{"id":6707,"date":"2025-02-28T14:14:33","date_gmt":"2025-02-28T13:14:33","guid":{"rendered":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/?p=6707"},"modified":"2025-02-28T16:03:13","modified_gmt":"2025-02-28T15:03:13","slug":"processus-dachat-dune-maison-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/processus-dachat-dune-maison-en-espagne\/","title":{"rendered":"Acheter une maison en Espagne : Votre guide pour un investissement r\u00e9ussi"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6707\" class=\"elementor elementor-6707\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6edb95e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6edb95e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container 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elementor-widget-text-editor\" data-id=\"393a13b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"break-words\">L\u2019Espagne, avec son climat ensoleill\u00e9, ses plages dor\u00e9es et sa culture vibrante, attire chaque ann\u00e9e de nombreux acheteurs immobiliers, qu\u2019ils soient en qu\u00eate d\u2019une r\u00e9sidence secondaire, d\u2019un lieu de retraite ou d\u2019un investissement locatif. Cependant, acheter une maison en Espagne peut sembler intimidant pour les non-r\u00e9sidents, notamment en raison des d\u00e9marches administratives et des sp\u00e9cificit\u00e9s locales. Pas de panique ! Voici un aper\u00e7u clair et pratique pour vous guider dans ce processus passionnant.<\/p><h2>Pourquoi choisir l\u2019Espagne pour acheter une maison ?<\/h2><p class=\"break-words\">Avant de plonger dans les \u00e9tapes concr\u00e8tes, il est utile de comprendre pourquoi ce pays s\u00e9duit tant. Outre son cadre de vie exceptionnel, l\u2019Espagne offre des prix immobiliers souvent plus abordables que dans d\u2019autres pays europ\u00e9ens comme la France ou le Royaume-Uni, surtout dans des r\u00e9gions comme l\u2019Andalousie, la Costa Blanca ou les \u00eeles Bal\u00e9ares. De plus, le march\u00e9 immobilier espagnol est dynamique, avec une offre vari\u00e9e allant des villas modernes aux charmantes maisons traditionnelles.<\/p><h3>\u00c9tape 1 : D\u00e9finir votre projet et votre budget<\/h3><p class=\"break-words\">Acheter une maison en Espagne commence par une r\u00e9flexion sur vos besoins : souhaitez-vous une maison pr\u00e8s de la mer, en ville ou \u00e0 la campagne ? Combien de chambres vous faut-il ? Une fois ces crit\u00e8res \u00e9tablis, fixez un budget r\u00e9aliste en prenant en compte non seulement le prix de la propri\u00e9t\u00e9, mais aussi les frais annexes (environ 10 \u00e0 13 % du prix d\u2019achat, incluant taxes et honoraires).<\/p><h3>\u00c9tape 2 : Obtenir un NIE, votre s\u00e9same administratif<\/h3><p class=\"break-words\">Pour toute transaction immobili\u00e8re en Espagne, vous aurez besoin d\u2019un <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/nie-espagne.html\"><strong>Num\u00e9ro d\u2019Identification des \u00c9trangers (NIE)<\/strong><\/a>. Ce document est indispensable pour ouvrir un compte bancaire, signer des contrats ou payer des imp\u00f4ts. Vous pouvez l\u2019obtenir aupr\u00e8s du consulat espagnol dans votre pays ou directement en Espagne, bien que cette derni\u00e8re option puisse prendre un peu plus de temps.<\/p><h3>\u00c9tape 3 : Trouver la maison de vos r\u00eaves<\/h3><p class=\"break-words\">La recherche peut se faire via des agences immobili\u00e8res locales, des sites sp\u00e9cialis\u00e9s ou m\u00eame en explorant les petites annonces. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 visiter plusieurs propri\u00e9t\u00e9s et \u00e0 poser des questions pr\u00e9cises sur l\u2019\u00e9tat du bien, les commodit\u00e9s environnantes et les \u00e9ventuels travaux \u00e0 pr\u00e9voir. Un conseil : faites appel \u00e0 nos avocats pour v\u00e9rifier la situation l\u00e9gale de la maison (permis de construire, dettes \u00e9ventuelles, etc.).<\/p><h3>\u00c9tape 4 : Les formalit\u00e9s d\u2019achat<\/h3><p class=\"break-words\">Une fois votre coup de c\u0153ur trouv\u00e9, le <strong>processus d\u2019achat<\/strong> s\u2019enclenche. Voici les grandes lignes :<\/p><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Signature d\u2019un compromis de vente<\/strong> : Ce contrat pr\u00e9liminaire, souvent accompagn\u00e9 d\u2019un acompte (g\u00e9n\u00e9ralement 10 %), engage les deux parties.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>V\u00e9rifications juridiques<\/strong> : Un avocat v\u00e9rifie que le bien est en r\u00e8gle (absence de charges, conformit\u00e9 urbanistique etc.).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Signature de l\u2019acte authentique<\/strong> : Cette \u00e9tape se d\u00e9roule chez un notaire espagnol, o\u00f9 vous devenez officiellement propri\u00e9taire apr\u00e8s avoir r\u00e9gl\u00e9 le solde.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><h3>\u00c9tape 5 : Les frais \u00e0 anticiper<\/h3><p class=\"break-words\">Outre le prix d\u2019achat, pr\u00e9voyez :<\/p><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">La <strong>TVA (IVA)<\/strong> ou l\u2019<strong>imp\u00f4t sur les transmissions patrimoniales (ITP)<\/strong>, selon qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un bien neuf ou ancien.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Les frais de notaire et d\u2019enregistrement au registre foncier.