{"id":6776,"date":"2025-03-03T11:07:26","date_gmt":"2025-03-03T10:07:26","guid":{"rendered":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/?p=6776"},"modified":"2025-03-07T10:37:29","modified_gmt":"2025-03-07T09:37:29","slug":"demarches-pour-acheter-un-appartement-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/demarches-pour-acheter-un-appartement-en-espagne\/","title":{"rendered":"D\u00e9marches pour acheter un appartement en Espagne"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6776\" class=\"elementor elementor-6776\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1699baa elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1699baa\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container 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elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1bde064\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1>Processus d\u2019Achat et D\u00e9marches Administratives : Tout Savoir pour Acheter en Espagne en 2025<\/h1><p class=\"break-words\">L\u2019Espagne attire chaque ann\u00e9e des milliers d\u2019acheteurs \u00e9trangers, s\u00e9duits par son climat ensoleill\u00e9, ses prix immobiliers comp\u00e9titifs et son cadre de vie exceptionnel. Mais acheter un bien immobilier en Espagne, que ce soit une maison sur la Costa del Sol, un <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-appartement-barcelone\/\">appartement \u00e0 Barcelone<\/a> ou une villa \u00e0 Majorque, implique de ma\u00eetriser un processus sp\u00e9cifique et des d\u00e9marches administratives parfois diff\u00e9rentes de celles en France. Quelles sont les \u00e9tapes cl\u00e9s ? De quels documents avez-vous besoin ? Quel est le r\u00f4le du notaire en Espagne, et faut-il faire appel \u00e0 un avocat ? Cet article vous offre un guide complet pour naviguer dans le processus d\u2019achat immobilier en Espagne en 2025.<\/p><h2>1. Comment Acheter un Bien Immobilier en Espagne : Guide Complet<\/h2><p class=\"break-words\"><strong>Acheter un bien immobilier en Espagne<\/strong> peut sembler intimidant pour un <strong>non-r\u00e9sident<\/strong>, mais avec une bonne pr\u00e9paration, le processus devient accessible. Voici un aper\u00e7u g\u00e9n\u00e9ral pour poser les bases.<\/p><h3>Pourquoi Comprendre le Processus ?<\/h3><p class=\"break-words\">Contrairement \u00e0 la France, le syst\u00e8me espagnol repose sur des \u00e9tapes distinctes impliquant des acteurs comme le notaire, l\u2019agent immobilier et un avocat. De plus, les lois locales et les taxes varient selon les r\u00e9gions autonomes (Andalousie, Catalogne, etc.), rendant essentielle une approche structur\u00e9e.<\/p><h3>Les Grandes Lignes du Parcours<\/h3><p class=\"break-words\">Le parcours d\u2019achat inclut la recherche du bien, la v\u00e9rification de sa situation juridique, la signature d\u2019un compromis, l\u2019obtention des documents n\u00e9cessaires (comme le NIE), le financement, et enfin la signature devant notaire. Chaque \u00e9tape demande une attention particuli\u00e8re pour \u00e9viter les pi\u00e8ges, comme l\u2019achat d\u2019un bien grev\u00e9 de dettes ou mal enregistr\u00e9.<\/p><h3>Budget et Co\u00fbts Annexes<\/h3><p class=\"break-words\">Outre le prix du bien, pr\u00e9voyez 10 \u00e0 15 % suppl\u00e9mentaires pour les frais : <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/impot-en-espagne-pour-un-francais\/\">taxes<\/a> (ITP ou IVA), frais de notaire, inscription au registre foncier, etc. Par exemple, pour une maison de 200 000 \u20ac, comptez environ 20 000 \u00e0 30 000 \u20ac de frais annexes.<\/p><h2>2. Les \u00c9tapes Cl\u00e9s pour Acheter un Appartement ou une Maison en Espagne<\/h2><p class=\"break-words\"><strong>Le processus d\u2019achat en Espagne<\/strong> suit une chronologie pr\u00e9cise. Voici les \u00e9tapes d\u00e9taill\u00e9es pour concr\u00e9tiser votre projet.<\/p><h3>\u00c9tape 1 : Recherche et S\u00e9lection du Bien<\/h3><p class=\"break-words\">Commencez par d\u00e9finir vos crit\u00e8res : emplacement (Madrid, Valence, Costa Blanca ?), type de bien (appartement, villa), budget. Consultez des portails comme Idealista ou Fotocasa, ou faites appel \u00e0 une agence immobili\u00e8re locale. Visitez plusieurs propri\u00e9t\u00e9s pour comparer.<\/p><h3>\u00c9tape 2 : V\u00e9rification Juridique par un avocat<\/h3><p class=\"break-words\">Avant de vous engager, assurez-vous que le bien est en r\u00e8gle :<\/p><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/nota-simple-achat-immobilier-espagne.html\"><strong>Nota Simple<\/strong><\/a> : Ce document, obtenu au Registre de la Propri\u00e9t\u00e9 (Registro de la Propiedad), confirme le propri\u00e9taire l\u00e9gal et l\u2019absence de dettes ou hypoth\u00e8ques.