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Qu'est-ce que la Réservation "LA RESERVA" d'un bien immobilier en Espagne ?


En Espagne, lorsqu'un bien immobilier vous intéresse, il est courant que l'agence immobilière vous demande de le "réserver" en versant un acompte. Le vendeur s'engage alors à retirer le bien immobilier de la vente ce qui vous garanti qu'il ne sera pas proposé à quelqu'un d'autre. Il est possible de sauter cette étape et de passer directement au COMPROMIS DE VENTE (contrato de arras - contrato de compraventa).



Quel est le montant de la réservation ?


La somme demandée pour la réservation du bien immobilier (appartement ou maison) se négocie entre 1.000€ et 2000€ en fonction de la valeur du bien. Si vous renoncez à acheter le bien immobilier vous perdrez la somme avancée. A l'inverse si le vendeur refuse de vous le vendre il devra vous remboursez l'acompte et vous verser en plus une somme identique en dédommagement. Attention cependant à la rédaction du document qui peut vous être défavorable.


Quelle est la validité de la réservation ?


La réservation "la reserve" est valable quelques jours seulement. Les agences n'hésitent pas à vous mettre la pression pour vous pousser à réserver le bien. Il est fortement conseillé de ne rien signer si vous n'êtes pas surs à 100% de vouloir acheter le bien immobilier. La rédaction de ce document pouvant prêter à confusion, il est fortement conseillé de faire appel aux services d'un avocat qui vérifiera ce document et y apportera les modifications nécessaires pour faire valoir vos droits et défendre vos intérêts.


En savoir plus sur les autres démarches à faire quand on achète un appartement ou une maison en Espagne:


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Avis clients

Eric de Perpignan - Achat à Malaga

Je suis très satisfait de l'aide apportée par Maître Huerta. Merci beaucoup pour la qualité de son écoute et de son travail

Caroline des Yvelines - Achat à Rosas

Je suis vraiment très contente du service et du suivi de notre dossier qui n'était pas facile ! en plus l'équipe est hyper sympa, réactive, à l'écoute, très pro, bref, je recommande vivement !

Jonathan de Bretagne - Achat dans les Baléares

Super travail, nous avons eu un avocat très professionnel et soucieux du travail bien fait, je recommande

Fahassan de Gironde - Achat à Estartit

Très Très satisfait de notre collaboration avec notre avocat et il a fait preuve d'une grande réactivité lors d'un problème survenu au dossier. Satisfaction du client n'est pas un vain mot !!! Que demander de plus. Je recommande très fortement.

Evelyne de Poissy - Achat à Barcelone

Merci d'avoir pu réaliser notre rêve. On a acheté par le biais de notre sci et tout s'est bien déroulé grace à vous. Effectivement vous êtes très professionnel.

Sophie de OlOron Sainte Marie

La communication et le suivi de notre acquisition avec Caroline et Carmina fut très agréable. Un problème de taille sur notre future maison à malheureusement été trouvé mais on à pu trouver une solution ! MERCI ENCORE

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