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Les honoraires du cabinet d&rsquo;avocat (<a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/contact2.html\">demandez un devis<\/a>).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><h3>Nos astuces pour r\u00e9ussir votre achat<\/h3><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Apprenez les bases de l\u2019espagnol<\/strong> : Cela facilitera les \u00e9changes avec les professionnels locaux.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Visitez en diff\u00e9rentes saisons<\/strong> : Une maison ensoleill\u00e9e en \u00e9t\u00e9 peut r\u00e9v\u00e9ler des surprises en hiver.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Pensez \u00e0 long terme<\/strong> : Si vous envisagez de louer votre bien, v\u00e9rifiez la demande locative dans la r\u00e9gion.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><h4>En conclusion<\/h4><p class=\"break-words\"><strong>Acheter une maison en Espagne est une aventure accessible \u00e0 condition<\/strong> de bien s\u2019y pr\u00e9parer. Avec une bonne organisation et les conseils d\u2019experts, vous pourrez bient\u00f4t profiter de votre propre coin de paradis sous le soleil espagnol. Alors, pr\u00eat \u00e0 franchir le pas ?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6ee4747 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6ee4747\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b85aaf6\" data-id=\"b85aaf6\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e37a438 elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"e37a438\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2381\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2381\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">\u00c9valuation de votre budget et financement pour acheter une maison en Espagne<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2381\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2381\"><div><ul><li class=\"break-words\"><strong>D\u00e9finir vos moyens financiers<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">\u00c9valuez vos \u00e9conomies disponibles pour l\u2019apport initial (g\u00e9n\u00e9ralement 20 \u00e0 30 % du prix d\u2019achat).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Calculez votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt en fonction de vos revenus et de vos charges actuelles.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li class=\"break-words\"><strong>Estimer le prix d\u2019achat<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Recherchez les prix moyens dans la r\u00e9gion choisie (ex. Costa del Sol, Barcelone, etc.).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Prenez en compte la variation des co\u00fbts entre biens neufs et anciens ou entre zones rurales et urbaines.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li class=\"break-words\"><strong>Pr\u00e9voir les frais annexes<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Taxes : TVA (10 % pour un bien neuf) ou ITP (6 \u00e0 11 % pour un bien ancien, selon la r\u00e9gion).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Frais de notaire : environ 500 \u00e0 1 000 \u20ac.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Enregistrement au registre foncier : environ 0,5 \u00e0 1 % du prix.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Honoraires d\u2019agence immobili\u00e8re (si applicable) : 2 \u00e0 5 % du prix d\u2019achat.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li class=\"break-words\"><strong>Explorer les options de financement<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne<\/strong> : Les banques espagnoles financent souvent jusqu\u2019\u00e0 70-80 % pour les non-r\u00e9sidents (sous conditions de solvabilit\u00e9).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Pr\u00eat dans votre pays d\u2019origine<\/strong> : Comparez les taux et les conditions avec ceux propos\u00e9s en Espagne.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Documents requis : justificatifs de revenus, NIE, historique bancaire.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li class=\"break-words\"><strong>Anticiper les co\u00fbts r\u00e9currents<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Imp\u00f4ts annuels : Imp\u00f4t sur les biens immobiliers (IBI).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Charges de copropri\u00e9t\u00e9 (si applicable).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Frais d\u2019entretien (piscine, jardin, r\u00e9parations).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li class=\"break-words\"><strong>Prendre en compte le taux de change<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Si vous payez en euros depuis une autre devise (ex. dollars ou livres sterling), surveillez les fluctuations pour optimiser votre budget.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li class=\"break-words\"><strong>Consulter un expert financier<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Faites appel \u00e0 un conseiller ou un courtier pour \u00e9valuer vos options et \u00e9viter les pi\u00e8ges financiers.