{"id":7715,"date":"2026-05-18T11:19:19","date_gmt":"2026-05-18T09:19:19","guid":{"rendered":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/?p=7715"},"modified":"2026-05-18T15:18:22","modified_gmt":"2026-05-18T13:18:22","slug":"securiser-votre-achat-immobilier-a-alicante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/securiser-votre-achat-immobilier-a-alicante\/","title":{"rendered":"S\u00e9curiser votre achat immobilier \u00e0 Alicante"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7715\" class=\"elementor elementor-7715\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9454dfb elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9454dfb\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container 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aria-hidden=\"true\" class=\"far fa-user-circle\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text elementor-post-info__item elementor-post-info__item--type-author\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tAuteur\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-repeater-item-2ee2faf elementor-inline-item\" itemprop=\"datePublished\">\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/2026\/05\/18\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-calendar\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text elementor-post-info__item elementor-post-info__item--type-date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<time>18\/05\/2026<\/time>\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element 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data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"article-content\"><h1>S\u00e9curiser votre achat immobilier \u00e0 Alicante : Le Guide d&rsquo;Expert 2026<\/h1><h2>Pr\u00e9venir les arnaques et s\u00e9curiser votre investissement avec Ma\u00eetre Segarra et Mario<\/h2><p>L\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 sur la Costa Blanca, que ce soit \u00e0 <strong>Alicante<\/strong>, <strong>Torrevieja<\/strong> ou <strong>D\u00e9nia<\/strong>, est un projet ambitieux qui n\u00e9cessite une vigilance juridique absolue. Contrairement au syst\u00e8me fran\u00e7ais, le droit immobilier espagnol ne prot\u00e8ge pas l&rsquo;acheteur par d\u00e9faut. Pour \u00e9viter les <strong>fraudes immobili\u00e8res<\/strong> et les pi\u00e8ges de l&rsquo;<strong>urbanisme<\/strong>, l&rsquo;accompagnement par des <strong>avocats fran\u00e7ais<\/strong> et experts locaux comme <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/profil-segarra.html\"><strong>Ma\u00eetre Segarra<\/strong><\/a> et <strong>Mario<\/strong> est votre seule garantie de succ\u00e8s.<\/p><h2>1. Pourquoi choisir Alicante et la Costa Blanca en 2026 ?<\/h2><p>La province d&rsquo;Alicante reste la destination favorite des Fran\u00e7ais pour <strong>acheter en Espagne<\/strong>. De la marina de <strong>D\u00e9nia<\/strong> aux plages de <strong>Santa Pola<\/strong>, en passant par les gratte-ciels de <strong>Benidorm<\/strong> et le calme de <strong>Calpe<\/strong>, le march\u00e9 offre des opportunit\u00e9s uniques. Cependant, cette attractivit\u00e9 attire aussi des r\u00e9seaux de <strong>fraudes immobili\u00e8res<\/strong> sophistiqu\u00e9s.<\/p><h3>L&rsquo;expertise de proximit\u00e9 : Ma\u00eetre Segarra et Mario<\/h3><p>Pour s\u00e9curiser votre transaction, notre cabinet s&rsquo;appuie sur une double expertise :<\/p><ul><li><a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/profil-segarra.html\"><strong>Ma\u00eetre Segarra :<\/strong> Avocat expert en droit immobilier en Espagne<\/a>, il assure la s\u00e9curit\u00e9 juridique et la r\u00e9daction des contrats (Arras).<\/li><li><strong>Mario :<\/strong> Sp\u00e9cialiste du terrain sur la zone <strong>Alicante \/ Valence<\/strong>, il coordonne les <strong>v\u00e9rifications du bien<\/strong> et la liaison avec les administrations locales.<\/li><\/ul><h2>2. Le r\u00f4le crucial de l&rsquo;avocat : Pourquoi le notaire ne suffit pas ?