussi de son approche très sympathique.

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Résidant en France, J'ai contacté cette Etude située en Espagne lors de l'achat d'un appartement à Murcie. Cette étude a été parfaite et a fait preuve d'une rapidité d'exécution exceptionnelle, tant pour l'obtention du NIE que pour tout les contrôles nécessaires lors de l'achat de cet appartement. Sa connaissance des dossiers, et sa présence lors de la signature chez le notaire a bien simplifié les choses. Je ne puis que recommander cette étude pout toute affaire s'effectuant en Espagne, et pense la réutiliser ultérieurement.

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Nous sommes très satisfaits du suivi opéré par Maître Galepides Priscillia sur notre dossier. Ses explications sont très claires, Elle répond toujours présente quand nous la sollicitons et est bien à l'écoute de ses clients. Nous l'en remercions encore et la recommandons vivement!

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Toute la démarche administrative, légale et autre pour l'achat de mon appartement en Espagne s'est déroulée on ne peut mieux. Sans oublier la partie conseils et accompagnement au quotidien, je ne me suis jamais sentie seule.

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Parfait! Processus d'achat sans soucis,de la prise en charge jusqu'à la signature chez le notaire.

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Avoir un avocat pour se faire accompagner au moment d'une acquisition dans un pays dans lequel nous ne sommes pas résidents est essentiel. Le Cabinet Huertas a fait preuve de professionnalisme dès le départ et a su nous accompagner tout au long du processus jusqu'à la signature chez le Notaire. Ils sont habitués à ce genre de transactions, parlent français et connaissent toutes les démarches administratives à réaliser en amont. Je recommande sans hésiter à toutes celles et tous ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier en Espagne en toute sérénité.

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Un grand merci pour votre accompagnement du début à la fin! Nous avons acheté à deux avec ma sœur qui n’est pas résidente espagnole, et tout le processus a été très fluide. Je recommande.

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Je recommande le cabinet Huertas et Associés, totale confiance du début à la fin pour l'achat d'une maison en Espagne. Pour le côté bancaire, c'est pareil, parfait!

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Nous avons été ravis de l efficacité et du professionnalisme du cabinet et notamment de Maître Galepides.

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Rapide, sérieux, efficace et toujours disponible, À recommander.

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Nous sommes vraiment très satisfait de notre collaboration avec Maitre Segarra tout au long de notre processus d'achat. Très professionnel. Un cabinet à referer!!

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Je suis vraiment très satisfait du grand professionnalisme de ce cabinet d'avocats. Maître Galepides a toujours été très réactive et efficace dans ses interventions ainsi que dans nos échanges et les réponses à mes questions ont toujours été très claires. Je vous recommande vivement ce cabinet d'avocats.

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Maitre Gallepides a été d´une aide précieuse tout du long du processus d´achat immobilier, nous permettant d´éviter certains pieges classique tout en proposant un accompagnement/suivi de grande qualité.

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J'ai contacté Maitre Galepides pour l'achat d'un appartement à Madrid .. Elle a été toujours très réactive et a apporté à chacune de mes demandes une réponse très rapide ce qui est rassurant pour un achat à l'étranger … je recommande les yeux fermés …

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Nous cherchions un avocat pour l'achat d'un appartement à Gandia, près de Valence. Notre avocate Priscillia nous a expliqué chaque étape avec beaucoup de patience. Comme nous ne parlons pas espagnol, nous avons trouvé sa présence indispensable. Elle nous a par exemple averti d'une erreur dans notre NIE, qu'on n'avait pas vue. Elle s'est fait notre relai avec l'agent immobilier quand nous avions du mal à nous entendre via le traducteur du smartphone. Elle a été à l'écoute de nos souhaits (pas d'ouverture de compte bancaire par exemple, date de signature qui nous arrangeait...), elle s'est montrée rassurante quand nous avons du attendre plusieurs semaines une formalité qu'on ne comprenait pas. Pour finir, nous avons été accompagnés par un de ses collaborateurs lors de la signature finale chez le notaire. Côté tarif, ce cabinet d'avocats n'est pas le moins cher, ni le plus cher.

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Un accompagnement professionnel, réactif, à l'écoute et surtout indispensable pour acheter l'esprit serein en Espagne.