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2382\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2382\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Recherche et s\u00e9lection du bien immobilier<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2382\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2382\"><div><ul><li class=\"break-words\"><strong>D\u00e9finir vos crit\u00e8res de recherche<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Emplacement : bord de mer (Costa Blanca, Costa del Sol), ville (Madrid, Barcelone) ou campagne.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Type de bien : maison individuelle, appartement, villa avec piscine, etc.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Nombre de chambres, superficie, commodit\u00e9s (jardin, garage, proximit\u00e9 des commerces).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li class=\"break-words\"><strong>Explorer les sources disponibles<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Agences immobili\u00e8res locales<\/strong> : Faites appel \u00e0 des experts connaissant le march\u00e9 r\u00e9gional.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Sites internet<\/strong> : Consultez des plateformes comme Idealista, Fotocasa ou Kyero.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>R\u00e9seau personnel<\/strong> : Demandez des recommandations \u00e0 des connaissances ayant d\u00e9j\u00e0 achet\u00e9 en Espagne.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li class=\"break-words\"><strong>Visiter les propri\u00e9t\u00e9s<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Planifiez des visites sur place pour \u00e9valuer l\u2019\u00e9tat r\u00e9el des biens.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Prenez en compte l\u2019exposition au soleil, l\u2019isolation et les \u00e9ventuels travaux \u00e0 pr\u00e9voir.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Visitez \u00e0 diff\u00e9rentes p\u00e9riodes si possible (ex. hors saison touristique pour voir le calme).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li class=\"break-words\"><strong>V\u00e9rifier la situation l\u00e9gale du bien<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Confirmez que le bien dispose d\u2019un permis de construire valide.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">V\u00e9rifiez l\u2019absence de dettes (hypoth\u00e8ques, taxes impay\u00e9es) aupr\u00e8s du registre foncier.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Assurez-vous que le bien respecte les normes urbanistiques locales.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li class=\"break-words\"><strong>\u00c9valuer le potentiel d\u2019investissement<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Si vous envisagez de louer, analysez la demande locative dans la zone (tourisme, expatri\u00e9s).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Consid\u00e9rez la plus-value potentielle \u00e0 long terme en fonction de l\u2019\u00e9volution du march\u00e9.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li class=\"break-words\"><strong>Comparer les prix<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Analysez les prix au m\u00e8tre carr\u00e9 dans le quartier pour \u00e9viter de surpayer.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">N\u00e9gociez si le bien est sur le march\u00e9 depuis longtemps ou n\u00e9cessite des r\u00e9novations.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li class=\"break-words\"><strong>Faire appel \u00e0 des professionnels<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Engagez un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier espagnol pour s\u00e9curiser votre achat.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Sollicitez un g\u00e9om\u00e8tre ou un architecte pour inspecter la structure du bien si n\u00e9cessaire.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2383\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2383\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Pourquoi acheter en Espagne ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2383\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2383\"><div><ul><li class=\"break-words\"><strong>Climat agr\u00e9able toute l\u2019ann\u00e9e<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Profitez de plus de 300 jours de soleil par an dans des r\u00e9gions comme l\u2019Andalousie ou la Costa del Sol.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Id\u00e9al pour une r\u00e9sidence secondaire ou une retraite au soleil.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li class=\"break-words\"><strong>Co\u00fbt immobilier attractif<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Les prix restent souvent plus abordables qu\u2019en France, au Royaume-Uni ou en Suisse, surtout dans les zones moins touristiques.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Large choix de biens pour tous les budgets : appartements, villas ou maisons traditionnelles.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li class=\"break-words\"><strong>Qualit\u00e9 de vie exceptionnelle<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Culture riche : gastronomie (tapas, paella), fiestas et patrimoine historique.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Style de vie d\u00e9tendu, avec des plages, des montagnes et des villes dynamiques \u00e0 port\u00e9e de main.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li class=\"break-words\"><strong>Potentiel d\u2019investissement<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Forte demande locative gr\u00e2ce au tourisme (ex. Costa Blanca, Bal\u00e9ares).