En Espagne, les propriétaires doivent payer plusieurs taxes et impôts chaque année. Voici les principales taxes et impôts des propriétaires en Espagne pour 2023 :
- Impôt foncier ou taxe foncière (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI) : il s'agit d'une taxe annuelle sur la propriété qui est basée sur la valeur cadastrale de la propriété. Le taux de cette taxe varie en fonction de la municipalité où se trouve la propriété et peut aller de 0,4 % à 1,1 % de la valeur cadastrale.
- Impôt sur la plus-value (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, IIVTNU) : également connu sous le nom de taxe municipale sur les plus-values, cette taxe est due lorsque la propriété est vendue. Elle est basée sur la valeur cadastrale de la propriété et le nombre d'années pendant lesquelles le propriétaire a possédé la propriété. Le taux de cette taxe varie également en fonction de la municipalité.
- Taxe sur les locations à court terme : les propriétaires qui louent leur propriété pour des séjours à court terme doivent payer une taxe sur les hébergements touristiques (Impuesto sobre Estancias Turísticas) qui est basée sur le nombre de nuits louées et la catégorie de la propriété.
- Taxe sur les revenus locatifs : les propriétaires qui louent leur propriété doivent également payer l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (IRPF pour les résidents fiscals en Espagne.) sur les revenus locatifs perçus. Le taux de cette taxe varie en fonction des revenus annuels du propriétaire. Pour les non-résidents c'est l'IRNR dont il faudra s'acquitter.
- Frais de copropriété : Les propriétaires qui possèdent une propriété dans une copropriété doivent également payer des frais de copropriété pour l'entretien des parties communes de l'immeuble. Le montant de ces frais varie en fonction des services et des installations offerts par la copropriété.
En plus de ces taxes et impôts, les propriétaires peuvent également être soumis à d'autres taxes et frais tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier, les frais de gestion immobilière, etc.
Il est important de noter que les taux et les conditions de ces taxes et impôts peuvent changer d'une année à l'autre en fonction des changements législatifs ou gouvernementaux. Il est donc recommandé de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier ou un comptable pour obtenir des informations précises et à jour sur les taxes et impôts applicables aux propriétaires en Espagne.
D'autre part, pour éviter des problèmes avec les paiements de ces taxes et impôts, il est conseillé de connaître les dates d'échéance pour chacun d'eux dès le début de l'année fiscale, de sorte que les propriétaires auront suffisamment de temps pour se préparer et s'acquitter de leurs obligations fiscales en temps et en heure.
Il est également recommandé de garder à jour les reçus et les enregistrements de paiement pour faciliter les révisions fiscales et pour éviter des erreurs ou des problèmes dans l'avenir. Enfin, il est important de signaler que l'établissement des taxes et impôts mentionnés précédemment peut varier selon le type de propriété, la valeur cadastrale, la municipalité où elle se trouve, et d'autres facteurs, il est donc conseillé de vérifier et de confirmer les conditions fiscales spécifiques pour votre propriété.
En résumé, les taxes et impôts des propriétaires en Espagne pour 2023 incluent l'Impôt foncier, l'Impôt sur la plus-value, la taxe sur les locations à court terme, la taxe sur les revenus locatifs , les frais de copropriété et autres frais éventuels. Les taux et les conditions de ces taxes peuvent varier en fonction des changements législatifs ou gouvernementaux et des caractéristiques spécifiques de la propriété, il est donc recommandé de consulter des professionnels de notre cabinet pour obtenir des informations précises et à jour sur les obligations fiscales des propriétaires en Espagne.
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