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Ce cabinet d avocats est sur tout les points un des meilleurs . Nous avons acquéris grâce à maître Prescillia GALEPIDES la maison de nos rêves en Espagne . Elle a su nous accompagner avec une communication fluide et rapide . Nous rassurez dans les moments de doutes . Elle connaît très bien son travail . Je la recommande à 100 %. Merci encore pour le travail accompli

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Nous venons d'acquérir avec l'aide de maître GALLEPIDES un appartement sur llançà et sommes ravis de sa réactivité, de sa disponibilité et de sa compétence .Muriel et Michel

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Faire appel à Maître Segarra pour notre projet immobilier à Alicante a été la meilleure décision possible. C'est un avocat très à l'écoute, disponible et très pédagogue pour expliquer les spécificités juridiques locales. Tout le dossier a été traité avec diligence et transparence. Si vous cherchez un avocat francophone compétent en Espagne, vous pouvez y aller en totale confiance.

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Excellent service en français et en espagnol ! Très disponible pour répondre aux questions et aux doutes, ce qui facilite grandement les choses !

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Nous avons été très satisfait des prestations et services assurés par Maître GALEPIDES. Elle nous a accompagné, conseillé durant tout le processus d'achat d'un bien immobilier en Espagne.

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Equipe très professionnelle. Maître GALEPIDES a géré notre dossier (pas forcément simple ;)) de main de maître. Tout a été réalisé dans les délais assez courts. Je les remercie vivement. Cécile

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J'ai eu la chance d'être accompagné par le cabinet de Maître Galapidès lors de l'achat de ma maison, et je n'ai que des éloges à formuler. En tant que Français, c'est un immense soulagement de pouvoir compter sur des professionnels qui maîtrisent parfaitement les réglementations françaises et espagnoles et qui savent tout expliquer clairement. Dès le premier jour, ils ont été incroyablement attentifs, disponibles et très réactifs. Je me suis senti écouté, protégé et toujours tenu informé. Dans un processus généralement source de stress, travailler avec eux a été un véritable soulagement. Je tiens à remercier tout particulièrement Priscillia. Son implication a été exceptionnelle : toujours disponible, très serviable et défendant mes intérêts à chaque étape. On reconnaît immédiatement le sérieux et le dévouement d'une personne dans son travail, et elle a fait toute la différence. Honnêtement, pour le prix, cela vaut largement la peine de vivre un achat immobilier aussi serein et sécurisé. Je recommande ce cabinet sans hésiter. Un grand merci !

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Maître GALEPIDES nous été d'une grande aide, nous avons particulièrement apprécié sa disponibilité, sa réactivité et son professionnalisme, nous la recommandons à quiconque souhaite faire un achat immobilier en Espagne.

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Si vous souhaitez acheter un bien en Espagne, Maître Galepides et son équipe seront à vos cotés grâce à leur professionnalisme, leur écoute, leurs conseils, leur disponibilité.

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Un projet un peu fou au départ, qui a pu se concrétiser grâce au cabinet immobilier et a Maître GALEPIDES, surtout que nous ne parlons malheureusement pas Espagnol. Un très grand merci avec des contacts fréquents par mail ou téléphone.

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Tous nos sincères remerciements à Maître Segarra qui par sa rigueur, sa réactivité, son grand professionnalisme et sa parfaite maîtrise du droit immobilier a mené à bien le mandat que nous lui avons confié. Nous n’hésiterons pas à l’avenir à le solliciter à nouveau. Nos remerciements vont également à son assistante Mme Zak qui a traité avec diligence notre demande et son suivi.

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Une équipe trés opérationnelle, un accompagnement trés professionel pour un achat immobilier en espagne réussi. Je recommande fortement Maître SEGARRA!

