{"id":740,"date":"2018-11-27T13:04:07","date_gmt":"2018-11-27T12:04:07","guid":{"rendered":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/?p=740"},"modified":"2025-02-27T14:12:54","modified_gmt":"2025-02-27T13:12:54","slug":"acheter-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/","title":{"rendered":"Acheter en Espagne, \u00e9viter les pi\u00e8ges"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"740\" class=\"elementor elementor-740\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-51b45e7 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"51b45e7\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d394619\" data-id=\"d394619\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-914dacb elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"914dacb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"683\" src=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/PIEGES-ACHAT-IMMOBILIER-EN-ESPAGNE.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-790\" alt=\"pieges a eviter lors d&#039;un achat immobilier en Espagne\" srcset=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/PIEGES-ACHAT-IMMOBILIER-EN-ESPAGNE.jpg 1000w, https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/PIEGES-ACHAT-IMMOBILIER-EN-ESPAGNE-300x205.jpg 300w, https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/PIEGES-ACHAT-IMMOBILIER-EN-ESPAGNE-768x525.jpg 768w, https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/PIEGES-ACHAT-IMMOBILIER-EN-ESPAGNE-830x567.jpg 830w, https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/PIEGES-ACHAT-IMMOBILIER-EN-ESPAGNE-230x157.jpg 230w, https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/PIEGES-ACHAT-IMMOBILIER-EN-ESPAGNE-350x239.jpg 350w, https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/PIEGES-ACHAT-IMMOBILIER-EN-ESPAGNE-480x328.jpg 480w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7ae0c85 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7ae0c85\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c382f06\" data-id=\"c382f06\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-463af40 elementor-share-buttons--view-icon elementor-share-buttons--skin-gradient elementor-share-buttons--shape-square elementor-grid-0 elementor-share-buttons--color-official elementor-widget elementor-widget-share-buttons\" data-id=\"463af40\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"share-buttons.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-grid\" role=\"list\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-grid-item\" role=\"listitem\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-share-btn elementor-share-btn_facebook\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-label=\"Partager sur facebook\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-share-btn__icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"fab fa-facebook\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-grid-item\" role=\"listitem\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-share-btn elementor-share-btn_twitter\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-label=\"Partager sur twitter\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-share-btn__icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"fab fa-twitter\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-grid-item\" role=\"listitem\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-share-btn elementor-share-btn_linkedin\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-label=\"Partager sur linkedin\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-share-btn__icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"fab fa-linkedin\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3a52754 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3a52754\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ba39bfd\" data-id=\"ba39bfd\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b2f913 elementor-toc--minimized-on-tablet elementor-widget elementor-widget-table-of-contents\" data-id=\"5b2f913\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;exclude_headings_by_selector&quot;:[],&quot;no_headings_message&quot;:&quot;Aucun titre n\\u2019a \\u00e9t\\u00e9 trouv\\u00e9 sur cette page.&quot;,&quot;headings_by_tags&quot;:[&quot;h2&quot;,&quot;h3&quot;,&quot;h4&quot;,&quot;h5&quot;,&quot;h6&quot;],&quot;marker_view&quot;:&quot;numbers&quot;,&quot;minimize_box&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;minimized_on&quot;:&quot;tablet&quot;,&quot;hierarchical_view&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;min_height&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;min_height_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;min_height_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"table-of-contents.