{"id":6508,"date":"2025-02-26T16:07:06","date_gmt":"2025-02-26T15:07:06","guid":{"rendered":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/?p=6508"},"modified":"2025-02-28T16:26:19","modified_gmt":"2025-02-28T15:26:19","slug":"le-processus-dachat-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/blog-espagne\/le-processus-dachat-en-espagne\/","title":{"rendered":"Les \u00e9tapes pour acheter un bien immobilier en Espagne"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6508\" class=\"elementor elementor-6508\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2f327a0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2f327a0\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container 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elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fb44562\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"break-words\">Acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne demande de la pr\u00e9paration, surtout si vous n\u2019\u00eates pas familier avec le syst\u00e8me local. Que vous soyez un investisseur ou un futur r\u00e9sident, chaque \u00e9tape compte pour r\u00e9ussir votre projet. Voici un guide complet pour vous orienter.<\/p><h2>1. D\u00e9finir votre projet et votre budget<\/h2><p class=\"break-words\">Avant de vous lancer, posez-vous les bonnes questions : quel est l\u2019objectif de cet achat ? Une maison pour les vacances d\u2019\u00e9t\u00e9, un bien \u00e0 louer pour g\u00e9n\u00e9rer des revenus, ou un lieu o\u00f9 vous installer durablement ? Cette r\u00e9flexion vous aidera \u00e0 orienter vos recherches. Ensuite, \u00e9valuez vos finances. Calculez non seulement ce que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 payer pour le bien, mais aussi les frais suppl\u00e9mentaires : imp\u00f4ts, honoraires du notaire, frais juridiques, et \u00e9ventuellement des travaux. Par exemple, une maison \u00e0 200 000 \u20ac pourrait vous co\u00fbter entre 220 000 et 230 000 \u20ac au total. Prenez aussi en compte votre mode de paiement : comptant ou avec un pr\u00eat ? Ce cadre clair \u00e9vitera les mauvaises surprises et affinera vos crit\u00e8res de recherche.<\/p><h2>2. Rechercher le bien id\u00e9al<\/h2><p class=\"break-words\">Le march\u00e9 immobilier espagnol est vaste et vari\u00e9, des appartements en ville aux villas en bord de mer. Pour trouver la perle rare, plusieurs options s\u2019offrent \u00e0 vous. Les sites internet comme Idealista ou Fotocasa regorgent d\u2019annonces, mais vous pouvez aussi contacter des agences immobili\u00e8res locales, qui connaissent bien leur secteur. Si vous ne parlez pas espagnol ou si vous achetez depuis l\u2019\u00e9tranger, un agent immobilier bilingue peut \u00eatre un pr\u00e9cieux alli\u00e9. Listez vos priorit\u00e9s : proximit\u00e9 des commodit\u00e9s, vue sur la mer, jardin, ou encore potentiel locatif. Une fois une s\u00e9lection faite, organisez des visites sur place. Voir un bien en personne permet de v\u00e9rifier son \u00e9tat, son environnement et de ressentir si c\u2019est \u00ab le bon \u00bb. Prenez des notes, posez des questions au vendeur, et n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 visiter plusieurs fois si n\u00e9cessaire.<\/p><h2>3. V\u00e9rifier les aspects juridiques<\/h2><p class=\"break-words\">En Espagne, acheter un bien sans contr\u00f4le pr\u00e9alable peut mener \u00e0 des probl\u00e8mes co\u00fbteux. Avant de vous engager, assurez-vous que tout est en ordre. Commencez par demander la \u00ab nota simple \u00bb au registre de la propri\u00e9t\u00e9 : ce document officiel d\u00e9taille qui est le propri\u00e9taire, s\u2019il y a des dettes (comme une hypoth\u00e8que impay\u00e9e), ou des litiges en cours. V\u00e9rifiez aussi que le bien a un permis de construire valide, surtout pour les maisons individuelles ou les propri\u00e9t\u00e9s rurales. Parfois, des extensions ou des b\u00e2timents ont \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9s sans autorisation, ce qui peut poser probl\u00e8me plus tard. Un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier est fortement recommand\u00e9 \u00e0 ce stade : il examinera les contrats, les titres de propri\u00e9t\u00e9 et s\u2019assurera que le vendeur a bien le droit de vendre. Cette \u00e9tape demande du temps, mais elle prot\u00e8ge votre investissement.