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Dans le cadre d'un achat immobilier dans les îles Baléares, Maitre Galepides a été d'un professionnalisme incroyable. Toujours disponible, très rigoureuse dans le suivi des dossiers, parfaitement rodée sur les problématiques immobilières espagnoles. Indispensable pour un achat en Espagne, elle jongle entre les différents intermédiaires franco-espagnols avec beaucoup d'efficacité ! Elle a réussi à mener notre achat immobilier à bien, jusqu'à la signature avec des vendeurs coriaces ! Présente même lors de la signature notariée, nous avons réalisé notre achat en tout sérénité grâce à Me Galepides qui continue encore de gérer les formalités post-signature. Elle a géré TOUT notre dossier. Je la recommande les yeux fermés pour vous accompagner dans votre projet d'achat en Espagne !

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Excellent cabinet d'avocats pour l 'achat d un bien en Espagne . Je les recommande vivement. Maitre Galepides est à l'écoute , très sympathique , réactive et de très bons conseils! Encore merci pour la réussite de notre projet.

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Service et communication exceptionnels avec M. Segarra. Je ferai certainement appel à ses services à nouveau.

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Excellent suivi avec des personnes compétentes et disponibles. J'ai même eu des réponses à des heures inattendues: mail envoyé le samedi soir ou le dimanche matin avec réponse dans l'heure. Je conseille vivement ce cabinet pour sa réactivité et sa présence continue pour toutes les opérations qui ne sont pas toujours de tout repos . En Espagne, acheter sans assistance est très imprudent sachant le rôle limité du notaire par rapport à la France et la Belgique. Par prudence, j'ajouterais même la nécessité d'une expertise préalable à l'achat. Avec un expert et un avocat, vous êtes tranquille.

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J’ai eu la chance d’être accompagné par maître Galepides et maître Corredor dans le cadre de l’achat de mon appartement à Barcelone, et je ne peux que les recommander vivement. Ils m’ont guidés avec professionnalisme à chaque étape du processus, en prenant soin de bien m’expliquer les spécificités locales et en s’occupant des traductions nécessaires. Grâce à eux, tout s’est déroulé de manière fluide et rassurante. Un grand merci pour leurs aides précieuse !

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tres satisfait de la prise ne charge de mon dossier d achat de maison a Fortuna Murcie maitre galipedes très réactive et compétente. je recommande pour votre futur acquisition en Espagne

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Nous avons vécu une très bonne expérience d'achat de terrain en Espagne grâce à Huerta et Associés. Suite à notre demande d'info sur le site une avocate nous a contacté très rapidement. Nous avons eu non seulement des réponses à toutes nos questions mais aussi des conseils pour ne pas nous tromper. Il a suffit d'une seule rencontre pour mettre en place le dossier et ensuite elle a tout géré de l'obtention des numéros NIE à la signature de l'achat. Nous lui sommes extrêmement reconnaissants de son écoute, de son professionnalisme et aussi de son approche très sympathique.

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Résidant en France, J'ai contacté cette Etude située en Espagne lors de l'achat d'un appartement à Murcie. Cette étude a été parfaite et a fait preuve d'une rapidité d'exécution exceptionnelle, tant pour l'obtention du NIE que pour tout les contrôles nécessaires lors de l'achat de cet appartement. Sa connaissance des dossiers, et sa présence lors de la signature chez le notaire a bien simplifié les choses. Je ne puis que recommander cette étude pout toute affaire s'effectuant en Espagne, et pense la réutiliser ultérieurement.

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Nous sommes très satisfaits du suivi opéré par Maître Galepides Priscillia sur notre dossier. Ses explications sont très claires, Elle répond toujours présente quand nous la sollicitons et est bien à l'écoute de ses clients. Nous l'en remercions encore et la recommandons vivement!

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Toute la démarche administrative, légale et autre pour l'achat de mon appartement en Espagne s'est déroulée on ne peut mieux. Sans oublier la partie conseils et accompagnement au quotidien, je ne me suis jamais sentie seule.

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Parfait! Processus d'achat sans soucis,de la prise en charge jusqu'à la signature chez le notaire.

