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ACHETER UN BIEN IMMOBILIER EN ESPAGNE AVEC UNE SCI FRANCAISE


Peut-on acheter en Espagne avec une sci française ?


ACHETER UN BIEN IMMOBILIER EN ESPAGNE AVEC UNE SCI FRANCAISEQu'est-ce que la SCI ? La Société Civile Immobilière (sci) permet de gérer à plusieurs (minimum 2 personnes) un patrimoine immobilier (1 ou plusieurs biens). Chacun reçoit des parts sociales en fonction de son apport. Aucun capital minimum fixé par la loi. Les statuts sont très importants car ils permettent d'établir des règles de fonctionnement sur-mesure : désignation du gérant et étendue de son mandat, règles de majorité lors des votes en assemblée, limitation de vote (par exemple pour les enfants), rôle de chacun, conditions de vente ou d'achat, conditions d'entrée ou de sortie, etc. Les SCI sont réglementées par les dispositions communes à toutes les sociétés mais n'ont pas vocation commerciale.


Pourquoi créer une SCI quand on achète en Espagne ?

  • Pour gérer facilement un patrimoine immobilier,
  • Pour anticiper la transmission de son patrimoine,
  • Pour protéger son concubin en cas de décès,
  • Pour prévenir les éventuels conflits entre héritiers

    • Avantages d'une SCI pour un achat immobilier en Espagne ?

      • Eviter l'indivision dans la transmission du bien,
      • prévoir la division de l'usufruit et de la nue-propriété des parts sociales afin de permettre au conjoint d'hériter de la propriété totale du bien,
      • Fiscalité plus souple (impôts sur les revenus ou impôts sur la société) et avantageuse dans les cas de succession et/ou donation



Peut-on acheter un bien en Espagne avec une SCI française ?


Acheter un appartement ou une maison en Espagne en SCI

gestion locative a barcelone Une SCI française peut tout à fait acheter un bien immobilier en Espagne que ce soit un appartement, une maison une villa etc. Il faudra entre autres obtenir un numéro fiscal de référence appelé le NIF (Numero de Identificación Fiscal) et votre NIE.
S'il est tout à fait possible d'acheter en Espagne avec une SCI ce n'est pas pour autant facile car il faut effectuer certaines démarches que les agences espagnoles ou même les notaires ne connaissent pas.
Ainsi vous risquez de vous voir refuser la vente au moment de l'acte. Nos avocats sauront vous conseiller et vous guider dans les démarches nécessaires.

N'hésitez pas à demander conseil à nos avocats pour vous aider à acheter un bien immobilier en Espagne avec une SCI française.



En savoir plus sur les autres démarches à faire quand on achète un appartement ou une maison en Espagne:


Découvrez les biens à vendre en Espagne



Avis clients

Eric de Perpignan - Achat à Malaga

Je suis très satisfait de l'aide apportée par Maître Huerta. Merci beaucoup pour la qualité de son écoute et de son travail

Caroline des Yvelines - Achat à Rosas

Je suis vraiment très contente du service et du suivi de notre dossier qui n'était pas facile ! en plus l'équipe est hyper sympa, réactive, à l'écoute, très pro, bref, je recommande vivement !

Jonathan de Bretagne - Achat dans les Baléares

Super travail, nous avons eu un avocat très professionnel et soucieux du travail bien fait, je recommande

Fahassan de Gironde - Achat à Estartit

Très Très satisfait de notre collaboration avec notre avocat et il a fait preuve d'une grande réactivité lors d'un problème survenu au dossier. Satisfaction du client n'est pas un vain mot !!! Que demander de plus. Je recommande très fortement.

Evelyne de Poissy - Achat à Barcelone

Merci d'avoir pu réaliser notre rêve. On a acheté par le biais de notre sci et tout s'est bien déroulé grace à vous. Effectivement vous êtes très professionnel.

Sophie de OlOron Sainte Marie

La communication et le suivi de notre acquisition avec Caroline et Carmina fut très agréable. Un problème de taille sur notre future maison à malheureusement été trouvé mais on à pu trouver une solution ! MERCI ENCORE

A

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