<\/p><h2>4. Faire une offre et signer un avant-contrat<\/h2><p class=\"break-words\">Vous avez trouv\u00e9 le bien parfait ? Il est temps de passer \u00e0 l\u2019action. Proposez un prix au vendeur, souvent n\u00e9gociable selon le march\u00e9 local. Si votre offre est accept\u00e9e, vous signerez un avant-contrat appel\u00e9 \u00ab contrato de arras \u00bb. Ce document formalise l\u2019accord : il indique le prix final, les d\u00e9lais pour conclure la vente, et \u00e9ventuellement des conditions (comme l\u2019obtention d\u2019un pr\u00eat). \u00c0 ce moment, vous verserez un acompte, g\u00e9n\u00e9ralement 10 % du prix total, pour montrer votre engagement. Attention, ce d\u00e9p\u00f4t a des r\u00e8gles strictes : si vous vous d\u00e9sistez sans raison valable, vous le perdrez. Si c\u2019est le vendeur qui annule, il devra vous rembourser le double. Prenez le temps de bien lire ce contrat avec votre avocat avant de signer, car il vous lie juridiquement.<\/p><h2>5. Pr\u00e9parer le financement<\/h2><p class=\"break-words\">Comment allez-vous payer le bien ? Si vous utilisez vos \u00e9conomies, assurez-vous que les fonds soient disponibles et transf\u00e9rables rapidement, surtout si vous venez d\u2019un autre pays (pensez aux frais bancaires internationaux). Si vous optez pour un pr\u00eat, commencez \u00e0 explorer les options bien avant cette \u00e9tape. Les banques espagnoles proposent des hypoth\u00e8ques aux r\u00e9sidents comme aux non-r\u00e9sidents, mais les conditions varient : apport personnel (souvent 20 \u00e0 30 %), taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, dur\u00e9e du pr\u00eat. Pr\u00e9parez un dossier solide avec vos revenus, votre situation financi\u00e8re et une preuve d\u2019identit\u00e9. Un courtier peut vous aider \u00e0 comparer les offres et \u00e0 n\u00e9gocier. Une fois le financement valid\u00e9, assurez-vous que tout soit pr\u00eat pour le jour de la signature finale.<\/p><h2>6. Finaliser la vente devant notaire<\/h2><p class=\"break-words\">C\u2019est le grand jour ! La signature d\u00e9finitive a lieu chez un notaire, une \u00e9tape obligatoire en Espagne. Vous signez l\u2019acte de vente officiel, appel\u00e9 \u00ab escritura p\u00fablica \u00bb, en pr\u00e9sence du vendeur et du notaire. Ce dernier v\u00e9rifie que tous les documents sont corrects, que le bien est libre de charges et que la transaction respecte la loi. Vous payez alors le solde du prix (moins l\u2019acompte d\u00e9j\u00e0 vers\u00e9), souvent par virement bancaire certifi\u00e9. Une fois l\u2019acte sign\u00e9, le notaire l\u2019enregistre au registre foncier, et vous recevez les cl\u00e9s. F\u00e9licitations, vous \u00eates propri\u00e9taire ! Prenez le temps de demander une copie de l\u2019acte, car elle vous sera utile pour la suite.<\/p><h2>7. S\u2019occuper des d\u00e9marches apr\u00e8s l\u2019achat<\/h2><p class=\"break-words\">L\u2019achat ne s\u2019arr\u00eate pas \u00e0 la signature. Plusieurs formalit\u00e9s restent \u00e0 r\u00e9gler. D\u2019abord, payez les imp\u00f4ts li\u00e9s \u00e0 la transaction : pour un bien d\u2019occasion, c\u2019est la taxe de transmission patrimoniale (ITP), qui varie entre 6 et 10 % selon la r\u00e9gion ; pour un bien neuf, c\u2019est la TVA (IVA) \u00e0 10 % plus un droit de timbre. Ensuite, enregistrez la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 votre nom au registre foncier, une \u00e9tape essentielle pour prouver que vous \u00eates le propri\u00e9taire l\u00e9gal. Enfin, mettez les compteurs \u00e0 votre nom : eau, \u00e9lectricit\u00e9, gaz, internet. Si le bien fait partie d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9, renseignez-vous sur les frais de communaut\u00e9. Un gestionnaire ou votre avocat peut simplifier ces d\u00e9marches, surtout si vous n\u2019\u00eates pas sur place.