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toc__header\">\n\t\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-toc__header-title\">\n\t\t\t\tTable des mati\u00e8res\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toc__toggle-button elementor-toc__toggle-button--expand\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"elementor-toc__5b2f913\" aria-expanded=\"true\" aria-label=\"Ouvrir la table des mati\u00e8res\"><i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-chevron-down\"><\/i><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-toc__toggle-button elementor-toc__toggle-button--collapse\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"elementor-toc__5b2f913\" aria-expanded=\"true\" aria-label=\"Fermer la table des mati\u00e8res\"><i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-chevron-up\"><\/i><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"elementor-toc__5b2f913\" class=\"elementor-toc__body\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-toc__spinner-container\">\n\t\t\t\t<i class=\"elementor-toc__spinner eicon-animation-spin eicon-loading\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-261a716 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"261a716\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ebaadd9\" data-id=\"ebaadd9\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e7cbb9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4e7cbb9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Acheter en Espagne les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-188b650 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"188b650\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-fd7ae47\" data-id=\"fd7ae47\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28ed7f5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"28ed7f5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<blockquote><p>Envie d&rsquo;<strong>acheter en Espagne<\/strong> ? Acheter un appartement ou une maison pour en profiter pendant vos vacances ? Acheter en Espagne pour un investissement locatif ? <strong>Eviter les pi\u00e8ges, les erreurs et les risques lors d&rsquo;un achat immobilier en Espagne.<\/strong><\/p><\/blockquote>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-240f37d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"240f37d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3cb9853\" data-id=\"3cb9853\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab8c290 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ab8c290\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div><h2>Acheter en Espagne : \u00e9viter les pi\u00e8ges et r\u00e9ussir son investissement<\/h2><p class=\"break-words\">L\u2019Espagne est depuis longtemps une destination pris\u00e9e pour acheter une propri\u00e9t\u00e9, que ce soit pour y vivre, passer ses vacances ou investir. Le climat ensoleill\u00e9, les prix souvent attractifs par rapport \u00e0 d\u2019autres pays europ\u00e9ens et le style de vie d\u00e9tendu attirent des milliers d\u2019acheteurs \u00e9trangers chaque ann\u00e9e. Cependant, derri\u00e8re ce tableau idyllique se cachent des pi\u00e8ges et des arnaques qui peuvent transformer un r\u00eave en cauchemar. Pour \u00e9viter les d\u00e9sillusions, il est essentiel de se renseigner, de se m\u00e9fier de la confiance aveugle envers certains interm\u00e9diaires et de prendre les bonnes pr\u00e9cautions. <strong>Voici un guide pour acheter en Espagne en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9<\/strong>.<\/p><h3>Les arnaques immobili\u00e8res : un risque bien r\u00e9el<\/h3><p class=\"break-words\">L\u2019un des premiers dangers lorsqu\u2019on <strong>ach\u00e8te en Espagne est de tomber sur une arnaque<\/strong>. Les escroqueries dans ce secteur ne sont pas rares, et les acheteurs \u00e9trangers, souvent moins familiers avec le march\u00e9 local, sont des cibles privil\u00e9gi\u00e9es. Parmi les arnaques les plus courantes, on trouve la vente de propri\u00e9t\u00e9s qui n\u2019appartiennent pas r\u00e9ellement au vendeur ou qui sont grev\u00e9es de dettes importantes non d\u00e9clar\u00e9es. Certains escrocs vont jusqu\u2019\u00e0 proposer des biens inexistants, encaissant un acompte avant de dispara\u00eetre dans la nature.<\/p><p class=\"break-words\">Un autre pi\u00e8ge fr\u00e9quent concerne les projets de construction \u00ab\u00a0sur plan\u00a0\u00bb. Il est arriv\u00e9 que des acheteurs versent des sommes consid\u00e9rables pour des maisons ou des appartements qui ne voient jamais le jour, soit parce que le promoteur fait faillite, soit parce que le permis de construire n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 obtenu. Ces situations ont \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement m\u00e9diatis\u00e9es dans les ann\u00e9es 2000, notamment dans des r\u00e9gions comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca.<\/p><p class=\"break-words\">Pour \u00e9viter ces \u00e9cueils, il est crucial de ne jamais signer un contrat ou verser d\u2019argent sans avoir v\u00e9rifi\u00e9 la l\u00e9galit\u00e9 du bien et la r\u00e9putation du vendeur ou du promoteur. Cela passe par des d\u00e9marches pr\u00e9cises, que nous d\u00e9taillerons plus loin.<\/p><h3>Les agences immobili\u00e8res : entre aide pr\u00e9cieuse et dissimulation<\/h3><p class=\"break-words\">Les <a href=\"https:\/\/annonces-espagne.com\/\"><strong>agences immobili\u00e8res<\/strong><\/a> jouent un r\u00f4le central dans le processus d\u2019achat en Espagne. Elles peuvent faciliter les recherches, organiser des visites et m\u00eame g\u00e9rer une partie des formalit\u00e9s. Cependant, toutes ne sont pas dignes de confiance. Certaines agences, motiv\u00e9es par des commissions \u00e9lev\u00e9es, dissimulent des informations cruciales pour conclure une vente rapidement. Par exemple, elles peuvent omettre de mentionner des vices cach\u00e9s (probl\u00e8mes d\u2019humidit\u00e9, fissures structurelles), des dettes attach\u00e9es au bien (hypoth\u00e8ques non r\u00e9gl\u00e9es, imp\u00f4ts impay\u00e9s) ou des restrictions d\u2019urbanisme qui emp\u00eacheront l\u2019acheteur d\u2019utiliser la propri\u00e9t\u00e9 comme pr\u00e9vu.<\/p><p class=\"break-words\">Un cas classique concerne les maisons construites ill\u00e9galement, un probl\u00e8me qui a touch\u00e9 des milliers de propri\u00e9taires en Espagne, notamment dans les zones rurales ou c\u00f4ti\u00e8res. Certaines agences vendent ces biens en toute connaissance de cause, laissant l\u2019acheteur d\u00e9couvrir plus tard que sa propri\u00e9t\u00e9 risque la d\u00e9molition ou qu\u2019elle ne peut pas \u00eatre raccord\u00e9e aux r\u00e9seaux d\u2019eau et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9.<\/p><p class=\"break-words\">Il ne s\u2019agit pas de diaboliser toutes les agences immobili\u00e8res \u2013 beaucoup sont honn\u00eates et comp\u00e9tentes \u2013 mais de rester vigilant. Avant de vous engager avec une agence, v\u00e9rifiez son s\u00e9rieux : demandez des r\u00e9f\u00e9rences, consultez les avis en ligne et assurez-vous qu\u2019elle est enregistr\u00e9e aupr\u00e8s des autorit\u00e9s comp\u00e9tentes en Espagne. Surtout, ne vous laissez pas presser pour signer quoi que ce soit sous pr\u00e9texte que \u00ab\u00a0c\u2019est une affaire en or qui ne durera pas\u00a0\u00bb.<\/p><h3>Les co\u00fbts cach\u00e9s : une mauvaise surprise fr\u00e9quente<\/h3><p class=\"break-words\">Un autre pi\u00e8ge majeur lors d\u2019un <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/comment-acheter-une-maison-en-espagne-en-tant-que-non-resident.html\"><strong>achat immobilier en Espagne<\/strong> <\/a>est de sous-estimer les co\u00fbts associ\u00e9s \u00e0 la transaction. Beaucoup d\u2019acheteurs se focalisent sur le prix affich\u00e9 du bien, sans anticiper les frais annexes qui peuvent repr\u00e9senter 10 \u00e0 15 % de la valeur totale. Parmi ces co\u00fbts, on trouve :<\/p><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Les frais de notaire<\/strong> : bien qu\u2019ils soient r\u00e9glement\u00e9s, ils varient en fonction du prix du bien et du nombre de pages du contrat.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Les taxes<\/strong> : pour un bien neuf, la TVA (IVA) s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 10 %, tandis que pour un bien ancien, l\u2019imp\u00f4t sur les transmissions patrimoniales (ITP) oscille entre 6 et 11 % selon les r\u00e9gions.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Les frais d\u2019enregistrement<\/strong> au registre foncier, indispensables pour officialiser la propri\u00e9t\u00e9.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Les honoraires d\u2019agence<\/strong> : souvent \u00e0 la charge du vendeur, mais parfois r\u00e9percut\u00e9s sur l\u2019acheteur dans certaines transactions.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Les charges de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> : dans les r\u00e9sidences avec piscine ou espaces communs, elles peuvent \u00eatre \u00e9lev\u00e9es et ne sont pas toujours mentionn\u00e9es au d\u00e9part.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p class=\"break-words\">\u00c0 cela s\u2019ajoutent des frais impr\u00e9vus, comme des travaux de mise aux normes (\u00e9lectricit\u00e9, plomberie) ou des dettes h\u00e9rit\u00e9es du pr\u00e9c\u00e9dent propri\u00e9taire, telles que des factures d\u2019eau ou des imp\u00f4ts locaux (IBI) impay\u00e9s. Certains vendeurs peu scrupuleux minimisent ces \u00e9l\u00e9ments pour rendre le bien plus attractif, laissant l\u2019acheteur r\u00e9gler l\u2019addition apr\u00e8s coup.