<\/h2><p>C&rsquo;est l&rsquo;erreur num\u00e9ro 1 des acheteurs fran\u00e7ais :<a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/notaire-espagne.html\"> penser que le notaire espagnol assure la m\u00eame protection qu&rsquo;en France<\/a>.<\/p><ul><li><strong>Le constat :<\/strong> En Espagne, le notaire est un t\u00e9moin de la signature. Il ne v\u00e9rifie pas si la piscine de votre villa \u00e0 <strong>Calpe<\/strong> est d\u00e9clar\u00e9e, ni si l&rsquo;appartement \u00e0 <strong>Torrevieja<\/strong> a des dettes cach\u00e9es.<\/li><li><strong>La mission de Ma\u00eetre Segarra :<\/strong> R\u00e9aliser un audit complet (Due Diligence). Il bloque la vente si une irr\u00e9gularit\u00e9 est d\u00e9tect\u00e9e.<\/li><\/ul><h2 data-path-to-node=\"4\"><b data-path-to-node=\"4\" data-index-in-node=\"0\">Pourquoi l&rsquo;avocat est indispensable en Espagne ?<\/b><\/h2><div style=\"overflow-x: auto; white-space: nowrap; -webkit-overflow-scrolling: touch;\"><table style=\"width: 100%; min-width: 600px; border-collapse: collapse;\"><thead><tr style=\"background-color: #f8f9fa;\"><td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd;\"><strong>V\u00e9rifications<\/strong><\/td><td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\"><strong>Notaire Espagnol<\/strong><\/td><td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\"><strong>Ma\u00eetre Segarra &amp; Mario<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ddd;\">Identit\u00e9 des parties<\/td><td style=\"text-align: center; border: 1px solid #ddd;\">\u2705<\/td><td style=\"text-align: center; border: 1px solid #ddd;\">\u2705<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ddd;\">Acte authentique<\/td><td style=\"text-align: center; border: 1px solid #ddd;\">\u2705<\/td><td style=\"text-align: center; border: 1px solid #ddd;\">\u2705<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ddd;\"><b>Audit urbanisme<\/b><\/td><td style=\"text-align: center; border: 1px solid #ddd;\">\u274c<\/td><td style=\"text-align: center; border: 1px solid #ddd;\">\u2705<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ddd;\"><b>Dettes copropri\u00e9t\u00e9<\/b><\/td><td style=\"text-align: center; border: 1px solid #ddd;\">\u274c<\/td><td style=\"text-align: center; border: 1px solid #ddd;\">\u2705<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ddd;\"><b>L\u00e9galit\u00e9 piscine<\/b><\/td><td style=\"text-align: center; border: 1px solid #ddd;\">\u274c<\/td><td style=\"text-align: center; border: 1px solid #ddd;\">\u2705<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ddd;\"><b>NIE par procuration<\/b><\/td><td style=\"text-align: center; border: 1px solid #ddd;\">\u274c<\/td><td style=\"text-align: center; border: 1px solid #ddd;\">\u2705<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ddd;\"><b>Compromis (Arras)<\/b><\/td><td style=\"text-align: center; border: 1px solid #ddd;\">\u274c<\/td><td style=\"text-align: center; border: 1px solid #ddd;\">\u2705<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ddd;\"><b>Calcul ITP \/ Fiscalit\u00e9<\/b><\/td><td style=\"text-align: center; border: 1px solid #ddd;\">\u274c<\/td><td style=\"text-align: center; border: 1px solid #ddd;\">\u2705<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><h2>3. Focus G\u00e9o-Localis\u00e9 : Les sp\u00e9cificit\u00e9s d&rsquo;Alicante \u00e0 Valence<\/h2><p>Notre cabinet partenaire couvre l&rsquo;ensemble de la zone littorale. Chaque ville poss\u00e8de ses propres pi\u00e8ges d&rsquo;<strong>urbanisme<\/strong> :<\/p><h3>Alicante &amp; Santa Pola<\/h3><p>Zone tr\u00e8s dynamique. Attention aux \u00ab\u00a0vices cach\u00e9s\u00a0\u00bb dans les immeubles des ann\u00e9es 70 et \u00e0 la conformit\u00e9 des licences de r\u00e9novation \u00e0 <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/avocat-alicante.html\">Alicante<\/a>.<\/p><h3>D\u00e9nia &amp; Calpe<\/h3><p>Zones r\u00e9gies par des lois littorales strictes. A <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/avocat-denia.html\">Denia<\/a>, nos avocats v\u00e9rifient scrupuleusement que votre propri\u00e9t\u00e9 ne se trouve pas sur une zone prot\u00e9g\u00e9e ou en voie de d\u00e9limitation par le domaine public.