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Excellent bureau d’avocats parle parfaitement français. Maître Galepides m’a permis d’acquérir ma petite perle et j’ai été informée à chaque étape. Je le conseille les yeux fermés! Encore merci ☺️

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Nous sommes ravis d’avoir confié la gestion de l’achat d’un appart en Espagne au cabinet d’avocats Huertas & associés. En effet les échanges ont été cordiaux et l’achat s’est réalisé dans les meilleurs conditions malgré certaines difficultés avec l’agence immobilière et le propriétaire. Grâce à leur écoute et leur réactivité nous sommes les heureux propriétaires d’un bien en Espagne. Merci à toute votre équipe Monique & Denis Lamarca

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Bonjour. Après beaucoup de recherches pour m'acheter un bien en Espagne, je suis tombé sur l'annonce d'un appartement dont les nouveaux propriétaire on fait des éloges sur le cabinet de HUERTA et Associés. je peux le confirmé maintenant. Jai fait appel a ce cabinet HUERTAS, et j'en ai été superbement content. Mme Galepides Prescillia a été mon avocate qui parlait couramment le français a dépasser toute mes attentes au niveaux professionnelle. Je l'ai mis en contacte avec le vendeur de la maison, et le jour suivant ils ce sont partager les mails jusqu'au final. Mme Galepides est d'une efficacité extraordinaire. ( J'en ai connu des avocats dans ma vie). Pour tout vous dire, je conseil vivement les personnes qui veulent acheté un bien en Espagne, (étant donner tout les arnaques qu'il y a dans ce milieu) de s'adresser a ce cabinet HUERTA et Associés. Merci beaucoup pour votre professionnalisme. Willem.

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Excellent accompagnement, professionnalisme sans faille et équipe d'une grande disponibilité pour sécuriser l'ensemble des démarches d'acquisition immobilière en Espagne.

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Je rends hommage au professionnalisme et aux qualités humaines de Priscillia qui a su m’accompagner dans une acquisition immobilière basique compliquée à l’extrême par les vendeurs et prendre le temps de sécuriser parfaitement l’opération. Merci également pour la parfaite coordination avec l’agent immobilier, le courtier et la banque.

Prix immobilier en Espagne

Marché Immobilier en Espagne 2025 : Tendances, Opportunités et Zones Clés

Contexte du Marché Immobilier Espagnol

Le marché immobilier en Espagne en 2025 continue de montrer une résilience notable, avec une croissance modérée des prix après des années de hausse significative. La demande reste forte, alimentée par les investisseurs étrangers et les résidents cherchant à profiter de la qualité de vie et des opportunités économiques offertes par le pays. Cependant, la construction de nouveaux logements n'a pas suivi le rythme, ce qui a maintenu une offre limitée, particulièrement dans les zones touristiques et urbaines.

Tendances et Opportunités d’Investissement

Les investisseurs peuvent s'attendre à des rendements locatifs intéressants, avec des taux de rentabilité qui varient entre 4 et 6% dans les grandes villes comme Madrid et Barcelone. Il y a une montée en puissance des locations à court terme, surtout dans les régions touristiques, offrant des opportunités pour ceux qui cherchent à investir dans des propriétés de vacances. Les prévisions pour 2025 suggèrent une croissance continue du marché, portée par la digitalisation, la durabilité et l’évolution des préférences des consommateurs.

Zones Géographiques Clés pour l’Investissement

Les principaux centres d'intérêt pour l'investissement immobilier incluent :

Prix des maisons et des appartements en Espagne

Barcelone

Valence

Alicante

Rosas

Séville

Malaga

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Les 5 provinces d'Espagne où les prix de l'immobilier augmentent le plus

  1. Madrid : La capitale espagnole mène avec une augmentation des prix de 35% sur l'année. Les grandes villes comme Madrid sont souvent des centres d'attraction pour les investisseurs et les locataires, ce qui pousse les prix à la hausse.
  2. Canaries : Avec une hausse de 16,4%, les îles Canaries montrent une forte croissance des prix immobiliers, notamment en raison de la demande touristique et de l'intérêt des étrangers pour cette région.
  3. Baleares : Les prix à Baleares ont augmenté de 13,1%. Cette région reste la plus chère d'Espagne, avec des prix qui ne cessent de grimper, notamment à Palma de Majorque.
  4. Comunidad Valenciana : Cette région a vu ses prix augmenter de 12,7%, soutenue par l'investissement dans les zones côtières et urbaines populaires comme Valence.
  5. Murcia : Avec une augmentation de 12,7%, Murcia gagne en popularité, notamment grâce à des prix plus accessibles et une bonne rentabilité locative.

Marché Locatif Espagnol en 2025

Le marché locatif espagnol est sous pression avec une augmentation des loyers, notamment dans les zones touristiques où la demande pour les logements saisonniers est élevée. La législation sur le logement a introduit des mesures pour contrôler les hausses de loyers, mais la demande dépasse largement l'offre, ce qui maintient la pression sur les prix.

Flambée des Prix dans les Zones Touristiques

Les zones touristiques comme les îles Baléares et Canaries, ainsi que les villes côtières, ont vu les prix des logements augmenter de manière significative. Cette flambée est due à la forte demande des touristes et des investisseurs cherchant à capitaliser sur le secteur touristique en plein essor.

Le Prix de l'Immobilier Va-t-il Baisser en Espagne ?

Il est peu probable que les prix de l'immobilier baissent de façon significative en 2025 en Espagne, vu la demande soutenue et l'offre limitée. Toutefois, certaines régions moins touristiques pourraient voir des stabilisations ou de légères baisses, mais globalement, les tendances sont à la hausse ou à la stabilisation.