<\/p><p class=\"break-words\">Pour \u00e9viter ces surprises, demandez un devis clair et d\u00e9taill\u00e9 de tous les frais avant de vous engager, et insistez pour obtenir un historique des charges et dettes associ\u00e9es au bien.<\/p><h3>Pourquoi faire appel \u00e0 un avocat est indispensable<\/h3><p class=\"break-words\">Face \u00e0 ces nombreux pi\u00e8ges, l\u2019une des meilleures protections est de s\u2019entourer d\u2019un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier espagnol. Beaucoup d\u2019acheteurs \u00e9trangers h\u00e9sitent \u00e0 franchir ce pas, par peur des co\u00fbts ou parce qu\u2019ils pensent que l\u2019agence ou le notaire suffiront. C\u2019est une erreur. <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/notaire-espagne.html\">En Espagne, le r\u00f4le du notaire<\/a> se limite \u00e0 authentifier la signature de l\u2019acte de vente, pas \u00e0 v\u00e9rifier la situation juridique du bien. Quant aux agences, leurs int\u00e9r\u00eats ne co\u00efncident pas toujours avec les v\u00f4tres.<\/p><p class=\"break-words\">Un avocat ind\u00e9pendant, en revanche, peut :<\/p><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">V\u00e9rifier que le bien est libre de dettes et d\u2019hypoth\u00e8ques en consultant le registre foncier (Registro de la Propiedad).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">S\u2019assurer que le permis de construire et les certificats d\u2019habitabilit\u00e9 sont en r\u00e8gle.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Examiner le contrat de vente pour rep\u00e9rer d\u2019\u00e9ventuelles clauses abusives.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">N\u00e9gocier avec le vendeur ou l\u2019agence en cas de probl\u00e8me.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p class=\"break-words\">Choisissez un de nos avocats bilingues, familier avec les sp\u00e9cificit\u00e9s du march\u00e9 immobilier espagnol et, id\u00e9alement, recommand\u00e9 par d\u2019autres acheteurs. Oui, cela repr\u00e9sente un co\u00fbt suppl\u00e9mentaire (comptez environ 2400 euros selon la complexit\u00e9), mais c\u2019est un investissement qui peut vous \u00e9pargner des pertes bien plus importantes.<\/p><h3>Les probl\u00e8mes li\u00e9s \u00e0 l\u2019urbanisme et \u00e0 la l\u00e9galit\u00e9<\/h3><p class=\"break-words\">Un chapitre \u00e0 part m\u00e9rite d\u2019\u00eatre consacr\u00e9 aux probl\u00e8mes d\u2019urbanisme, car ils sont une source fr\u00e9quente de litiges en Espagne. Dans certaines r\u00e9gions, des maisons ont \u00e9t\u00e9 construites sans autorisation ou sur des terrains non constructibles (sols rustiques). Ces irr\u00e9gularit\u00e9s peuvent rester sous silence pendant des ann\u00e9es, jusqu\u2019\u00e0 ce qu\u2019une inspection municipale ou une plainte r\u00e9v\u00e8le le pot aux roses. R\u00e9sultat : des amendes, des interdictions d\u2019usage ou, pire, une d\u00e9molition ordonn\u00e9e par les autorit\u00e9s.<\/p><p class=\"break-words\">Pour \u00e9viter ce pi\u00e8ge, demandez \u00e0 voir le <strong>certificat d\u2019urbanisme<\/strong> (certificado urban\u00edstico) aupr\u00e8s de la mairie et v\u00e9rifiez que le bien est bien inscrit au cadastre. Un avocat ou un architecte peut aussi vous aider \u00e0 d\u00e9crypter ces documents, souvent complexes pour un non-initi\u00e9.<\/p><h3>Quelques conseils pratiques pour un achat s\u00e9curis\u00e9<\/h3><p class=\"break-words\">Pour conclure, voici une liste de recommandations concr\u00e8tes pour minimiser les risques :<\/p><ol><li><strong>Faites vos recherches<\/strong> : renseignez-vous sur la r\u00e9gion, les prix du march\u00e9 et les \u00e9ventuels probl\u00e8mes locaux (inondations, constructions ill\u00e9gales).<\/li><li><strong>Visitez le bien<\/strong> : ne vous contentez pas de photos ou de visites virtuelles, surtout si le prix semble trop beau pour \u00eatre vrai.<\/li><li><strong>Exigez la transparence<\/strong> : demandez tous les documents (titre de propri\u00e9t\u00e9, certificats, re\u00e7us de paiement) avant de verser le moindre euro.<\/li><li><strong>Prenez un <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/avocat-espagne.html\">avocat espagnol parlant fran\u00e7ais<\/a><\/strong>\u00a0: comme mentionn\u00e9, c\u2019est un garde-fou essentiel.<\/li><li><strong>M\u00e9fiez-vous des pressions<\/strong> : si on vous pousse \u00e0 signer rapidement, c\u2019est souvent mauvais signe.<\/li><li><strong>Pr\u00e9parez un budget r\u00e9aliste<\/strong> : incluez tous les frais annexes pour \u00e9viter les surprises.