Forte rentabilité des locations de tourisme à Barcelone

LE PRIX DU LOYER A BARCELONE ATTEINT UN NIVEAU HISTORIQUE

Barcelone est la ville d'Espagne qui possède le plus grand parc locatif puisque 25% de logements sont destinés à la location, soit un appartement sur 4 (Madrid est à 20% et Valence à 15%). Certains quartiers comme Ciudad Vella voit se pourcentage atteindre 58%.

Actuellement le prix mensuel moyen du m² en location est de 12,17€ (a titre de comparaison, Paris est à 28,47€ le m²). Le quartier de Sarrià-Sant Gervasi est le plus cher d'Espagne avec 17,09€ le m². Comme partout en Espagne les prix à Barcelone ont baissé depuis la crise immobilière mais reviennent à la hausse depuis 2015 et devraient continuer à augmenter en 2016.

Les sources n'affichent pas les mêmes variations selon qu'ils prennent en compte les contrats de location qui ont été déclarés ou bien l'offre disponible sur le marché. Ainsi le prix moyen dans la capitale catalane a augmenté de 6,6% selon la Mairie, de 10% selon l'API (Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona) et entre 17% et 23% selon les portails d'annonces immobilières.

Pour les investisseurs français Barcelone offre une belle opportunité de rentabilité locative pour 2017.