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Possibilit\u00e9 de plus-value \u00e0 long terme dans des zones en d\u00e9veloppement.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li class=\"break-words\"><strong>Accessibilit\u00e9 depuis l\u2019Europe<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Nombreux vols low-cost reliant l\u2019Espagne aux grandes villes europ\u00e9ennes.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">R\u00e9seau routier et ferroviaire (AVE) bien d\u00e9velopp\u00e9 pour se d\u00e9placer facilement.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li class=\"break-words\"><strong>Diversit\u00e9 des r\u00e9gions<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Choisissez entre le charme rural de la Galice, l\u2019effervescence de Barcelone ou le luxe de Marbella.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Chaque r\u00e9gion offre une identit\u00e9 unique adapt\u00e9e \u00e0 diff\u00e9rents profils d\u2019acheteurs.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li class=\"break-words\"><strong>Avantages fiscaux pour les retrait\u00e9s<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Certaines conventions (ex. avec la France) permettent d\u2019\u00e9viter la double imposition.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">R\u00e9gime fiscal favorable pour les r\u00e9sidents non habituels dans certains cas.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li class=\"break-words\"><strong>Communaut\u00e9 internationale accueillante<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Pr\u00e9sence de nombreux expatri\u00e9s, facilitant l\u2019int\u00e9gration pour les non-hispanophones.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Services adapt\u00e9s aux \u00e9trangers (agences bilingues, \u00e9coles internationales).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2384\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2384\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">V\u00e9rifications juridiques et administratives<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2384\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2384\"><div><h3>V\u00e9rifications juridiques et administratives par un avocat<\/h3><ol class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ol class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>V\u00e9rification de la propri\u00e9t\u00e9 l\u00e9gale<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Confirmer que le vendeur est le propri\u00e9taire l\u00e9gitime via un extrait r\u00e9cent du <strong>Registre de la Propri\u00e9t\u00e9<\/strong> (Registro de la Propiedad).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">S\u2019assurer qu\u2019il n\u2019y a pas de co-propri\u00e9taires ou de litiges en cours.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ol><\/li><\/ol><ol class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ol class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Contr\u00f4le des dettes ou charges sur le bien<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">V\u00e9rifier l\u2019absence de pr\u00eat hypoth\u00e9caire non rembours\u00e9 ou de saisie immobili\u00e8re.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Confirmer que les taxes locales (ex. IBI &#8211; Imp\u00f4t sur les Biens Immobiliers) sont \u00e0 jour.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ol><\/li><\/ol><ol class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ol class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Conformit\u00e9 urbanistique<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">V\u00e9rifier que le bien dispose d\u2019un permis de construire valide et respecte les normes d\u2019urbanisme.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">S\u2019assurer qu\u2019il n\u2019y a pas de travaux ill\u00e9gaux ou d\u2019infractions signal\u00e9es par la mairie.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ol><\/li><\/ol><ol class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ol class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Certificat d\u2019habitabilit\u00e9<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Contr\u00f4ler l\u2019existence d\u2019un certificat (C\u00e9dula de Habitabilidad) prouvant que la maison est habitable selon les normes espagnoles (obligatoire dans certaines r\u00e9gions).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">V\u00e9rifier sa validit\u00e9, car il peut expirer apr\u00e8s un certain temps.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ol><\/li><\/ol><ol class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ol class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Situation cadastrale<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Comparer les donn\u00e9es du <strong>Cadastre<\/strong> (Catastro) avec celles du Registre de la Propri\u00e9t\u00e9 pour \u00e9viter les incoh\u00e9rences (ex. superficie, limites du terrain).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">S\u2019assurer que la description du bien correspond \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ol><\/li><\/ol><ol class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ol class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Droits de passage ou servitude<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Identifier tout droit de passage ou servitude pouvant limiter l\u2019usage de la propri\u00e9t\u00e9 (ex. acc\u00e8s pour un voisin).