<\/p><h2>8. Les imp\u00f4ts et frais \u00e0 l\u2019achat<\/h2><p class=\"break-words\">Acheter un bien immobilier en Espagne implique des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires qu\u2019il faut anticiper d\u00e8s le d\u00e9part. Voici un aper\u00e7u d\u00e9taill\u00e9 des principaux frais :<\/p><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Imp\u00f4t sur la transmission patrimoniale (ITP)<\/strong> : Pour les biens d\u2019occasion, cet imp\u00f4t varie selon les r\u00e9gions (par exemple, 6 % en Catalogne, jusqu\u2019\u00e0 10 % en Andalousie). Sur une maison de 200 000 \u20ac, cela repr\u00e9sente entre 12 000 et 20 000 \u20ac. V\u00e9rifiez le taux applicable dans la r\u00e9gion o\u00f9 vous achetez.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>TVA (IVA) et droit de timbre (AJD)<\/strong> : Pour les biens neufs achet\u00e9s directement au promoteur, vous payez une TVA de 10 % (20 000 \u20ac pour un bien \u00e0 200 000 \u20ac) et un droit de timbre d\u2019environ 1 \u00e0 2 % (2 000 \u00e0 4 000 \u20ac). Ces frais s\u2019appliquent uniquement aux constructions neuves.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Frais de notaire<\/strong> : Le notaire facture ses services pour r\u00e9diger et authentifier l\u2019acte de vente. Comptez entre 500 et 1 500 \u20ac selon la valeur du bien et la complexit\u00e9 de la transaction.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Frais d\u2019enregistrement<\/strong> : L\u2019inscription au registre foncier co\u00fbte environ 400 \u00e0 1 000 \u20ac. Ce montant d\u00e9pend du prix du bien et garantit que votre propri\u00e9t\u00e9 est officiellement \u00e0 votre nom.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Honoraires professionnels<\/strong> : Si vous engagez un avocat ou un agent immobilier, leurs services repr\u00e9sentent g\u00e9n\u00e9ralement 1 \u00e0 3 % du prix d\u2019achat. Pour un bien \u00e0 200 000 \u20ac, cela peut aller de 2 000 \u00e0 6 000 \u20ac.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Autres frais possibles<\/strong> : Si vous prenez un pr\u00eat, la banque peut facturer des frais d\u2019ouverture (1 \u00e0 2 % du montant emprunt\u00e9). Ajoutez aussi les co\u00fbts d\u2019\u00e9valuation du bien exig\u00e9s par la banque (300 \u00e0 600 \u20ac).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p class=\"break-words\">En r\u00e9sum\u00e9, pour un bien de 200 000 \u20ac, les frais totaux oscillent entre 20 000 et 35 000 \u20ac, soit 10 \u00e0 15 % du prix. Ces chiffres varient selon le type de bien (neuf ou ancien), la r\u00e9gion et vos choix (avec ou sans pr\u00eat). Demandez un devis pr\u00e9cis \u00e0 votre avocat ou notaire pour \u00e9viter les impr\u00e9vus.<\/p><h2>9. Pourquoi choisir l\u2019achat immobilier en Espagne ?<\/h2><p class=\"break-words\">L\u2019achat immobilier en Espagne attire de plus en plus d\u2019acheteurs, et ce n\u2019est pas un hasard. Ce pays offre des atouts uniques qui en font une destination pris\u00e9e. Tout d\u2019abord, le climat m\u00e9diterran\u00e9en, avec plus de 300 jours de soleil par an dans des r\u00e9gions comme la Costa del Sol ou les Bal\u00e9ares, est id\u00e9al pour une r\u00e9sidence secondaire ou une vie au grand air. Ensuite, les prix restent comp\u00e9titifs par rapport \u00e0 d\u2019autres pays europ\u00e9ens : une villa avec piscine peut co\u00fbter moiti\u00e9 moins cher qu\u2019en France ou au Royaume-Uni, surtout dans des zones moins touristiques comme la Costa Blanca. Le potentiel locatif est \u00e9galement un gros avantage : avec des millions de visiteurs chaque ann\u00e9e, louer votre bien en saison peut g\u00e9n\u00e9rer des revenus r\u00e9guliers. De plus, l\u2019Espagne offre une qualit\u00e9 de vie exceptionnelle, entre sa gastronomie, sa culture riche et ses infrastructures modernes. Enfin, le march\u00e9 immobilier est accessible aux \u00e9trangers, avec des d\u00e9marches simplifi\u00e9es pour les Europ\u00e9ens gr\u00e2ce aux lois de l\u2019UE. Que vous r\u00eaviez d\u2019un appartement \u00e0 Barcelone ou d\u2019une finca en Andalousie, l\u2019achat immobilier en Espagne allie plaisir et opportunit\u00e9 financi\u00e8re.