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Certificat d\u2019urbanisme<\/strong> : V\u00e9rifiez que le bien respecte les normes (pas de constructions ill\u00e9gales, fr\u00e9quentes dans les zones rurales).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>IBI et Charges<\/strong> : Demandez les re\u00e7us de l\u2019<a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/taxe-fonciere-espagne-ibi.html\">imp\u00f4t foncier<\/a> (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) et des charges de copropri\u00e9t\u00e9.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><h3>\u00c9tape 3 : Offre et N\u00e9gociation<\/h3><p class=\"break-words\">Une fois le bien choisi, faites une offre \u00e9crite via l\u2019agent immobilier ou directement au vendeur. En Espagne, la n\u00e9gociation est courante, surtout dans les zones moins tendues (ex. Murcie vs Barcelone).<\/p><h3>\u00c9tape 4 : Signature du Compromis (Contrato de Arras)<\/h3><p class=\"break-words\">Le compromis de vente, ou \u00ab\u00a0<a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/compromis-de-vente-achat-immobilier-espagne.html\">contrato de arras<\/a>\u00ab\u00a0, engage les deux parties. Vous versez un acompte (g\u00e9n\u00e9ralement 10 % du prix), qui sera perdu si vous vous d\u00e9sistez sans motif valable. Si le vendeur se retire, il doit vous rembourser le double.<\/p><h3>\u00c9tape 5 : Financement<\/h3><p class=\"break-words\">Si vous avez besoin d\u2019un <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/pret-immobilier-en-france-pour-achat-en-espagne.html\">pr\u00eat<\/a>, adressez-vous \u00e0 une banque espagnole (BBVA, Santander) ou \u00e0 votre banque fran\u00e7aise. Les non-r\u00e9sidents peuvent emprunter jusqu\u2019\u00e0 60-70 % de la valeur du bien, sur 15 \u00e0 20 ans, avec des taux autour de 2,5-3 %.<\/p><h3>\u00c9tape 6 : Signature de l\u2019Acte Authentique<\/h3><p class=\"break-words\">La signature finale (escritura p\u00fablica) se fait devant notaire, g\u00e9n\u00e9ralement 1 \u00e0 3 mois apr\u00e8s le compromis. Vous payez le solde, les taxes, et le bien est officiellement v\u00f4tre.<\/p><h3>\u00c9tape 7 : Inscription au Registre<\/h3><p class=\"break-words\">Votre avocat inscrit l\u2019acte au Registre de la Propri\u00e9t\u00e9, garantissant votre titre de propri\u00e9t\u00e9.<\/p><h2>3. NIE, Compte Bancaire, Notaire : Les Documents Indispensables pour Acheter en Espagne<\/h2><p class=\"break-words\">Pour acheter un bien en Espagne, certains documents et d\u00e9marches sont incontournables. Voici ce qu\u2019il faut savoir.<\/p><h3>Le NIE : Votre Identifiant Essentiel<\/h3><p class=\"break-words\">Le <strong>Num\u00e9ro d\u2019Identification des \u00c9trangers (NIE)<\/strong> est requis pour toute transaction immobili\u00e8re en Espagne. Il s\u2019obtient :<\/p><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>En Espagne<\/strong> : Au commissariat de police ou au bureau des \u00e9trangers, sur rendez-vous (prenez-le \u00e0 l\u2019avance via le site du gouvernement espagnol). Apportez votre passeport, un justificatif de motif (ex. achat immobilier) et le <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/nie\/formulaire-nie-espagne.html\">formulaire EX-15<\/a>. Frais : environ 10 \u20ac.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>En France<\/strong> : Via le consulat espagnol, mais les d\u00e9lais sont plus longs (1-3 mois). D\u00e9lai moyen : 2-4 semaines. <strong>Sans NIE, impossible de signer chez le notaire ou d\u2019ouvrir un compte bancaire<\/strong>.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><h3>Le Compte Bancaire Espagnol<\/h3><p class=\"break-words\">Un compte en Espagne facilite les paiements (acompte, taxes, charges). Choisissez une banque comme CaixaBank ou Bankinter, qui proposent des services pour non-r\u00e9sidents. Apportez :<\/p><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Votre NIE.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Un justificatif d\u2019identit\u00e9 (passeport).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Un justificatif de revenus (fiches de paie, avis d\u2019imposition). Certaines banques offrent des comptes en ligne, mais un rendez-vous physique est souvent requis pour les non-r\u00e9sidents.