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">V\u00e9rifier les \u00e9ventuelles restrictions impos\u00e9es par des r\u00e8glements locaux.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ol><\/li><\/ol><ol class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ol class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Charges de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Si le bien fait partie d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9, confirmer que les frais (communaut\u00e9 de propri\u00e9taires) sont pay\u00e9s.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Examiner le r\u00e8glement de la copropri\u00e9t\u00e9 pour anticiper d\u2019\u00e9ventuelles contraintes.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ol><\/li><\/ol><ol class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ol class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Pr\u00e9paration des contrats<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">R\u00e9diger ou v\u00e9rifier le <strong>compromis de vente<\/strong> (Contrato de Arras) pour prot\u00e9ger vos int\u00e9r\u00eats (conditions, p\u00e9nalit\u00e9s en cas de d\u00e9sistement).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Superviser l\u2019acte authentique (Escritura P\u00fablica) avant la signature chez le notaire.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ol><\/li><\/ol><ol class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ol class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Conseils sur les obligations fiscales<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Informer sur les taxes \u00e0 payer (IVA, ITP) et les d\u00e9clarer correctement.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">V\u00e9rifier votre \u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 des exon\u00e9rations ou avantages fiscaux \u00e9ventuels.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ol><\/li><\/ol><ol class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Coordination avec le notaire<\/strong><br \/><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Collaborer avec le notaire pour finaliser l\u2019enregistrement du bien \u00e0 votre nom au Registre de la Propri\u00e9t\u00e9.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">S\u2019assurer que toutes les d\u00e9marches administratives post-achat sont bien effectu\u00e9es.<\/li><\/ul><\/li><\/ol><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d904563 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d904563\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4f55a34\" data-id=\"4f55a34\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e7ac2eb elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e7ac2eb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">FAQ : Tout savoir sur l\u2019achat d\u2019une maison en Espagne<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f85b24c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f85b24c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-75eb6be\" data-id=\"75eb6be\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0796de2 elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"0796de2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-7951\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-7951\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">1. Quels sont les frais \u00e0 pr\u00e9voir ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-7951\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-7951\"><div><p class=\"break-words\">En plus du prix d\u2019achat, anticipez environ <strong>10 \u00e0 13 % de frais suppl\u00e9mentaires<\/strong>, incluant :<\/p><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Taxes<\/strong> : TVA (IVA, 10 % pour un bien neuf) ou Imp\u00f4t sur les Transmissions Patrimoniales (ITP, 6 \u00e0 11 % pour un bien ancien, selon la r\u00e9gion).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Frais de notaire<\/strong> : entre 500 et 1 000 \u20ac.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Enregistrement au registre foncier<\/strong> : 0,5 \u00e0 1 % du prix.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Honoraires d\u2019agence<\/strong> (si applicable) : 2 \u00e0 5 %.<br \/>Pr\u00e9voyez aussi les co\u00fbts r\u00e9currents comme l\u2019imp\u00f4t annuel (IBI) et les charges de copropri\u00e9t\u00e9.<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-7952\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-7952\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">2. Quels documents sont n\u00e9cessaires ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-7952\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-7952\"><div><p class=\"break-words\">Pour acheter une maison en Espagne, vous aurez besoin de :<\/p><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>NIE (Num\u00e9ro d\u2019Identification des \u00c9trangers)<\/strong> : obligatoire pour toute transaction.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Passeport ou carte d\u2019identit\u00e9<\/strong> : pour prouver votre identit\u00e9.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Justificatifs financiers<\/strong> : relev\u00e9s bancaires, preuve de fonds ou accord de pr\u00eat.