<\/p><h4>Quelques conseils pratiques<\/h4><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Entourez-vous d\u2019experts<\/strong> : Un avocat et un agent immobilier comp\u00e9tents vous feront gagner du temps et \u00e9viteront les pi\u00e8ges.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Anticipez les co\u00fbts<\/strong> : Entre imp\u00f4ts, frais de notaire et autres, pr\u00e9voyez 10 \u00e0 15 % en plus du prix du bien.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Prenez votre temps<\/strong> : Surtout pour un achat \u00e0 distance, chaque \u00e9tape peut demander des allers-retours ou des v\u00e9rifications suppl\u00e9mentaires.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"marker:text-secondary\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"marker:text-secondary\"><li class=\"break-words\"><strong>Apprenez les bases<\/strong> : Quelques notions d\u2019espagnol ou une connaissance du march\u00e9 local peuvent faciliter les \u00e9changes.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p class=\"break-words\">Acheter un bien en Espagne est une aventure excitante, surtout avec le climat et le cadre de vie qu\u2019offre le pays. En vous pr\u00e9parant bien et en suivant ces \u00e9tapes, vous pourrez profiter sereinement de votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9 !nOS<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3d86c6a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3d86c6a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7f9b7a6\" data-id=\"7f9b7a6\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-888e583 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"888e583\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Sch\u00e9ma du processus d\u2019achat immobilier en Espagne\n\u00a9 [https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/ 2025 - Reproduction interdite sans autorisation<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-76cd09e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"76cd09e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-215fa8b\" data-id=\"215fa8b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c930a0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3c930a0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>\u00c9tape 1 : D\u00e9finir votre projet et budget<\/strong><br \/>\u251c\u2500\u2500 Objectif : R\u00e9sidence principale, secondaire ou investissement ?<br \/>\u251c\u2500\u2500 Budget total :<br \/>\u2502 \u251c\u2500\u2500 Prix du bien<br \/>\u2502 \u2514\u2500\u2500 Frais annexes (10-15 % : imp\u00f4ts, notaire, etc.)<br \/>\u2514\u2500\u2500 Moyen de paiement : Comptant ou pr\u00eat ?<\/p><p><strong>\u00c9tape 2 : Rechercher le bien id\u00e9al<\/strong><br \/>\u251c\u2500\u2500 Sources :<br \/>\u2502 \u251c\u2500\u2500 Sites immobiliers (Idealista, Fotocasa)<br \/>\u2502 \u251c\u2500\u2500 Agences locales<br \/>\u2502 \u2514\u2500\u2500 Agent immobilier (option bilingue si \u00e9tranger)<br \/>\u251c\u2500\u2500 Crit\u00e8res : Emplacement, taille, commodit\u00e9s, etc.<br \/>\u2514\u2500\u2500 Action : Visites sur place<\/p><p><strong>\u00c9tape 3 : V\u00e9rifier les aspects juridiques<\/strong><br \/>\u251c\u2500\u2500 Documents \u00e0 v\u00e9rifier :<br \/>\u2502 \u251c\u2500\u2500 Nota simple (registre foncier)<br \/>\u2502 \u251c\u2500\u2500 Permis de construire<br \/>\u2502 \u2514\u2500\u2500 Charges ou dettes existantes<br \/>\u2514\u2500\u2500<strong> Accompagnement : Avocat sp\u00e9cialis\u00e9 recommand\u00e9<\/strong><\/p><p><strong>\u00c9tape 4 : Faire une offre et signer un avant-contrat<\/strong><br \/>\u251c\u2500\u2500 Proposition de prix (n\u00e9gociable)<br \/>\u251c\u2500\u2500 Contrat : Contrato de arras<br \/>\u2502 \u251c\u2500\u2500 Contenu : Prix, d\u00e9lais, conditions<br \/>\u2502 \u2514\u2500\u2500 Acompte : 10 % du prix<br \/>\u2514\u2500\u2500 Cons\u00e9quences :<br \/>\u251c\u2500\u2500 D\u00e9sistement acheteur : Perte de l\u2019acompte<br \/>\u2514\u2500\u2500 D\u00e9sistement vendeur : Double de l\u2019acompte rembours\u00e9<\/p><p><strong>\u00c9tape 5 : Pr\u00e9parer le financement<\/strong><br \/>\u251c\u2500\u2500 Option 1 : Paiement comptant<br \/>\u2502 \u2514\u2500\u2500 V\u00e9rification : Fonds disponibles et transf\u00e9rables<br \/>\u251c\u2500\u2500 Option 2 : Pr\u00eat bancaire<br \/>\u2502 \u251c\u2500\u2500 Conditions : Apport (20-30 %), taux, dur\u00e9e<br \/>\u2502 \u2514\u2500\u2500 Dossier : Revenus, identit\u00e9, etc.