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Bureau des Hypothèques: Registro de la Propiedad


Qu'est-ce que le Bureau des Hypothèques en Espagne ?


bureau des hypotheques en EspagneLe bureau des hypothèques en Espagne est un service qui dépend du ministère de la Justice et y sont inscrits tous les actes qui touchent à la propriété ou aux droits réels sur les biens immobiliers.


Le jour même de la signature de l'acte de vente, le notaire espagnol envoie par télétransmission une copie électronique autorisée au bureau des hypothèques. Le délai d'enregistrement est de 60 jours pour que l'Acte de Vente soit retourné chez le Notaire certifié et authentifié.
Vous devenez alors le propriétaire légal du bien enregistré au Bureau des Hypothèques.


De la même manière, c'est auprès du bureau des hypothèques que l'on vérifie l'identité du propriétaire du bien que vous souhaitez acheter (Nota Simple) ainsi que l'état des charges (impôts impayés, hypothèque en cours..). Si vous faites appel au service d'un avocat espagnol, il s'occupera de faire toutes les vérifications nécessaires.

Combien coûte l'enregistrement au Bureau des hypothèques ?

cout bureau hypotheque Le prix est fixé par la loi en suivant le barème de prix de vente du bien immobilier.

Pour exemple et de manière consultative, pour un bien de 100.000€ comptez 445€, pour un bien de 400.000 comptez 630€.

Ces frais sont à la charge de l'acheteur.





En savoir plus sur les autres démarches à faire quand on achète un appartement ou une maison en Espagne:


Découvrez les biens à vendre en Espagne



Avis clients

Eric de Perpignan - Achat à Malaga

Je suis très satisfait de l'aide apportée par Maître Huerta. Merci beaucoup pour la qualité de son écoute et de son travail

Caroline des Yvelines - Achat à Rosas

Je suis vraiment très contente du service et du suivi de notre dossier qui n'était pas facile ! en plus l'équipe est hyper sympa, réactive, à l'écoute, très pro, bref, je recommande vivement !

Jonathan de Bretagne - Achat dans les Baléares

Super travail, nous avons eu un avocat très professionnel et soucieux du travail bien fait, je recommande

Fahassan de Gironde - Achat à Estartit

Très Très satisfait de notre collaboration avec notre avocat et il a fait preuve d'une grande réactivité lors d'un problème survenu au dossier. Satisfaction du client n'est pas un vain mot !!! Que demander de plus. Je recommande très fortement.

Evelyne de Poissy - Achat à Barcelone

Merci d'avoir pu réaliser notre rêve. On a acheté par le biais de notre sci et tout s'est bien déroulé grace à vous. Effectivement vous êtes très professionnel.

Sophie de OlOron Sainte Marie

La communication et le suivi de notre acquisition avec Caroline et Carmina fut très agréable. Un problème de taille sur notre future maison à malheureusement été trouvé mais on à pu trouver une solution ! MERCI ENCORE

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