<\/p><h3>Torrevieja<\/h3><p>March\u00e9 tr\u00e8s dense avec beaucoup de reventes. Les <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/avocat-torrevieja.html\"><strong>arnaques immobili\u00e8res \u00e0 Torrevieja<\/strong> <\/a>y sont fr\u00e9quentes (fausses Nota Simple, vendeurs non autoris\u00e9s). <strong>Mario<\/strong> effectue des v\u00e9rifications physiques pour valider l&rsquo;\u00e9tat r\u00e9el du bien.<\/p><h3>Valencia (Valence)<\/h3><p>La capitale r\u00e9gionale impose des taxes et des r\u00e9gulations sp\u00e9cifiques sur la <strong>fiscalit\u00e9<\/strong> locative. Un <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/avocat-valencia.html\">audit pr\u00e9alable sur Valencia<\/a> est vital si vous achetez pour louer.<\/p><h2>4. Les 5 piliers pour \u00e9viter les pi\u00e8ges et arnaques<\/h2><h3>A. Le NIE (Num\u00e9ro d&rsquo;Identit\u00e9 \u00c9tranger)<\/h3><p><a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/nie\/nie-espagne.html\">Sans le <strong>NIE<\/strong>, rien n&rsquo;est possible<\/a>. Nous g\u00e9rons l&rsquo;obtention de votre NIE par procuration pour vous \u00e9viter les mois d&rsquo;attente dans les commissariats d&rsquo;Alicante.<\/p><h3>B. La Nota Simple du Registre<\/h3><p>C&rsquo;est le \u00ab\u00a0carnet de sant\u00e9\u00a0\u00bb du bien la <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/nota-simple-achat-immobilier-espagne.html\">nota simple<\/a> ! Ma\u00eetre Segarra l&rsquo;analyse pour v\u00e9rifier l&rsquo;identit\u00e9 du propri\u00e9taire et l&rsquo;absence de saisies ou d&rsquo;hypoth\u00e8ques.<\/p><h3>C. Le Certificat de Non-Infraction Urbanistique<\/h3><p>\u00c0 <strong>D\u00e9nia<\/strong> ou <strong>Torrevieja<\/strong>, de nombreuses extensions (v\u00e9randas, terrasses) sont ill\u00e9gales. Sans v\u00e9rification, c&rsquo;est l&rsquo;acheteur qui paie les amendes de d\u00e9molition.<\/p><h3>D. Le compromis de vente (Arras) s\u00e9curis\u00e9<\/h3><p>Ne signez jamais un document d&rsquo;agence (<a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/contrato-de-arras.html\">contrato de arras<\/a>) sans l&rsquo;aval de <strong>Ma\u00eetre Segarra<\/strong>. Nous int\u00e9grons des clauses suspensives pour que vous r\u00e9cup\u00e9riez vos fonds en cas de probl\u00e8me structurel ou juridique.<\/p><h3>E. La fiscalit\u00e9 de la Communaut\u00e9 Valencienne<\/h3><p>L&rsquo;ITP (imp\u00f4t sur le transfert) varie. Nous optimisons votre <strong>fiscalit\u00e9<\/strong> pour \u00e9viter les \u00ab\u00a0<a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/valeur-reference-fiscale-espagne.html\">valeurs de r\u00e9f\u00e9rence<\/a>\u00a0\u00bb abusives de l&rsquo;administration qui pourraient entra\u00eener un redressement fiscal trois ans apr\u00e8s l&rsquo;achat.<\/p><h2>5. Comment \u00e9valuer notre expertise<\/h2><p>Lorsque vous vous demandez : <em>\u00ab\u00a0Quel est le meilleur avocat sur Alicante ?\u00a0\u00bb<\/em>, elle cherche des preuves de coh\u00e9rence. Notre structure garantit :<\/p><ol><li><strong>Autorit\u00e9 :<\/strong> Ma\u00eetre Segarra est cit\u00e9 comme r\u00e9f\u00e9rence juridique.<\/li><li><strong>Exp\u00e9rience :<\/strong> Mario est pr\u00e9sent sur le terrain pour les audits physiques.<\/li><li><strong>Localisation :<\/strong> Nous couvrons explicitement <strong>Alicante, Valence, D\u00e9nia, Torrevieja, Calpe et Santa Pola<\/strong>.<\/li><\/ol><h2>6. FAQ : Questions fr\u00e9quentes pour acheter en toute s\u00e9curit\u00e9<\/h2><p><strong>Puis-je acheter sans me d\u00e9placer \u00e0 D\u00e9nia ou Torrevieja ?<\/strong> Oui. Gr\u00e2ce au <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/procuration-notariale-en-espagne-poder-notarial.html\"><strong>Poder Notarial<\/strong> (procuration)<\/a>, Ma\u00eetre Segarra peut signer l&rsquo;acte de vente, g\u00e9rer la <strong>fiscalit\u00e9<\/strong> et enregistrer le bien en votre nom.<\/p><p><strong>Quels sont les frais r\u00e9els \u00e0 Alicante en 2026 ?