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Immobilier Espagne

Enfin décidé à acheter une maison ou un appartement en Espagne ? Vous souhaitez investir dans l’immobilier sur le territoire espagnol mais vous ne savez pas où trouver les informations ? Immobilier en Espagne peut vous accompagner pour acquérir des propriétés en vous prodiguant les conseils nécessaires. Le portail de notre site à été rédigé par notre service juridique. Nous sommes spécialisés dans les acquisitions immobilières.

Acquérir un bien immobilier en Espagne

Vous avez le projet d’acheter un logement immobilier en Andalousie , à Empuriabrava, à Malaga ou encore à Valence ? Les spécialistes de l'immobilier espagnol vous aideront à éviter les pièges des ventes. L’achat pour un Français est plus difficile sur le marché immo étranger.

Vous êtes francophone et investisseur en Espagne ? Vous voulez louer votre bien, votre villa à l’année ? Nous allons vous aider à trouver la meilleure offre. Pour votre propriété secondaire vous devez obtenir la licence touristique. La législation en Espagne est très stricte dans certaine région. Consultez votre avocat espagnol spécialiste de l'immobilier avant tout achat ou vente de terrain et avant de faire votre offre ou un crédit bancaire.

Achat immobilier en Espagne

Vous avez des questions sur les démarches à effectuer durant un achat : le financement, le notaire, l'obtention de votre NIE, fiscalité des impôts immobilier, la location, la vente…

En Espagne quand vous achetez un bien à vendre, le service d’un cabinet juridique est conseillé. Celui-ci dispose du meilleur réseau immobilier et vous guidera auprès des différentes administrations.

Certains documents sont obligatoires pour pouvoir vendre dans l'immobilier. Comme vous êtes non-résidents dans le pays de l’Espagne un numéro d'identification que l’on appelle NIE est à demander obligatoirement. Ce numéro est important pour effectuer les formalités avec le notaire, un promoteur ou en banque par exemple.

L'inconvénient de cette demande de NIE ESPAGNE est relativement longue il faudra contacter l’ambassade le plus rapidement possible dans une vente.

Achat en agence immobilière en Espagne

Depuis la fin de la crise les agences en Espagne ont tendance à vous presser lors d’un achat. Nous vous mettons en garde que chez nous le notaire espagnol n’a pas la même fonction que votre avoué dans votre pays. Les agents immobiliers n’ont pas les compétences légales pour une vente. Il est utopique de croire quand l’agence vous dit qu’elle va s'occuper de tout ! malheureusement son objectif est de vous vendre un bien immobilier coûte que coûte. Si des problèmes urbanistiques, cadastrales se présentaient vous serez seul responsable et ce n’est pas non plus le notaire qui s’en chargera.

Pendant la vente, prenez conseil auprès d’un juriste espagnol. De nombreux cabinets d’avocats espagnols parlent le français. Eux-seuls ont les compétences et l'intégrité de vous représenter et de défendre vos intérêts.

Si l’agence en Espagne vous ordonne de payer la “réserve” pour la réservation, ne signez pas le contrat et n’envoyez pas l’argent. Votre avocat doit prendre connaissance de l'information du document afin d’y apporter des clauses pour vous protéger.

Achat en Saisie immobilière en Espagne

Vous ne disposez pas d’un gros budget mais l’idée d’avoir un appartement en bord de mer en Andalousie ou à Alicante vous fait rêver ? C’est bien normal de vouloir acheter en saisie immoblière mais attention toutefois aux risques encourus. Car avoir accès à la propriété avec vue sur la mer avec les pieds dans l’eau à des prix sacrifiées ça n'existe pas !

Avant la crise on pouvait vraiment chercher et trouver des appartements ou des maisons en vente à des tarifs défiants toute concurrence en Espagne. A ce jour, il est peu probable de trouver un bien immobilier pas cher. Il faut être conscient que le bien immobilier en vente trouvé sera loin de la mer, avec des rénovations importantes. Ou pire encore des propriétés en vente qui n’ont pas d’autorisations légales pour y habiter.