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Contrats<\/strong> : compromis de vente (Contrato de Arras) et acte authentique (Escritura P\u00fablica).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Certificat d\u2019habitabilit\u00e9<\/strong> ou documents du bien (selon la r\u00e9gion).<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-7953\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-7953\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">3. Comment financer un achat immobilier en Espagne ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-7953\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-7953\"><div><p class=\"break-words\">Plusieurs options s\u2019offrent \u00e0 vous :<\/p><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Apport personnel<\/strong> : souvent 20 \u00e0 30 % du prix pour les non-r\u00e9sidents.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne<\/strong> : les banques financent jusqu\u2019\u00e0 70-80 % pour les \u00e9trangers, avec des taux comp\u00e9titifs (exige NIE, preuves de revenus).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Pr\u00eat dans votre pays<\/strong> : comparez avec les conditions locales, mais attention aux frais de change.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Conseiller financier<\/strong> : utile pour optimiser votre plan de financement.<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-7954\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-7954\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">4. Est-il obligatoire d\u2019engager un avocat ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-7954\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-7954\"><div><p class=\"break-words\">Non, ce n\u2019est pas obligatoire, mais <strong>fortement recommand\u00e9<\/strong>. Un avocat :<\/p><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">V\u00e9rifie la l\u00e9galit\u00e9 du bien (dettes, permis de construire).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">S\u00e9curise les contrats et vous prot\u00e8ge contre les risques.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\">Facilite les d\u00e9marches administratives.<br \/>Le notaire espagnol ne joue pas ce r\u00f4le de conseil, donc un avocat est un atout pr\u00e9cieux, surtout pour les non-r\u00e9sidents.<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"1. Quels sont les frais \\u00e0 pr\\u00e9voir ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<div><p class=\\\"break-words\\\">En plus du prix d\\u2019achat, anticipez environ <strong>10 \\u00e0 13 % de frais suppl\\u00e9mentaires<\\\/strong>, incluant :<\\\/p><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li style=\\\"list-style-type: none;\\\"><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li class=\\\"break-words\\\"><strong>Taxes<\\\/strong> : TVA (IVA, 10 % pour un bien neuf) ou Imp\\u00f4t sur les Transmissions Patrimoniales (ITP, 6 \\u00e0 11 % pour un bien ancien, selon la r\\u00e9gion).<\\\/li><\\\/ul><\\\/li><\\\/ul><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li style=\\\"list-style-type: none;\\\"><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li class=\\\"break-words\\\"><strong>Frais de notaire<\\\/strong> : entre 500 et 1 000 \\u20ac.<\\\/li><\\\/ul><\\\/li><\\\/ul><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li style=\\\"list-style-type: none;\\\"><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li class=\\\"break-words\\\"><strong>Enregistrement au registre foncier<\\\/strong> : 0,5 \\u00e0 1 % du prix.<\\\/li><\\\/ul><\\\/li><\\\/ul><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li class=\\\"break-words\\\"><strong>Honoraires d\\u2019agence<\\\/strong> (si applicable) : 2 \\u00e0 5 %.<br \\\/>Pr\\u00e9voyez aussi les co\\u00fbts r\\u00e9currents comme l\\u2019imp\\u00f4t annuel (IBI) et les charges de copropri\\u00e9t\\u00e9.<\\\/li><\\\/ul><\\\/div>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"2. Quels documents sont n\\u00e9cessaires ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<div><p class=\\\"break-words\\\">Pour acheter une maison en Espagne, vous aurez besoin de :<\\\/p><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li style=\\\"list-style-type: none;\\\"><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li class=\\\"break-words\\\"><strong>NIE (Num\\u00e9ro d\\u2019Identification des \\u00c9trangers)<\\\/strong> : obligatoire pour toute transaction.<\\\/li><\\\/ul><\\\/li><\\\/ul><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li style=\\\"list-style-type: none;\\\"><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li class=\\\"break-words\\\"><strong>Passeport ou carte d\\u2019identit\\u00e9<\\\/strong> : pour prouver votre identit\\u00e9.<\\\/li><\\\/ul><\\\/li><\\\/ul><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li style=\\\"list-style-type: none;\\\"><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li class=\\\"break-words\\\"><strong>Justificatifs financiers<\\\/strong> : relev\\u00e9s bancaires, preuve de fonds ou accord de pr\\u00eat.<\\\/li><\\\/ul><\\\/li><\\\/ul><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li style=\\\"list-style-type: none;\\\"><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li class=\\\"break-words\\\"><strong>Contrats<\\\/strong> : compromis de vente (Contrato de Arras) et acte authentique (Escritura P\\u00fablica).