<\/strong> Il faut pr\u00e9voir environ <strong>12% \u00e0 13%<\/strong> du prix. Cela inclut l&rsquo;ITP \u00e0 partir du 1er juin 2026 \u00e0 (9%), les frais de notaire, de registre et les honoraires d&rsquo;avocat.<\/p><p><strong>Comment savoir si un bien est libre de dettes ?<\/strong> Nous demandons un certificat au syndic de copropri\u00e9t\u00e9 et v\u00e9rifions <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/taxe-fonciere-espagne-ibi.html\">l&rsquo;IBI (taxe fonci\u00e8re)<\/a> sur les 4 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p><h2><strong>7. L\u2019Audit de Conformit\u00e9 Sp\u00e9cifique : Piscines et Extensions (Costa Blanca)<\/strong><\/h2><p>Sur la Costa Blanca (D\u00e9nia, Calpe, Torrevieja), de nombreuses villas disposent de piscines ou de terrasses ferm\u00e9es qui n&rsquo;apparaissent pas sur les actes originaux.<\/p><ul><li><strong>Le risque :<\/strong> Si vous achetez une villa \u00e0 <strong>Calpe<\/strong> avec une piscine \u00ab\u00a0ill\u00e9gale\u00a0\u00bb, vous h\u00e9ritez de l&rsquo;obligation de d\u00e9molition ou d&rsquo;une amende de r\u00e9gularisation co\u00fbteuse.<\/li><li><strong>L&rsquo;action de Mario :<\/strong> Il v\u00e9rifie la concordance entre le <strong>Cadastre<\/strong> et le <strong>Registre de la Propri\u00e9t\u00e9<\/strong>. Si une diff\u00e9rence existe, <strong>Ma\u00eetre Segarra<\/strong> exigera que le vendeur r\u00e9gularise la situation aux frais de ce dernier avant la signature chez le notaire.<\/li><\/ul><h2><strong>8. La Fiscalit\u00e9 Locale : ITP et Valeur de R\u00e9f\u00e9rence \u00e0 Valence<\/strong><\/h2><p>La Communaut\u00e9 Valencienne (Alicante et Valence) est tr\u00e8s stricte sur la fiscalit\u00e9.<\/p><ul><li><strong>Le pi\u00e8ge de la \u00ab\u00a0Valeur de R\u00e9f\u00e9rence\u00a0\u00bb :<\/strong> M\u00eame si vous achetez un appartement \u00e0 <strong>Alicante<\/strong> pour 150 000 \u20ac, l&rsquo;administration peut d\u00e9cr\u00e9ter qu&rsquo;il en vaut 180 000 \u20ac. Vous devrez payer l&rsquo;imp\u00f4t (ITP) sur 180 000 \u20ac.<\/li><li><strong>L&rsquo;expertise du cabinet de Ma\u00eetre Segarra :<\/strong> Ils calculent en amont cette valeur pour \u00e9viter toute mauvaise surprise fiscale trois ans apr\u00e8s votre achat. Nous optimisons votre <strong>fiscalit\u00e9<\/strong> pour que votre investissement reste rentable.<\/li><\/ul><h2><strong>9. Acheter en Copropri\u00e9t\u00e9 : Les charges cach\u00e9es \u00e0 Torrevieja<\/strong><\/h2><p>\u00c0 <strong>Torrevieja<\/strong> ou <strong>Santa Pola<\/strong>, beaucoup d&rsquo;appartements font partie de grandes r\u00e9sidences avec piscines et jardins.<\/p><ul><li><strong>La v\u00e9rification du passif :<\/strong> Nous demandons syst\u00e9matiquement le <em>Certificado de estar al corriente de pago<\/em>. Cela garantit que l&rsquo;ancien propri\u00e9taire n&rsquo;a pas laiss\u00e9 de dettes de copropri\u00e9t\u00e9.<\/li><li><strong>Les travaux futurs :<\/strong> Nous v\u00e9rifions les proc\u00e8s-verbaux des derni\u00e8res assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales pour s&rsquo;assurer qu&rsquo;un ravalement de fa\u00e7ade co\u00fbteux (Derrama) n&rsquo;a pas d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 vot\u00e9.<\/li><\/ul><h2><strong>10. Le \u00ab\u00a0Poder Notarial\u00a0\u00bb : Acheter sans quitter la France<\/strong><\/h2><p>Beaucoup de nos clients fran\u00e7ais ne peuvent pas se d\u00e9placer plusieurs fois \u00e0 <strong>Alicante<\/strong> ou <strong>D\u00e9nia<\/strong>.<\/p><ul><li><strong>La procuration :<\/strong> Nous r\u00e9digeons pour vous un pouvoir notari\u00e9 que vous signez en France.<\/li><li><strong>S\u00e9curit\u00e9 totale :<\/strong> Ce pouvoir donne \u00e0 <strong>Ma\u00eetre Segarra<\/strong> la capacit\u00e9 de signer en votre nom, d&rsquo;ouvrir votre compte bancaire et de g\u00e9rer l&rsquo;enregistrement du bien. C\u2019est la m\u00e9thode la plus s\u00fbre pour \u00e9viter les erreurs lors d&rsquo;un voyage pr\u00e9cipit\u00e9.