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><h3>Les Documents pour le Notaire<\/h3><p class=\"break-words\">Lors de la signature finale, le notaire exigera :<\/p><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Passeport ou carte d\u2019identit\u00e9<\/strong>.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>NIE<\/strong>.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Contrato de arras<\/strong> (compromis sign\u00e9).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Preuve de paiement<\/strong> : Virement ou ch\u00e8que certifi\u00e9.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Justificatif de financement<\/strong> (si pr\u00eat bancaire).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><h3>Autres Documents Utiles<\/h3><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Certificat \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> : Obligatoire, fourni par le vendeur.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Relev\u00e9s de charges<\/strong> : Pour les copropri\u00e9t\u00e9s.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Contrat de pr\u00eat<\/strong> : Si applicable.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p class=\"break-words\"><strong>Astuce :<\/strong> Pr\u00e9parez ces documents d\u00e8s le d\u00e9but pour \u00e9viter les retards.<\/p><h2>4. Le R\u00f4le du Notaire en Espagne : En Quoi Est-il Diff\u00e9rent du Notaire Fran\u00e7ais ?<\/h2><p class=\"break-words\">Le notaire joue un r\u00f4le cl\u00e9 dans l\u2019achat immobilier en Espagne, mais ses fonctions diff\u00e8rent de celles en France.<\/p><h3>R\u00f4le du Notaire Espagnol<\/h3><p class=\"break-words\">En Espagne, le notaire est un officier public neutre qui :<\/p><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Authentifie l\u2019acte de vente<\/strong> : Il r\u00e9dige et signe l\u2019<strong>escritura p\u00fablica<\/strong>, garantissant sa l\u00e9galit\u00e9.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>V\u00e9rifie l\u2019identit\u00e9 et la capacit\u00e9 des parties<\/strong> : Il s\u2019assure que vendeur et acheteur sont en r\u00e8gle.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Informe sur les taxes<\/strong> : Il calcule les montants dus (ITP 6-10 %, IVA 10 % pour le neuf).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p class=\"break-words\">Cependant, contrairement \u00e0 la France, le notaire espagnol <strong>ne v\u00e9rifie pas la situation juridique du bien<\/strong> (dettes, hypoth\u00e8ques, conformit\u00e9 urbanistique). Cette responsabilit\u00e9 incombe \u00e0 l\u2019acheteur, souvent via un avocat ou une agence.<\/p><h3>Diff\u00e9rences avec le Notaire Fran\u00e7ais<\/h3><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Contr\u00f4le Juridique<\/strong> : En France, le notaire effectue des recherches approfondies (hypoth\u00e8ques, servitudes) avant la vente. En Espagne, cette \u00e9tape est optionnelle et externe.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Co\u00fbt<\/strong> : Les frais de notaire en Espagne (500-1 000 \u20ac pour un bien de 200 000 \u20ac) sont fixes et moins \u00e9lev\u00e9s qu\u2019en France (1-2 % du prix).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Signature Unique<\/strong> : En Espagne, les deux parties signent g\u00e9n\u00e9ralement ensemble chez le notaire, tandis qu\u2019en France, cela peut \u00eatre s\u00e9par\u00e9.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><h3>Implications pour l\u2019Acheteur<\/h3><p class=\"break-words\">Le r\u00f4le limit\u00e9 du notaire espagnol signifie que vous devez \u00eatre proactif. Faites v\u00e9rifier le bien par un professionnel (avocat) avant la signature pour \u00e9viter les mauvaises surprises.<\/p><h2>5. Faut-il Faire Appel \u00e0 un Avocat pour Acheter un Bien en Espagne ?<\/h2><p class=\"break-words\">Engager un avocat n\u2019est pas obligatoire en Espagne, mais est-ce recommand\u00e9 ? Analysons les avantages et les cas o\u00f9 cela s\u2019impose.<\/p><h3>Pourquoi un Avocat ?<\/h3><p class=\"break-words\">Un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier espagnol peut :<\/p><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>V\u00e9rifier la L\u00e9galit\u00e9 du Bien<\/strong> : Il analyse la <strong>Nota Simple<\/strong>, les permis de construire et les dettes potentielles (hypoth\u00e8ques, saisies).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>N\u00e9gocier le Contrat<\/strong> : Il s\u2019assure que le <strong>contrato de arras<\/strong> prot\u00e8ge vos int\u00e9r\u00eats.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>G\u00e9rer les D\u00e9marches<\/strong> : Il peut obtenir votre NIE, ouvrir un compte bancaire et vous repr\u00e9senter chez le notaire si vous \u00eates absent.