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Avoir un avocat pour se faire accompagner au moment d'une acquisition dans un pays dans lequel nous ne sommes pas résidents est essentiel. Le Cabinet Huertas a fait preuve de professionnalisme dès le départ et a su nous accompagner tout au long du processus jusqu'à la signature chez le Notaire. Ils sont habitués à ce genre de transactions, parlent français et connaissent toutes les démarches administratives à réaliser en amont. Je recommande sans hésiter à toutes celles et tous ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier en Espagne en toute sérénité.

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Un grand merci pour votre accompagnement du début à la fin! Nous avons acheté à deux avec ma sœur qui n’est pas résidente espagnole, et tout le processus a été très fluide. Je recommande.

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Je recommande le cabinet Huertas et Associés, totale confiance du début à la fin pour l'achat d'une maison en Espagne. Pour le côté bancaire, c'est pareil, parfait!

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Nous avons été ravis de l efficacité et du professionnalisme du cabinet et notamment de Maître Galepides.

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Rapide, sérieux, efficace et toujours disponible, À recommander.

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Nous sommes vraiment très satisfait de notre collaboration avec Maitre Segarra tout au long de notre processus d'achat. Très professionnel. Un cabinet à referer!!

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Je suis vraiment très satisfait du grand professionnalisme de ce cabinet d'avocats. Maître Galepides a toujours été très réactive et efficace dans ses interventions ainsi que dans nos échanges et les réponses à mes questions ont toujours été très claires. Je vous recommande vivement ce cabinet d'avocats.

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Maitre Gallepides a été d´une aide précieuse tout du long du processus d´achat immobilier, nous permettant d´éviter certains pieges classique tout en proposant un accompagnement/suivi de grande qualité.

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J'ai contacté Maitre Galepides pour l'achat d'un appartement à Madrid .. Elle a été toujours très réactive et a apporté à chacune de mes demandes une réponse très rapide ce qui est rassurant pour un achat à l'étranger … je recommande les yeux fermés …

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Nous cherchions un avocat pour l'achat d'un appartement à Gandia, près de Valence. Notre avocate Priscillia nous a expliqué chaque étape avec beaucoup de patience. Comme nous ne parlons pas espagnol, nous avons trouvé sa présence indispensable. Elle nous a par exemple averti d'une erreur dans notre NIE, qu'on n'avait pas vue. Elle s'est fait notre relai avec l'agent immobilier quand nous avions du mal à nous entendre via le traducteur du smartphone. Elle a été à l'écoute de nos souhaits (pas d'ouverture de compte bancaire par exemple, date de signature qui nous arrangeait...), elle s'est montrée rassurante quand nous avons du attendre plusieurs semaines une formalité qu'on ne comprenait pas. Pour finir, nous avons été accompagnés par un de ses collaborateurs lors de la signature finale chez le notaire. Côté tarif, ce cabinet d'avocats n'est pas le moins cher, ni le plus cher.

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Un accompagnement professionnel, réactif, à l'écoute et surtout indispensable pour acheter l'esprit serein en Espagne.

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Excellent bureau d’avocats parle parfaitement français. Maître Galepides m’a permis d’acquérir ma petite perle et j’ai été informée à chaque étape. Je le conseille les yeux fermés! Encore merci ☺️

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Nous sommes ravis d’avoir confié la gestion de l’achat d’un appart en Espagne au cabinet d’avocats Huertas & associés. En effet les échanges ont été cordiaux et l’achat s’est réalisé dans les meilleurs conditions malgré certaines difficultés avec l’agence immobilière et le propriétaire. Grâce à leur écoute et leur réactivité nous sommes les heureux propriétaires d’un bien en Espagne. Merci à toute votre équipe Monique & Denis Lamarca

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Bonjour. Après beaucoup de recherches pour m'acheter un bien en Espagne, je suis tombé sur l'annonce d'un appartement dont les nouveaux propriétaire on fait des éloges sur le cabinet de HUERTA et Associés. je peux le confirmé maintenant. Jai fait appel a ce cabinet HUERTAS, et j'en ai été superbement content. Mme Galepides Prescillia a été mon avocate qui parlait couramment le français a dépasser toute mes attentes au niveaux professionnelle. Je l'ai mis en contacte avec le vendeur de la maison, et le jour suivant ils ce sont partager les mails jusqu'au final. Mme Galepides est d'une efficacité extraordinaire. ( J'en ai connu des avocats dans ma vie). Pour tout vous dire, je conseil vivement les personnes qui veulent acheté un bien en Espagne, (étant donner tout les arnaques qu'il y a dans ce milieu) de s'adresser a ce cabinet HUERTA et Associés. Merci beaucoup pour votre professionnalisme. Willem.