<\\\/li><\\\/ul><\\\/li><\\\/ul><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li class=\\\"break-words\\\"><strong>Certificat d\\u2019habitabilit\\u00e9<\\\/strong> ou documents du bien (selon la r\\u00e9gion).<\\\/li><\\\/ul><\\\/div>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"3. Comment financer un achat immobilier en Espagne ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<div><p class=\\\"break-words\\\">Plusieurs options s\\u2019offrent \\u00e0 vous :<\\\/p><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li style=\\\"list-style-type: none;\\\"><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li class=\\\"break-words\\\"><strong>Apport personnel<\\\/strong> : souvent 20 \\u00e0 30 % du prix pour les non-r\\u00e9sidents.<\\\/li><\\\/ul><\\\/li><\\\/ul><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li style=\\\"list-style-type: none;\\\"><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li class=\\\"break-words\\\"><strong>Pr\\u00eat hypoth\\u00e9caire en Espagne<\\\/strong> : les banques financent jusqu\\u2019\\u00e0 70-80 % pour les \\u00e9trangers, avec des taux comp\\u00e9titifs (exige NIE, preuves de revenus).<\\\/li><\\\/ul><\\\/li><\\\/ul><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li style=\\\"list-style-type: none;\\\"><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li class=\\\"break-words\\\"><strong>Pr\\u00eat dans votre pays<\\\/strong> : comparez avec les conditions locales, mais attention aux frais de change.<\\\/li><\\\/ul><\\\/li><\\\/ul><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li class=\\\"break-words\\\"><strong>Conseiller financier<\\\/strong> : utile pour optimiser votre plan de financement.<\\\/li><\\\/ul><\\\/div>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"4. Est-il obligatoire d\\u2019engager un avocat ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<div><p class=\\\"break-words\\\">Non, ce n\\u2019est pas obligatoire, mais <strong>fortement recommand\\u00e9<\\\/strong>. Un avocat :<\\\/p><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li style=\\\"list-style-type: none;\\\"><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li class=\\\"break-words\\\">V\\u00e9rifie la l\\u00e9galit\\u00e9 du bien (dettes, permis de construire).<\\\/li><\\\/ul><\\\/li><\\\/ul><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li style=\\\"list-style-type: none;\\\"><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li class=\\\"break-words\\\">S\\u00e9curise les contrats et vous prot\\u00e8ge contre les risques.<\\\/li><\\\/ul><\\\/li><\\\/ul><ul class=\\\"marker:text-secondary\\\"><li class=\\\"break-words\\\">Facilite les d\\u00e9marches administratives.<br \\\/>Le notaire espagnol ne joue pas ce r\\u00f4le de conseil, donc un avocat est un atout pr\\u00e9cieux, surtout pour les non-r\\u00e9sidents.<\\\/li><\\\/ul><\\\/div>\"}}]}<\/script>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-26fae95 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"26fae95\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7c9698c\" data-id=\"7c9698c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-00dcd34 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"00dcd34\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Autres questions en relation avec votre recherche :<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d3177f2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d3177f2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li><a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/comment-acheter-en-espagne-en-tant-que-francais.html\">Est-ce qu&rsquo;un Fran\u00e7ais peut acheter une maison en Espagne<\/a> ?<\/li><li><a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/est-ce-toujours-interessant-dacheter-en-espagne.html\">Est-il int\u00e9ressant d&rsquo;acheter une maison en Espagne<\/a> ?<\/li><li><a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/louer-ou-acheter-en-espagne.html\">Acheter en Espagne : avantages et inconv\u00e9nients<\/a> ?<\/li><li><a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/frais-taxe-achat-immobilier-espagne.html\">Quels sont les frais pour l&rsquo;achat d&rsquo;une maison en Espagne<\/a> ?<\/li><li><a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/impot-espagne-achat-vente-immobilier.html\">Quels sont les imp\u00f4ts en Espagne en poss\u00e9dant une maison<\/a> ?<\/li><li><a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/comment-acheter-une-maison-en-espagne-en-tant-que-non-resident.html\">Comment se passe l&rsquo;achat d&rsquo;une maison en Espagne<\/a> ?<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-626c1adc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"626c1adc\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div 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class=\"elementor-button-text\">DEVIS<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-de118d0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"de118d0\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ebfc4fb\" data-id=\"ebfc4fb\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7264ac6 elementor-grid-3 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d&#039;habitabilit\u00e9 et du droit de pr\u00e9emption (Tanteo y Retracto) pour un achat d&#039;appartement s\u00e9curis\u00e9 dans l&#039;Eixample en 2026.