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>\u00c9viter les Arnaques<\/strong> : Dans les zones touristiques, des constructions ill\u00e9gales ou des fraudes existent. Un avocat r\u00e9duit ce risque.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><h3>Dans Quels Cas Est-il Indispensable ?<\/h3><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Biens Anciens ou Ruraux<\/strong> : Risque \u00e9lev\u00e9 de probl\u00e8mes urbanistiques (ex. extensions non d\u00e9clar\u00e9es).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Investissement Important<\/strong> : Pour une villa de luxe ou un achat locatif, s\u00e9curiser la transaction est crucial.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Non-R\u00e9sidents<\/strong> : Si vous ne parlez pas espagnol ou ne ma\u00eetrisez pas le syst\u00e8me local, un avocat bilingue est un atout.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><h3>Co\u00fbt et Choix<\/h3><p class=\"break-words\">Comptez 2 400\u20ac pour un accompagnement complet, selon la complexit\u00e9. Choisissez un avocat inscrit au barreau espagnol (Colegio de Abogados) et recommand\u00e9 par d\u2019autres acheteurs \u00e9trangers.<\/p><h3>Alternative : Le Gestor<\/h3><p class=\"break-words\">Pour les budgets serr\u00e9s, un <strong>gestor<\/strong> (conseiller administratif) peut g\u00e9rer les formalit\u00e9s (NIE, taxes) \u00e0 moindre co\u00fbt (300-500 \u20ac), mais sans l\u2019expertise juridique d\u2019un avocat.<\/p><p class=\"break-words\"><strong>Conclusion :<\/strong> Un avocat n\u2019est pas obligatoire, mais fortement conseill\u00e9 pour les non-r\u00e9sidents ou les achats \u00e0 partir de 100 000\u20ac !<\/p><h2>Conclusion : R\u00e9ussir Votre Achat Immobilier en Espagne en 2025<\/h2><p class=\"break-words\"><strong>Acheter un bien en Espagne en 2025 est une opportunit\u00e9 excitante, mais exige une pr\u00e9paration minutieuse<\/strong>. De la recherche du bien \u00e0 la signature chez le notaire, chaque \u00e9tape compte : obtenez votre NIE \u00e0 temps, ouvrez un compte bancaire, v\u00e9rifiez la situation juridique du bien, et pesez l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019un avocat. Le notaire espagnol, bien que central, ne remplace pas une diligence personnelle ou professionnelle.<\/p><p class=\"break-words\">Avec ce guide, vous avez toutes les cl\u00e9s pour naviguer dans les d\u00e9marches administratives et concr\u00e9tiser votre projet, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une r\u00e9sidence secondaire \u00e0 Alicante, d\u2019un appartement \u00e0 Madrid ou d\u2019un investissement locatif \u00e0 Valence. Pr\u00eat \u00e0 franchir le pas ? Consultez un expert local pour un accompagnement sur mesure !<\/p><p><strong>L\u2019Espagne vous appelle ?<\/strong> Imaginez-vous dans une maison baign\u00e9e de soleil, loin du quotidien gris. Pour transformer ce r\u00eave en r\u00e9alit\u00e9, il faut conna\u00eetre les cl\u00e9s du march\u00e9 immobilier espagnol. Notre <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/guide-complet-pour-acheter-une-maison-en-espagne\/\"><strong>Guide Complet pour Acheter une Maison en Espagne<\/strong><\/a> vous r\u00e9v\u00e8le tout. 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data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1>Calculatrice Immobili\u00e8re &#8211; Espagne<\/h1><form id=\"formulaireImmo\"><div class=\"input-group\"><label for=\"prixBien\">Prix du bien (\u20ac) :<\/label><br \/><input id=\"prixBien\" min=\"0\" required=\"\" step=\"0.01\" type=\"number\" \/><\/div><div class=\"input-group\"><label for=\"tauxITP\">Taux ITP (%) (g\u00e9n\u00e9ralement 6-10% selon la r\u00e9gion) :<\/label><br \/><input id=\"tauxITP\" max=\"15\" min=\"0\" required=\"\" step=\"0.1\" type=\"number\" value=\"10\" \/><\/div><div class=\"input-group\"><label for=\"fraisNotaire\">Frais de notaire (\u20ac) (estimation) :<\/label><br \/><input id=\"fraisNotaire\" min=\"0\" required=\"\" step=\"0.01\" type=\"number\" value=\"1000\" \/><\/div><div class=\"input-group\"><label for=\"fraisEnregistrement\">Frais d&rsquo;enregistrement (\u20ac) (estimation) :<\/label><br \/><input id=\"fraisEnregistrement\" min=\"0\" required=\"\" step=\"0.01\" type=\"number\" value=\"500\" \/><\/div><p><button type=\"submit\">Calculer<\/button><\/p><\/form><div id=\"resultats\"><h2>R\u00e9sultats<\/h2><p>Prix du bien: <span id=\"resPrixBien\"><\/span> \u20ac<\/p><p>ITP (Taxe de transfert): <span