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Excellent accompagnement, professionnalisme sans faille et équipe d'une grande disponibilité pour sécuriser l'ensemble des démarches d'acquisition immobilière en Espagne.

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Je rends hommage au professionnalisme et aux qualités humaines de Priscillia qui a su m’accompagner dans une acquisition immobilière basique compliquée à l’extrême par les vendeurs et prendre le temps de sécuriser parfaitement l’opération. Merci également pour la parfaite coordination avec l’agent immobilier, le courtier et la banque.

Le NIE en Espagne : Guide complet pour l'obtenir

Le NIE (Número de Identidad de Extranjero) est un numéro personnel, unique et exclusif attribué par l’administration espagnole aux étrangers. Ce numéro est essentiel pour identifier les individus dans leurs démarches administratives, fiscales et juridiques en Espagne. Que vous soyez résident ou non-résident, le NIE est souvent requis pour effectuer des transactions ou accéder à certains services dans le pays. Cet article explore en détail ce qu’est le NIE, son utilité, les démarches pour l’obtenir et les cas où il est indispensable.

Qu’est-ce que le NIE ?

Le NIE est un numéro d’identification attribué aux étrangers par la Dirección General de la Policía ou les autorités compétentes en Espagne. Il se compose de :

  • Une lettre initiale (généralement X, Y ou Z),
  • Sept chiffres,
  • Une lettre finale.

Exemple : X-1234567-A.

Ce numéro est unique et reste le même tout au long de la vie d’une personne, sauf dans des cas exceptionnels (comme un changement de statut migratoire). Il ne s’agit pas d’un document de résidence, mais d’un identifiant utilisé pour des formalités administratives.

À quoi sert le NIE ?

Le NIE est requis dans de nombreuses situations en Espagne, notamment :

  • Achat ou vente de biens : Pour acheter une propriété, un véhicule ou tout autre bien important.
  • Travail : Pour signer un contrat de travail ou s’inscrire en tant que travailleur indépendant (autónomo).
  • Fiscalité : Pour déclarer des impôts ou ouvrir un compte bancaire.
  • Services publics : Pour souscrire à des services comme l’électricité, l’eau ou Internet.
  • Éducation et santé : Pour s’inscrire dans une école, une université ou accéder au système de santé public.
  • Démarches administratives : Pour obtenir un permis de séjour ou de travail, ou pour toute autre formalité officielle.

En résumé, le NIE est indispensable pour presque toute interaction formelle avec l’administration ou les institutions privées en Espagne.

Qui peut obtenir un NIE ?

Toute personne étrangère, qu’elle soit citoyenne de l’Union européenne (UE) ou non, peut demander un NIE si elle a besoin d’effectuer des démarches administratives en Espagne. Cela inclut :

  • Les résidents temporaires ou permanents.
  • Les non-résidents effectuant des transactions économiques (par exemple, achat d’une maison).
  • Les étudiants internationaux.
  • Les personnes souhaitant travailler ou investir en Espagne.

Comment obtenir un NIE ?

L’obtention d’un NIE nécessite de suivre une procédure spécifique. Voici les étapes principales :

Schéma des étapes pour obtenir un NIE

1. Prendre rendez-vous (Cita Previa) 2. Préparer les documents 3. Se présenter au rendez-vous 4. Retrait du NIE

1. Prendre rendez-vous (Cita Previa)

Vous devez prendre un rendez-vous auprès :

  • D’un Office des Étrangers (Oficina de Extranjería) si vous résidez en Espagne.
  • D’un commissariat de police (Comisaría de Policía) habilité à traiter les demandes de NIE.
  • Dans certains cas, du Consulat d’Espagne dans votre pays de résidence si vous êtes à l’étranger.