<\/li><\/ol><h3>Conclusion : un r\u00eave accessible, \u00e0 condition d\u2019\u00eatre prudent<\/h3><p class=\"break-words\"><strong>Acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne peut \u00eatre une exp\u00e9rience enrichissante et un excellent investissement<\/strong>, mais seulement si vous abordez le processus avec prudence et discernement. Les arnaques, les co\u00fbts cach\u00e9s et les probl\u00e8mes juridiques ne sont pas in\u00e9vitables : ils peuvent \u00eatre \u00e9vit\u00e9s avec une bonne pr\u00e9paration et les bons professionnels \u00e0 vos c\u00f4t\u00e9s. Plut\u00f4t que de faire confiance aveugl\u00e9ment \u00e0 une agence ou \u00e0 un vendeur, prenez le temps de v\u00e9rifier chaque d\u00e9tail. Votre maison sous le soleil espagnol n\u2019en sera que plus douce \u00e0 vivre.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-cff3868 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"cff3868\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-abe2076\" data-id=\"abe2076\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d979ce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4d979ce\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Comment \u00e9viter les pi\u00e8ges dans un acchat immobilier en Espagne<\/h2><p><a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/\"><strong>Acheter en Espagne<\/strong><\/a> est un r\u00eave pour beaucoup de Fran\u00e7ais, mais aussi des Belges et des Suisse. Cependant acheter un bien immobilier en Espagne n&rsquo;est pas si facile. En effet, en Espagne les r\u00e8gles et le droit ne s&rsquo;appliquent pas comme en France, il faut \u00e9viter les <b>pi\u00e8ges <\/b>quand on ach\u00e8te en Espagne. Il faut effectuer un certain nombre d&rsquo;investigations, entre autres v\u00e9rifier l&rsquo;existence de cr\u00e9ances ou d&rsquo;hypoth\u00e8ques sur le Bien, la validit\u00e9 de la licence d&rsquo;occupation du Bien, la conformit\u00e9 des \u00ab\u00a0contrats de r\u00e9serve\u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0compromis de vente\u00a0\u00bb et proc\u00e9der \u00e0 des r\u00e9gularisations lorsque n\u00e9cessaire. Le <a href=\"http:\/\/immobilier-en-espagne.com\/services-juridiques-immobilier.html#notaire_splash\">notaire espagnol<\/a> n&rsquo;ayant pas les m\u00eames fonctions que votre notaire fran\u00e7ais vous devrez donc passer par un\u00a0<a href=\"http:\/\/immobilier-en-espagne.com\/services-juridiques-immobilier.html\">avocat<\/a> pour vous permettre d&rsquo;<strong>acheter votre appartement ou votre maison<\/strong> en toute s\u00e9curit\u00e9.<\/p><h2>ACHETER EN ESPAGNE SANS RISQUES MAIS COMMENT FAIRE\u00a0 ?<\/h2><p>Il est vrai qu&rsquo;<strong>acheter un bien immobilier en Espagne<\/strong> \u00e0 distance peut s&rsquo;av\u00e9rer compliqu\u00e9 et risqu\u00e9. Certains sites immobiliers proposent des annonces qui ne sont pas mises \u00e0 jour (parfois de mani\u00e8re volontaire afin de d\u00e9clencher un contact de votre part), et d&rsquo;autres ne vous r\u00e9pondent jamais. La barri\u00e8re de la langue peut rendre les \u00e9changes fastidieux et les informations opaques.<br \/>Aussi, il faut savoir que les agences se partagent les biens. Lors d&rsquo;un achat en Espagne il faut bien garder \u00e0 l&rsquo;esprit qu&rsquo;une agence immobili\u00e8re aura tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 vous vendre un bien co\u00fbte que co\u00fbte puisque sa r\u00e9mun\u00e9ration ne d\u00e9pend que de la vente.<br \/>Puis les agences immobili\u00e8res en Espagne n&rsquo;ont pas\u00a0 les comp\u00e9tences juridiques n\u00e9cessaires.<\/p><p>Pour trouver sereinement le bien immobilier recherch\u00e9, rep\u00e9rer puis \u00e9viter les pi\u00e8ges nous vous conseillons de :<\/p><ul><li>D\u00e9finir les caract\u00e9ristiques du bien immobilier recherch\u00e9 (le nombre de pi\u00e8ces, terrasse, piscine&#8230;)\u00a0<\/li><li>Fixer un budget en prenant en compte qu&rsquo;il faudra ajouter au prix de l&rsquo;appartement ou de la maison\u00a0entre 10% et 12% de frais d&rsquo;acte.<\/li><li>D\u00e9finir l&rsquo;usage du bien immobilier (r\u00e9sidence secondaire, r\u00e9sidence principale, location saisonni\u00e8re ou location longue dur\u00e9e)\u00a0<\/li><li>D\u00e9limiter la localit\u00e9 du bien (transport, temps de trajet, climat, en cas de location choisir une ville touristique&#8230;)<\/li><li>R\u00e9aliser des contres visites (les agences vous diront de vous d\u00e9p\u00eacher au risque de perdre le bien&#8230;mais n&rsquo;en faites rien et assurez-vous d&rsquo;avoir vu et pris en compte toutes les caract\u00e9ristiques du Bien, environnement, plomberie, \u00e9lectricit\u00e9&#8230;)<\/li><li>Evaluer le prix du bien immobilier (comparer avec d&rsquo;autres biens immobiliers dans le m\u00eame secteur. Une n\u00e9gociation est toujours possible mais attention \u00e0 ne pas vouloir brader le bien)<\/li><li>Prendre attache avec un <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/avocat-en-espagne\/\">cabinet espagnol<\/a><\/li><\/ul><div>\u00a0<\/div><h2>ACHETER EN ESPAGNE AVEC UN AVOCAT POUR EVITER LES PIEGES EN ESPAGNE<\/h2><p>Une bonne chose de faite maintenant il faut proc\u00e9der aux v\u00e9rifications d&rsquo;usage lorsqu&rsquo;on <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/\"><strong>ach\u00e8te en Espagne<\/strong><\/a>. C&rsquo;est votre avocat qui s&rsquo;occupe de tout de A \u00e0 Z. Votre avocat v\u00e9rifiera aupr\u00e8s des diff\u00e9rentes administrations qu&rsquo;il n&rsquo;existe pas de difficult\u00e9 sur votre appartement, ou votre maison et ses ext\u00e9rieurs. Il contr\u00f4lera l&rsquo;affectation du Bien, \u00e9tudiera le cadastre et l&rsquo;urbanisme afin de s&rsquo;assurer que tous les permis n\u00e9cessaires ont \u00e9t\u00e9 obtenus. Il examinera la viabilit\u00e9 du Bien pour vous garantir un achat libre de toute hypoth\u00e8que, de charges ou d&rsquo;impay\u00e9s.\u00a0<\/p><p>L&rsquo;avocat devient votre principal interlocuteur, un interm\u00e9diaire entre vous et toutes les autres parties (agence, urbanisme, cadastre, banque, notaire etc.). Il r\u00e9digera les diff\u00e9rents contrats (\u201c<a href=\"http:\/\/immobilier-en-espagne.com\/reserve-espagne-achat-immobilier.html\">reserve<\/a>\u201d, \u00ab\u00a0<a href=\"http:\/\/immobilier-en-espagne.com\/compromis-de-vente-achat-immobilier-espagne.html\">compromis de vente<\/a>\u00ab\u00a0), effectuera les traductions n\u00e9cessaires et n\u00e9gociera aupr\u00e8s de l&rsquo;agence. Aussi, l&rsquo;avocat pr\u00e9parera\u00a0<a href=\"http:\/\/immobilier-en-espagne.com\/acte-de-vente-en-espagne-chez-le-notaire.html\">votre acte d&rsquo;achat (\u201cEscritura\u201d)<\/a> et sera pr\u00e9sent \u00e0 vos c\u00f4t\u00e9s lors de la signature de l&rsquo;acte devant notaire. Il saura aussi vous guider pour l&rsquo;<a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/compte-bancaire-en-espagne\/\">ouverture du compte bancair<\/a>e et l&rsquo;obtention de votre\u00a0<a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/nie-espagne\/\">NIE<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7870f43 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7870f43\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7d3d2faf elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7d3d2faf\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-68114782\" data-id=\"68114782\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5121210 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5121210\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">VOUS AVEZ BESOIN D'UN AVOCAT ?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-16658168 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"16658168\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-3a153948 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3a153948\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-extended\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-6c97242a\" data-id=\"6c97242a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3279d1d3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3279d1d3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">DEMANDER UN RDV T\u00c9L\u00c9PHONIQUE<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2476423 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"2476423\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/demande-de-rdv-telephonique\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">RDV<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-33362fe5\" data-id=\"33362fe5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4012aa51 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4012aa51\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">DEMANDEZ UN DEVIS GRATUIT<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-70e634c5 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"70e634c5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"http:\/\/immobilier-en-espagne.com\/contact2.html\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">DEVIS<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1d0fdef elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1d0fdef\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5aa6f37\" data-id=\"5aa6f37\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e8b3903 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e8b3903\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-40e92914 elementor-section-height-min-height elementor-section-content-middle elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-items-middle\" data-id=\"40e92914\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-315ff243\" data-id=\"315ff243\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-620e6897 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"620e6897\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">- CABINET IMMOBILIER EN ESPAGNE - Achat &amp; Succession<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2066ffc0 elementor-widget elementor-widget-testimonial\" data-id=\"2066ffc0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"testimonial.