<br \/>\u2514\u2500\u2500 Aide possible : Courtier<\/p><p><strong>\u00c9tape 6 : Finaliser la vente devant notaire<\/strong><br \/>\u251c\u2500\u2500 Lieu : \u00c9tude notariale<br \/>\u251c\u2500\u2500 Actions :<br \/>\u2502 \u251c\u2500\u2500 Signature de l\u2019escritura p\u00fablica<br \/>\u2502 \u251c\u2500\u2500 Paiement du solde<br \/>\u2502 \u2514\u2500\u2500 Enregistrement au registre foncier<br \/>\u2514\u2500\u2500 R\u00e9sultat : R\u00e9ception des cl\u00e9s<\/p><p><strong>\u00c9tape 7 : D\u00e9marches apr\u00e8s l\u2019achat<\/strong><br \/>\u251c\u2500\u2500 Imp\u00f4ts :<br \/>\u2502 \u251c\u2500\u2500 Bien d\u2019occasion : ITP (6-10 %)<br \/>\u2502 \u2514\u2500\u2500 Bien neuf : IVA (10 %) + AJD (1-2 %)<br \/>\u251c\u2500\u2500 Enregistrement : Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 votre nom<br \/>\u2514\u2500\u2500 Services : Eau, \u00e9lectricit\u00e9, copropri\u00e9t\u00e9 (si applicable)<\/p><p><strong>\u00c9tape 8 : Gestion des imp\u00f4ts et frais<\/strong><br \/>\u251c\u2500\u2500 Liste des frais :<br \/>\u2502 \u251c\u2500\u2500 ITP ou IVA + AJD<br \/>\u2502 \u251c\u2500\u2500 Notaire (500-1 500 \u20ac)<br \/>\u2502 \u251c\u2500\u2500 Registre foncier (400-1 000 \u20ac)<br \/>\u2502 \u251c\u2500\u2500 Avocat\/Agent (1-3 %)<br \/>\u2502 \u2514\u2500\u2500 Banque (si pr\u00eat : 1-2 % + \u00e9valuation)<br \/>\u2514\u2500\u2500 Total estim\u00e9 : 10-15 % du prix du bien<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3b519676 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3b519676\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-61312a4c\" data-id=\"61312a4c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6aae3c8c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6aae3c8c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">UN PROJET D'ACHAT IMMOBILIER EN ESPAGNE ?<br>VOUS AVEZ BESOIN D'UN AVOCAT ? <h1 class=\"ampstart-fullpage-hero-heading mb3 h2\" style=\"font-size: 2rem;margin-top: 0px;margin-bottom: 1.5rem;line-height: 3.5rem;padding: 20px 0px 0px;font-weight: 400;letter-spacing: 0.06rem;, Arial, sans-serif;text-transform: none\">\u2696\ufe0f<\/h1><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-396e5d46 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"396e5d46\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div 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class=\"elementor-button-text\">RDV<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-7729dae5\" data-id=\"7729dae5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6354160b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6354160b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">DEMANDEZ UN DEVIS GRATUIT<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4df9e7f elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"4df9e7f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/contact2.html\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">DEVIS<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6a0247ee elementor-section-height-min-height elementor-section-content-middle elementor-section-boxed 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Succession<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-298bbcdd elementor-widget elementor-widget-testimonial\" data-id=\"298bbcdd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"testimonial.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-testimonial-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-testimonial-content\">Tous nos avocats et nos experts parlent couramment fran\u00e7ais<br><h1>\u2696\ufe0f<\/h1>(Appel non surtax\u00e9)<br>SECRETARIAT<br>N\u00b0France<br>+33 (0) 9 82 37 1963<br>\nN\u00b0Espagne<br>+34 600 280 895\n<br>Du Lundi au Samedi<br>09h-19h<br><a 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