GESTION LOCATIVE SUR BARCELONE

Société de Gestion locative à Barcelone, appartement et maison

Besoin d'aide pour gérer votre bien immobilier ? Vous avez acheté un bien immobilier (appartement, maison, villa, hôtel) et vous souhaitez le louer pour une longue durée afin de rentabiliser votre investissement ou bien pour une courte durée afin d'en profiter de temps en temps ?

Confiez la gestion locative de votre bien immobilier à des sociétés immobilières pour administrer pour vous au quotidien tout ce qui est essentiel au bon déroulement de la location :

• Recherche du locataire
• Rédaction du contrat de location
• Check-in et check-out
• Ménage (dépoussiérage, lavage, vidage des surfaces, sols, salle de bain, cuisine et corbeilles)
• Gestion du linge de maison (collecte, lavage, séchage et pliage du linge)
• Contrôle et remplacement si besoin des équipements et fournitures
• Réalisation des petits travaux nécessaires
• Mise en place du virement automatique des loyer
• Gestion du planning des locations pour les courtes durées

Les locations à la semaine et leur tracas :

Pourquoi faire appel à une agence de gestion locative à Barcelone

Les locations de très courte durée dans le style de Airbnb sont très en vogue et peuvent sembler très lucratives mais nous attirons votre attention sur les quelques tracas qu'ils génèrent en Catalogne. Il faut soit avoir une licence touristique sur Barcelone et sachez que la mairie n'en délivre plus ou sinon vous pouvez louer vos chambres mais sous certaines conditions: le déclarer à la mairie de Barcelone, payer des taxes, ne pas louer plus de deux chambres, pour une durée n'excédant pas 4 par an et surtout y être présent !

Ainsi, il est souvent plus sûr, plus rentable et moins risqué de louer son appartement légalement et pouvoir en profiter de temps à autre avec les locations de moyenne durée (3 mois, 6 mois ou 1 an).

• Les locataires sont souvent plus négligents et les dégâts plus fréquents (vaisselles et fournitures dégradées à remplacer plus souvent)
• Ce type de location est de plus en plus dans le collimateur des administrations locales et les plaintes de voisinage ne sont pas rares

Que dit la loi à Barcelone (Catalogne) pour la gestion locative

La loi locale dispose, depuis 2012, que tous les appartements ou maisons loués à des touristes doivent faire l’objet d’une inscription dans un registre dédié, supervisé par le ministère du tourisme. Par ailleurs, la location de chambres dans des résidences privées n’est pas autorisée.
Ainsi Airbnb rappelle les conditions légales obligatoires en Catalogne pour mettre en location un appartement sur leur site voir publier bien immobilier sur AIRBNB