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-testimonial-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-testimonial-content\">Tous nos avocats et nos experts parlent couramment fran\u00e7ais<br><h1>\u2696\ufe0f<\/h1>(Appel non surtax\u00e9)<br>SECRETARIAT<br>N\u00b0France<br>+33 (0) 9 82 37 1963<br>\nN\u00b0Espagne<br>+34 600 280 895\n<br>Du Lundi au Samedi<br>09h-19h<br><a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\n\">www.immobilier-en-espagne.com<\/a><\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Table des mati\u00e8res Acheter en Espagne les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter Envie d&rsquo;acheter en Espagne ? Acheter un appartement ou une maison pour [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4023,1],"tags":[],"class_list":["post-740","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilier-espagne","category-non-classe"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Acheter en Espagne, \u00e9viter les pi\u00e8ges<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Acheter en Espagne. Tous les conseils pour acheter un appartement ou une maison en Espagne. Eviter les pi\u00e8ges lors d&#039;un achat immobilier\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Acheter en Espagne, \u00e9viter les pi\u00e8ges\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Acheter en Espagne. Tous les conseils pour acheter un appartement ou une maison en Espagne. Eviter les pi\u00e8ges lors d&#039;un achat immobilier\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Acheter en Espagne\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/acheterenespagne\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-11-27T12:04:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-02-27T13:12:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/PIEGES-ACHAT-IMMOBILIER-EN-ESPAGNE.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"683\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"moicz2@S\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"moicz2@S\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/\"},\"author\":{\"name\":\"moicz2@S\",\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#\/schema\/person\/81a04a9b727e6c4963e262dd67e9ed48\"},\"headline\":\"Acheter en Espagne, \u00e9viter les pi\u00e8ges\",\"datePublished\":\"2018-11-27T12:04:07+00:00\",\"dateModified\":\"2025-02-27T13:12:54+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/\"},\"wordCount\":2346,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/PIEGES-ACHAT-IMMOBILIER-EN-ESPAGNE.jpg\",\"articleSection\":[\"Immobilier Espagne\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/\",\"url\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/\",\"name\":\"Acheter en Espagne, \u00e9viter les pi\u00e8ges\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/PIEGES-ACHAT-IMMOBILIER-EN-ESPAGNE.jpg\",\"datePublished\":\"2018-11-27T12:04:07+00:00\",\"dateModified\":\"2025-02-27T13:12:54+00:00\",\"description\":\"Acheter en Espagne. Tous les conseils pour acheter un appartement ou une maison en Espagne. Eviter les pi\u00e8ges lors d'un achat immobilier\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/PIEGES-ACHAT-IMMOBILIER-EN-ESPAGNE.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/PIEGES-ACHAT-IMMOBILIER-EN-ESPAGNE.jpg\",\"width\":1000,\"height\":683,\"caption\":\"pieges a eviter lors d'un achat immobilier en Espagne\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u00bb Immobilier Espagne\",\"item\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobilier Espagne\",\"item\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/category\/immobilier-espagne\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Acheter en Espagne, \u00e9viter les pi\u00e8ges\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#website\",\"url\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/\",\"name\":\"Acheter en Espagne\",\"description\":\"Achat immobilier en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#organization\",\"name\":\"ESPAGNE SUPPORT & Avocats francophones partenaires\",\"url\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/logo.png\",\"width\":1024,\"height\":1024,\"caption\":\"ESPAGNE SUPPORT & Avocats francophones partenaires\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/acheterenespagne\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#\/schema\/person\/81a04a9b727e6c4963e262dd67e9ed48\",\"name\":\"moicz2@S\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d9db4ae65fa686969a55211e8955cf2f?