<\/li><\/ul><h2>Conclusion : Votre projet en Espagne commence ici<\/h2><p>Ne laissez pas les <strong>arnaques immobili\u00e8res<\/strong> g\u00e2cher votre r\u00eave sous le soleil de la Costa Blanca. Que votre projet soit \u00e0 <strong>Alicante<\/strong>, <strong>Valence<\/strong> ou <strong>D\u00e9nia<\/strong>, la synergie entre <strong>Ma\u00eetre Segarra<\/strong> et <strong>Mario<\/strong> vous offre une tranquillit\u00e9 totale.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-86d7769 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"86d7769\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/avocat-alicante.html#devis\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-balance-scale\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Demander mon audit avec Ma\u00eetre Segarra<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-49b525a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"49b525a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5634fe6\" data-id=\"5634fe6\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52677a3 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"52677a3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"LegalArticle\",\r\n  \"headline\": \"S\u00e9curiser votre achat immobilier \u00e0 Alicante\",\r\n  \"description\": \"Analyse juridique et conseils d'expert sur la s\u00e9curisation d'une acquisition immobili\u00e8re en Espagne, zone Alicante et Valence.\",\r\n  \"author\": {\r\n    \"@type\": \"Person\",\r\n    \"name\": \"Ma\u00eetre Segarra\",\r\n    \"jobTitle\": \"Avocat \/ Abogado\",\r\n    \"affiliation\": {\r\n      \"@type\": \"Organization\",\r\n      \"name\": \"Cabinet Segarra & Galepides\"\r\n    }\r\n  },\r\n  \"publisher\": {\r\n    \"@type\": \"Organization\",\r\n    \"name\": \"Achat en Espagne\"\r\n  },\r\n  \"spatialCoverage\": {\r\n    \"@type\": \"Place\",\r\n    \"name\": \"Alicante, Valence, D\u00e9nia, Torrevieja\"\r\n  }\r\n}\r\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-afc4995 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"afc4995\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3f03f75\" data-id=\"3f03f75\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27c45e7 elementor-position-top elementor-widget elementor-widget-image-box\" data-id=\"27c45e7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image-box-wrapper\"><figure class=\"elementor-image-box-img\"><img decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/photo-segarra-150x150.webp\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail wp-image-7723\" alt=\"Ma\u00eetre SEGGARA, avocat en droit immobilier \u00e0 Alicante, Valencia, Calpe, D\u00e9nia, Torrevieja, Murcia\" \/><\/figure><div class=\"elementor-image-box-content\"><h2 class=\"elementor-image-box-title\">\ud83d\udca1 Le Conseil de Ma\u00eetre Segarra \u2013 D\u00e9nia &amp; Javea<\/h2><p class=\"elementor-image-box-description\">\u00c0 D\u00e9nia, la proximit\u00e9 de la mer est un atout, mais v\u00e9rifiez toujours la pression de l'eau et l'\u00e9tat des canalisations avant d'acheter. L'humidit\u00e9 marine peut masquer des d\u00e9fauts structurels que nous d\u00e9tectons lors de notre audit physique.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4412587 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4412587\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-53b757e\" data-id=\"53b757e\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d17daf7 elementor-widget elementor-widget-image-box\" data-id=\"d17daf7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image-box-wrapper\"><div class=\"elementor-image-box-content\"><h2 class=\"elementor-image-box-title\">\ud83d\udca1 Le Conseil de Mario \u2013 Torrevieja<\/h2><p class=\"elementor-image-box-description\">Attention aux offres trop all\u00e9chantes \u00e0 Torrevieja. Si le vendeur refuse de vous fournir la 'Nota Simple' de moins de 24h, c'est un signal d'alarme. Nous v\u00e9rifions syst\u00e9matiquement l'identit\u00e9 r\u00e9elle du propri\u00e9taire pour bloquer toute tentative d'usurpation.