Achat immobilier en toute sérénité
Avec la crise immobilière de 2008 un grand nombre d’espagnols ont quitté leur bien immobilier par manque de liquidité. En effet, beaucoup de personnes étaient dans l’incapacité de rembourser leur emprunt.
Cependant, la saisie bancaire d’un bien immobilier en Espagne (appartement, maison, villa etc) ne peut se faire que sur décision de justice. Or, elle s’applique quand l’emprunteur n’a plus les moyens financiers et matériels pour rembourser ses dettes à la banque.
Les banques espagnoles disposent de milliers de maisons et d’appartements. Tous les biens immobiliers saisis sont proposés avec des remises qui peuvent attendre 70% du prix initial.
Mais acheter un appartement en saisie immobilière ça vaut peut-être le coup !
Les cabinets d’avocats s’occupent des clients lors de l’accompagnement d’un achat immobilier. Ainsi, les avocats mettent en gardent que malheureusement ce n’ est pas si facile que ça que d’acquérir un bien immobilier en saisie bancaire. L’achat s’avère finalement bien plus cher et dans un délai très très long.
Mais les banques espagnoles ne vous disent pas du tout et c’est fort normal puisqu’elles sont pressées de vous vendre leurs biens.
En effet, il faudra bien vous renseigner quant aux charges impayées des anciens propriétaires. Les impayés sont de faits à la responsabilité de l’acheteur, votre avocat vérifiera qu’aucunes charges restent à vos dépens. Ce n’est pas le notaire en Espagne qui s’en occupe.
Par ailleurs, en tant qu’acheteur il vous sera demandé un nombre important de documents pour prouver notamment la provenance des fonds. Il faut savoir que les banques vous obligeront à contracter un emprunt chez elles lors d’un achat en saisie bancaire en Espagne.
Les banques ne vérifient pas tous les aspects légaux du bien immobilier. Les banques ne disposent d’aucuns documents essentiels pour l’acte de vente notamment sur les conditions légales de la construction
Notre cabinet d’avocats s’occupe de vous aider pour acheter en saisie bancaire.