La prise de rendez-vous se fait généralement en ligne via le site officiel de l’administration espagnole : Prendre un rendez-vous (Cita Previa).

2. Préparer les documents nécessaires

Les documents requis peuvent varier selon votre situation, mais en général, vous devrez fournir :

  • Formulaire EX-15 (demande de NIE), dûment rempli. Téléchargez-le ici : Formulaire EX-15.
  • Formulaire 790-012 pour le paiement des frais (environ 9,84 €). Téléchargez-le ici : Formulaire 790-012.
  • Une copie de votre passeport ou de votre carte d’identité (et l’original).
  • Une justification de la demande : Par exemple, un contrat d’achat immobilier, une offre d’emploi, une inscription dans une université, ou toute autre preuve expliquant pourquoi vous avez besoin du NIE.
  • Une photo d’identité (parfois requise).

Les formulaires doivent être remplis en lettres majuscules, en espagnol, et avec un stylo noir. Assurez-vous que les informations sont lisibles et correctes.

3. Se présenter au rendez-vous

Lors du rendez-vous, vous devrez présenter vos documents et expliquer les raisons de votre demande. Dans certains cas, le NIE peut être délivré immédiatement ; dans d’autres, il faudra attendre quelques jours ou semaines.

4. Retrait du NIE

Une fois approuvé, le NIE vous sera remis sous forme d’un document officiel. Ce document peut être une simple feuille avec le numéro ou une carte (selon le type de démarche).

NIE et certificat de résidence : Quelle différence ?

Il est important de ne pas confondre le NIE avec le certificat de résidence (Certificado de Registro de Ciudadano de la UE) ou le TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero). Le NIE est uniquement un numéro d’identification, tandis que le certificat de résidence ou le TIE est un document prouvant votre statut légal en Espagne. Les citoyens de l’UE, par exemple, peuvent avoir besoin du certificat de résidence s’ils vivent en Espagne plus de trois mois.

Conseils pratiques

  • Prenez rendez-vous à l’avance : Les délais pour obtenir un rendez-vous peuvent être longs, surtout dans les grandes villes comme Madrid ou Barcelone.
  • Vérifiez les exigences locales : Les documents nécessaires peuvent varier légèrement selon les régions ou les consulats.
  • Faites appel à un professionnel si nécessaire : Nos avocats peuvent faciliter les démarches si elles vous semblent complexes.
  • Conservez votre NIE : Ce numéro vous suivra tout au long de vos démarches en Espagne, alors gardez-le en lieu sûr.

Conclusion

Le NIE est un outil clé pour toute personne étrangère souhaitant s’installer, travailler, étudier ou effectuer des transactions en Espagne. Bien que la procédure pour l’obtenir puisse sembler intimidante, elle est relativement simple si vous êtes bien préparé. En comprenant son importance et en suivant les étapes nécessaires, vous pourrez naviguer plus facilement dans le système administratif espagnol. Si vous avez des doutes, n’hésitez pas à consulter les sites officiels de l’administration espagnole ou à demander l’aide à nos professionnels.

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Fondatrice & Coordinatrice de Réseau Immobilier Support Espagne et de ses avocats partenaires depuis plus de 15 ans

Spécialiste de l'accompagnement immobilier en Espagne. Zak dirige l'équipe d'Immobilier Espagne Support et coordonne son réseau d'avocats francophones partenaires pour sécuriser vos achats et successions.

Tous les dossiers sont supervisés par des avocats inscrits au barreau espagnol (Colegio de Abogados - ICAM, ICAB, etc.), garantissant une assurance responsabilité civile professionnelle pour chaque transaction.

✅ Cet article a été écrit en collaboration avec: Maître Galepides, avocate en droit immobilier inscrite au Colegio de Malaga et au barreau de Paris (ICAMALAGA n°7753) et Maître Segarra Avocat en droit immobilier inscrit au Colegio de Orihuela. 20 ans d'expérience en transactions immobilières en Espagne
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