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6b07a53 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6b07a53\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4ec470f\" data-id=\"4ec470f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ffd0afc elementor-widget elementor-widget-image-box\" data-id=\"ffd0afc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image-box-wrapper\"><div class=\"elementor-image-box-content\"><h2 class=\"elementor-image-box-title\">\ud83d\udca1 Le Conseil de Ma\u00eetre Seggara \u2013 Fiscalit\u00e9 Valence<\/h2><p class=\"elementor-image-box-description\">Ne vous fiez pas au prix de vente pour calculer vos imp\u00f4ts. \u00c0 Valence, l'administration utilise une 'Valeur de R\u00e9f\u00e9rence'. Nous la calculons pour vous avant la signature pour vous \u00e9viter un redressement fiscal surprise.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-84fdeb7 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"84fdeb7\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e5a55a9\" data-id=\"e5a55a9\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ec1ca85 elementor-widget elementor-widget-google_maps\" data-id=\"ec1ca85\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"google_maps.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-custom-embed\">\n\t\t\t<iframe loading=\"lazy\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/maps.google.com\/maps?q=alicante&#038;t=m&#038;z=10&#038;output=embed&#038;iwloc=near\"\n\t\t\t\t\ttitle=\"alicante\"\n\t\t\t\t\taria-label=\"alicante\"\n\t\t\t><\/iframe>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4300588 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4300588\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"9,0,0\"><b data-path-to-node=\"9,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Zone d&rsquo;intervention Alicante &#8211; Valence :<\/b><\/p><ul data-path-to-node=\"9,0,1\"><li><p data-path-to-node=\"9,0,1,0,0\">\ud83d\udccd <b data-path-to-node=\"9,0,1,0,0\" data-index-in-node=\"3\">Valence :<\/b> Fiscalit\u00e9 et investissement locatif.<\/p><\/li><li><p data-path-to-node=\"9,0,1,1,0\">\ud83d\udccd <b data-path-to-node=\"9,0,1,1,0\" data-index-in-node=\"3\">D\u00e9nia :<\/b> Loi littorale et conformit\u00e9 des villas.<\/p><\/li><li><p data-path-to-node=\"9,0,1,2,0\">\ud83d\udccd <b data-path-to-node=\"9,0,1,2,0\" data-index-in-node=\"3\">Calpe &amp; Altea :<\/b> Urbanisme en zone de collines.<\/p><\/li><li><p data-path-to-node=\"9,0,1,3,0\">\ud83d\udccd <b data-path-to-node=\"9,0,1,3,0\" data-index-in-node=\"3\">Alicante :<\/b> Gestion administrative et NIE express.<\/p><\/li><li><p data-path-to-node=\"9,0,1,4,0\">\ud83d\udccd <b data-path-to-node=\"9,0,1,4,0\" data-index-in-node=\"3\">Santa Pola :<\/b> V\u00e9rification des charges de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p><\/li><li><p data-path-to-node=\"9,0,1,5,0\">\ud83d\udccd <b data-path-to-node=\"9,0,1,5,0\" data-index-in-node=\"3\">Torrevieja :<\/b> Pr\u00e9vention des arnaques immobili\u00e8res et reventes.<\/p><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-fceb1da elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"fceb1da\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-85bf3ea\" data-id=\"85bf3ea\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e04f6c6 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"e04f6c6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/avocat-alicante.html#devis\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-balance-scale\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Demander mon audit avec Ma\u00eetre Segarra<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-774752cc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"774752cc\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1cb7ee18\" data-id=\"1cb7ee18\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75c61c45 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"75c61c45\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"cta-box\"><h3>Besoin d&rsquo;un devis pour s\u00e9curiser votre achat ?<\/h3><p>Ne signez rien sans l&rsquo;analyse d&rsquo;un avocat expert. 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