\" srcset=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/avocat-immobilier-barcelone-icab-achat-300x201.webp 300w, https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/avocat-immobilier-barcelone-icab-achat-1024x687.webp 1024w, https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/avocat-immobilier-barcelone-icab-achat-768x516.webp 768w, https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/avocat-immobilier-barcelone-icab-achat-1000x671.webp 1000w, https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/avocat-immobilier-barcelone-icab-achat-230x154.webp 230w, 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href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/avocat-barcelone-comment-securiser-votre-achat-immobilier-en-tant-que-francophone\/\" aria-label=\"En savoir plus sur Avocat Barcelone : Comment s\u00e9curiser votre achat immobilier en tant que francophone ?\" tabindex=\"-1\" >\n\t\t\tLire la suite \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-7715 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-acheter category-avocat-espagne category-immobilier-alicante category-immobilier-empuriabrava category-immobilier-espagne category-immobilier-valence tag-acheter-en-espagne\" role=\"listitem\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/securiser-votre-achat-immobilier-a-alicante\/\" tabindex=\"-1\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"164\" src=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/securiser-achat-immobilier-alicante-valence-300x164.webp\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-7716\" alt=\"Avocats s\u00e9curisant un achat immobilier \u00e0 Alicante Costa Blanca.\" srcset=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/securiser-achat-immobilier-alicante-valence-300x164.webp 300w, https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/securiser-achat-immobilier-alicante-valence-1024x559.webp 1024w, https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/securiser-achat-immobilier-alicante-valence-768x419.webp 768w, https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/securiser-achat-immobilier-alicante-valence-1000x545.webp 1000w, 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src='https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6c7a26f80db335945d8d45fb315f657f50c4396d48a5725894c634dc81aceefa?s=128&#038;d=mm&#038;r=g' srcset='https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6c7a26f80db335945d8d45fb315f657f50c4396d48a5725894c634dc81aceefa?s=256&#038;d=mm&#038;r=g 2x' class='avatar avatar-128 photo' height='128' width='128' \/>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/securiser-votre-achat-immobilier-a-alicante\/\" >\n\t\t\t\tS\u00e9curiser votre achat immobilier \u00e0 Alicante\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>S\u00e9curiser votre achat immobilier \u00e0 Alicante : Le Guide d&rsquo;Expert 2026 Pr\u00e9venir les arnaques et s\u00e9curiser votre investissement avec Ma\u00eetre Segarra et<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__read-more-wrapper\">\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/securiser-votre-achat-immobilier-a-alicante\/\" aria-label=\"En savoir plus sur S\u00e9curiser votre achat immobilier \u00e0 Alicante\" tabindex=\"-1\" >\n\t\t\tLire la suite \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-7666 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-acheter category-formalite category-immobilier-alicante category-immobilier-barcelone category-immobilier-empuriabrava category-immobilier-espagne-bord-de-mer category-immobilier-malaga category-immobilier-rosas category-immobilier-seville category-immobilier-valence tag-acheter-en-espagne\" role=\"listitem\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/acheter-en-espagne-immobilier-2026\/\" tabindex=\"-1\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"201\" src=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/acheter-en-espagne-immobilier-300x201.webp\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-7667\" alt=\"Villa de luxe avec piscine et vue mer en Espagne pour achat immobilier\" srcset=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/acheter-en-espagne-immobilier-300x201.webp 300w, https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/acheter-en-espagne-immobilier-1024x687.webp 1024w, https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/acheter-en-espagne-immobilier-768x516.webp 768w, 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href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/pourquoi-avocat-achat-immobilier-alicante\/\" >\n\t\t\t\tPourquoi un Avocat est Indispensable pour Acheter \u00e0 Alicante\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>L&rsquo;importance de faire appel \u00e0 un avocat pour acheter un bien immobilier \u00e0 Alicante ? LE R\u00d4LE DE L&rsquo;AVOCAT \u00c0 ALICANTE\u00c0 Alicante,<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__read-more-wrapper\">\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/pourquoi-avocat-achat-immobilier-alicante\/\" aria-label=\"En savoir plus sur Pourquoi un Avocat est Indispensable pour Acheter \u00e0 Alicante\" tabindex=\"-1\" >\n\t\t\tLire la suite \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5aaf1672 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5aaf1672\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" 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