id=\"resITP\"><\/span> \u20ac<\/p><p>Frais de notaire: <span id=\"resNotaire\"><\/span> \u20ac<\/p><p>Frais d&rsquo;enregistrement: <span id=\"resEnregistrement\"><\/span> \u20ac<\/p><p><strong>Co\u00fbt total: <span id=\"resTotal\"><\/span> \u20ac<\/strong><\/p><\/div><p><script>\n        function calculerCout(event) {\n            event.preventDefault();\n\n            \/\/ R\u00e9cup\u00e9ration des valeurs\n            const prixBien = parseFloat(document.getElementById('prixBien').value);\n            const tauxITP = parseFloat(document.getElementById('tauxITP').value);\n            const fraisNotaire = parseFloat(document.getElementById('fraisNotaire').value);\n            const fraisEnregistrement = parseFloat(document.getElementById('fraisEnregistrement').value);\n\n            \/\/ Calculs\n            const itp = prixBien * (tauxITP \/ 100);\n            const coutTotal = prixBien + itp + fraisNotaire + fraisEnregistrement;\n\n            \/\/ Affichage des r\u00e9sultats\n            document.getElementById('resPrixBien').textContent = prixBien.toFixed(2);\n            document.getElementById('resITP').textContent = itp.toFixed(2);\n            document.getElementById('resNotaire').textContent = fraisNotaire.toFixed(2);\n            document.getElementById('resEnregistrement').textContent = fraisEnregistrement.toFixed(2);\n            document.getElementById('resTotal').textContent = coutTotal.toFixed(2);\n\n            \/\/ Afficher la section r\u00e9sultats\n            document.getElementById('resultats').style.display = 'block';\n        }\n    <\/script><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1c738ad7 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1c738ad7\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ed0d540\" data-id=\"ed0d540\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6eb71b7e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6eb71b7e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">UN PROJET D'ACHAT IMMOBILIER EN ESPAGNE ?<br>VOUS AVEZ BESOIN D'UN AVOCAT ? <h1 class=\"ampstart-fullpage-hero-heading mb3 h2\" style=\"font-size: 2rem;margin-top: 0px;margin-bottom: 1.5rem;line-height: 3.5rem;padding: 20px 0px 0px;font-weight: 400;letter-spacing: 0.06rem;, Arial, sans-serif;text-transform: none\">\u2696\ufe0f<\/h1><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-34fcedd3 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"34fcedd3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-23616546 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"23616546\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-extended\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-aa14822\" data-id=\"aa14822\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c5020b5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4c5020b5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">ON VOUS RAPPELLE GRATUITEMENT<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-29cf0459 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"29cf0459\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/contact2.html\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">RDV<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-4804a665\" data-id=\"4804a665\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3bbcbbd2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3bbcbbd2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">DEMANDEZ UN DEVIS GRATUIT<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31007c10 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"31007c10\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/contact2.html\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">DEVIS<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e7d55ec elementor-section-height-min-height elementor-section-content-middle elementor-section-boxed 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Succession<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-450dcaf4 elementor-widget elementor-widget-testimonial\" data-id=\"450dcaf4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"testimonial.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-testimonial-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-testimonial-content\">Tous nos avocats et nos experts parlent couramment fran\u00e7ais<br><h1>\u2696\ufe0f<\/h1>(Appel non surtax\u00e9)<br>SECRETARIAT<br>N\u00b0France<br>+33 (0) 9 82 37 1963<br>\nN\u00b0Espagne<br>+34 600 280 895\n<br>Du Lundi au Samedi<br>09h-19h<br><a 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