Payer ses impôts en Espagne quand on est non-résident : les moyens concrets
Édité par le Réseau d'avocats Espagne Support — Mis à jour le 30 septembre 2026
Réponse courte
Un non-résident propriétaire en Espagne paie principalement deux impôts : l'IRNR, déclaré et réglé via le Modelo 210 auprès de l'Agence fiscale (Agencia Tributaria), et l'IBI, payé à la commune ou à son organisme de recouvrement. Le Modelo 210 se paie par prélèvement (domiciliación) ou avec un numéro de référence (NRC) obtenu auprès d'une banque espagnole collaboratrice ; l'Agence fiscale prévoit aussi, pour les non-résidents, un paiement par virement depuis un compte à l'étranger selon la procédure publiée sur son site. L'IBI se règle idéalement par prélèvement sur un compte espagnol. Un représentant (avocat, gestor) peut déposer et payer en votre nom.
Ce qu'il faut payer en Espagne, et à qui
À l'État espagnol : l'IRNR sur le revenu imputé d'un logement non loué, ou sur les loyers perçus s'il est loué, via le Modelo 210. À la commune : l'IBI, parfois la taxe d'ordures ménagères, et la plusvalía municipale lors d'une revente. À la revente, l'acheteur retient en outre 3 % du prix et les verse au fisc pour le compte du vendeur non-résident (Modelo 211), à imputer sur l'impôt de plus-value.
Le calcul de l'IRNR est détaillé dans notre guide du Modelo 210 ; cette page traite du paiement.
Les moyens de paiement du Modelo 210
Domiciliation bancaire : lors du dépôt en ligne, vous indiquez un compte espagnol ; le prélèvement est effectué à la date d'échéance. C'est la solution la plus simple si vous avez un compte en Espagne.
NRC : le formulaire imprimé ou prérempli est présenté à une banque collaboratrice, qui débite le compte et délivre un numéro de référence complet (NRC) prouvant le paiement. Virement depuis l'étranger : l'Agence fiscale publie une procédure spécifique pour les non-résidents sans compte espagnol ; suivez exactement les références demandées pour que le paiement soit bien rattaché à votre déclaration.
- Compte espagnol : domiciliation, la plus simple.
- NRC via banque collaboratrice.
- Virement international : procédure officielle, références exactes.
S'identifier auprès du fisc espagnol pour déclarer en ligne
Le dépôt en ligne du Modelo 210 est possible sans certificat électronique pour certaines déclarations, en indiquant le NIE ; d'autres démarches exigent une identification électronique (certificat, Cl@ve). Un représentant disposant de son propre certificat peut déclarer pour vous, ce qui simplifie beaucoup la gestion à distance.
Payer l'IBI espagnol depuis la France
La commune ou l'organisme provincial (SUMA à Alicante, Patronato ou Organismo de Gestión Tributaria ailleurs) envoie l'avis au domicile indiqué. Les avis perdus sont une cause fréquente de majorations : domicilier l'IBI sur un compte espagnol et indiquer une adresse de notification fiable évite ces pénalités. Certains organismes proposent aussi un paiement par carte en ligne.
En cas d'oubli ou de retard auprès de l'administration espagnole
Une déclaration déposée spontanément en retard entraîne une majoration progressive, plus faible que la sanction appliquée si l'administration découvre l'oubli. Il vaut donc mieux régulariser soi-même les années non prescrites (quatre ans en principe).
Le réseau d'avocats peut assurer ces déclarations et paiements en votre nom ; honoraires au forfait sur proposition écrite, demandée par contact ou téléphone.
Questions fréquentes
Faut-il un compte en Espagne pour payer le Modelo 210 ?
C'est le plus simple, mais l'Agence fiscale prévoit un paiement par virement depuis l'étranger pour les non-résidents.
Qu'est-ce qu'un NRC ?
Le numéro de référence complet délivré par la banque espagnole après paiement, qui prouve le règlement.
Qui paie l'IBI ?
Le propriétaire au 1er janvier, auprès de la commune ou de l'organisme de recouvrement.
Que se passe-t-il si j'oublie de payer ?
Majorations et intérêts ; régulariser spontanément coûte moins cher que d'attendre un contrôle.
Pour aller plus loin
Les guides qui prolongent cette page, selon l'étape de votre projet.
- Calculer et remplir le Modelo 210Suite logique de « Payer l'impôt non-résident » : elle sert à chiffrer les taxes et obligations qui influencent le coût réel du projet.
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- Vendre un bien en EspagneLe jour où vous revendez, la retenue de 3 % et le modelo 210 de régularisation s'ajoutent aux impôts annuels : ce guide couvre toute la vente.
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Informations générales ; procédures de paiement à vérifier sur le site de l'Agencia Tributaria au moment du règlement.