Est-ce le Moment d'Acheter un Bien Immobilier en Espagne ?

C'est un moment propice pour acheter, surtout si l'on vise des zones avec un potentiel de croissance ou des rendements locatifs élevés. Les taux d'intérêt sont en baisse, ce qui rend le financement plus accessible, et l'offre limitée pourrait signifier des prix compétitifs dans certains secteurs.

Ça Vaut-il le Coup d'Acheter en Espagne ?

Investir en Espagne en 2025 peut être judicieux pour ceux qui cherchent une diversification de leur portefeuille, une source de revenus locatifs ou un bien pour la retraite. Les aspects culturels, climatiques et économiques de l'Espagne continuent d'attirer les investisseurs internationaux. Cependant, il est crucial de bien analyser les régions spécifiques pour éviter les zones surévaluées ou à risque de sursaturation.

☏ Contactez un avocat

L'Espagne, comme d'autres pays européens, a vu son économie décliner ces dernières années. La crise bancaire du pays, associée à la récession mondiale, a entraîné une forte baisse de son PIB. En 2011, le PIB de l'Espagne s'élevait à 1,5 billion d'euros, soit environ 10 % du PIB total de la zone euro. La crise bancaire espagnole a commencé en 2008, lorsque ses deux plus grandes banques, Bankia et Santander, ont été nationalisées. La crise s'est étendue à d'autres banques et a finalement entraîné la faillite de plusieurs grandes entreprises. Le gouvernement a réagi en mettant en œuvre un certain nombre de mesures économiques, notamment des réductions des dépenses et des licenciements dans le secteur public. Ces mesures ont eu un impact négatif sur l'économie espagnole, et le PIB du pays a continué à baisser. En 2012, le PIB de l'Espagne s'élevait à 1,3 billion d'euros, soit environ 8 % du PIB total de la zone euro. Il existe un certain nombre de raisons pour lesquelles il est peut-être temps d'investir en Espagne. Tout d'abord, l'économie du pays est encore relativement petite par rapport aux autres pays européens. Ensuite, la crise bancaire du pays a entraîné une forte baisse de la valeur des actifs espagnols, ce qui signifie que les entreprises espagnoles sont beaucoup plus abordables qu'avant la crise. Enfin, l'Espagne est en train de mettre en œuvre un certain nombre de réformes économiques qui devraient conduire à une croissance accrue à l'avenir. Tout bien considéré, il est peut-être temps d'investir en Espagne. Toutefois, les investisseurs doivent être conscients que l'économie du pays est encore relativement faible et qu'il existe toujours un potentiel pour de nouvelles baisses.

Mais, l'Espagne est l'une des destinations européennes les plus populaires auprès des acheteurs étrangers. Le régime fiscal favorable et l'économie forte du pays contribuent également à la hausse des prix. En outre, la population espagnole croît relativement lentement, ce qui laisse une grande marge de manœuvre pour le développement du marché. Dans l'ensemble, l'Espagne reste l'un des pays les plus attrayants pour investir dans l'immobilier, avec une gamme impressionnante de propriétés disponibles à la vente. Si vous cherchez à acheter un appartement ou une maison en Espagne dans un avenir proche, assurez-vous d'entrer en contact avec un agent immobilier de confiance qui peut vous aider à trouver la propriété parfaite pour vos besoins.

Évolution des Prix de l'Immobilier en Espagne

Au cours des dernières années, le marché immobilier espagnol a connu une hausse significative des prix, atteignant des niveaux historiques.

Chiffres Récents

Facteurs Explicatifs

Perspectives

Les experts prévoient une poursuite de cette tendance haussière en 2025, avec une augmentation continue des prix de vente et des loyers en raison de la forte demande et de l'offre limitée.

Sources

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Le prix d'un mètre carré en ville par villes en Espagne

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Lors d'une acquisition immobilière en Espagne le notaire espagnol n'a pas les mêmes attributions que votre notaire français. C'est le rôle de l'avocat espagnol de vérifier toutes les démarches légales nécessaires à l'acquisition de votre bien immobilier.

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Direction de la rédaction

Zak

Fondatrice & Coordinatrice de Réseau Immobilier Support Espagne et de ses avocats partenaires depuis plus de 15 ans

Spécialiste de l'accompagnement immobilier en Espagne. Zak dirige l'équipe d'Immobilier Espagne Support et coordonne son réseau d'avocats francophones partenaires pour sécuriser vos achats et successions.

Tous les dossiers sont supervisés par des avocats inscrits au barreau espagnol (Colegio de Abogados - ICAM, ICAB, etc.), garantissant une assurance responsabilité civile professionnelle pour chaque transaction.

✅ Cet article a été écrit en collaboration avec: Maître Galepides, avocate en droit immobilier inscrite au Colegio de Malaga et au barreau de Paris (ICAMALAGA n°7753) et Maître Segarra Avocat en droit immobilier inscrit au Colegio de Orihuela. 20 ans d'expérience en transactions immobilières en Espagne
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