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d9db4ae65fa686969a55211e8955cf2f?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"moicz2@S\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Acheter en Espagne, \u00e9viter les pi\u00e8ges","description":"Acheter en Espagne. Tous les conseils pour acheter un appartement ou une maison en Espagne. Eviter les pi\u00e8ges lors d'un achat immobilier","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Acheter en Espagne, \u00e9viter les pi\u00e8ges","og_description":"Acheter en Espagne. Tous les conseils pour acheter un appartement ou une maison en Espagne. Eviter les pi\u00e8ges lors d'un achat immobilier","og_url":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/","og_site_name":"Acheter en Espagne","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/acheterenespagne\/","article_published_time":"2018-11-27T12:04:07+00:00","article_modified_time":"2025-02-27T13:12:54+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":683,"url":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/PIEGES-ACHAT-IMMOBILIER-EN-ESPAGNE.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"moicz2@S","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"moicz2@S"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/"},"author":{"name":"moicz2@S","@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#\/schema\/person\/81a04a9b727e6c4963e262dd67e9ed48"},"headline":"Acheter en Espagne, \u00e9viter les pi\u00e8ges","datePublished":"2018-11-27T12:04:07+00:00","dateModified":"2025-02-27T13:12:54+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/"},"wordCount":2346,"publisher":{"@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/PIEGES-ACHAT-IMMOBILIER-EN-ESPAGNE.jpg","articleSection":["Immobilier Espagne"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/","url":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/","name":"Acheter en Espagne, \u00e9viter les pi\u00e8ges","isPartOf":{"@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/PIEGES-ACHAT-IMMOBILIER-EN-ESPAGNE.jpg","datePublished":"2018-11-27T12:04:07+00:00","dateModified":"2025-02-27T13:12:54+00:00","description":"Acheter en Espagne. Tous les conseils pour acheter un appartement ou une maison en Espagne. Eviter les pi\u00e8ges lors d'un achat immobilier","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/#primaryimage","url":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/PIEGES-ACHAT-IMMOBILIER-EN-ESPAGNE.jpg","contentUrl":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/PIEGES-ACHAT-IMMOBILIER-EN-ESPAGNE.jpg","width":1000,"height":683,"caption":"pieges a eviter lors d'un achat immobilier en Espagne"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u00bb Immobilier Espagne","item":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Immobilier Espagne","item":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/category\/immobilier-espagne\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Acheter en Espagne, \u00e9viter les pi\u00e8ges"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#website","url":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/","name":"Acheter en Espagne","description":"Achat immobilier en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9","publisher":{"@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#organization","name":"ESPAGNE SUPPORT & Avocats francophones partenaires","url":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/logo.png","contentUrl":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/logo.png","width":1024,"height":1024,"caption":"ESPAGNE SUPPORT & Avocats francophones partenaires"},"image":{"@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/acheterenespagne\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#\/schema\/person\/81a04a9b727e6c4963e262dd67e9ed48","name":"moicz2@S","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d9db4ae65fa686969a55211e8955cf2f?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d9db4ae65fa686969a55211e8955cf2f?s=96&d=mm&r=g","caption":"moicz2@S"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/740","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=740"}],"version-history":[{"count":21,"href":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/740\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6586,"href":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/740\/revisions\/6586"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=740"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=740"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=740"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}